直属支队机关2026年物业管理服务

1.具有独立承担民事责任的能力；2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
3.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
4.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
5.参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；
6.法律、行政法规规定的其他条件。

报价开始时间：****-**-** **:**

报价截止时间：****-**-** **:**

1、文件必须上传：是

（一）实施周期及实施地点

1、实施周期：*** 天

2、实施地点：**市市辖区两江新区

（二）报价要求：

（一）本次报价须为人民币报价。按综合单价（元/平方米/月）进行报价，综合单价包含项目经理、门卫、保洁、工程四个岗位单项报价（即综合单价=项目经理单项报价+门卫单项报价+保洁单项报价+工程单项报价）。报价以采购方物业面积作为报价依据，费用应包含：人员费用（含人员工资、社会保险费、加班费，员工福利、餐费、住宿费，加班费等），办公费用（含服装费、通讯费、低值易耗品、固定资产投入折旧等），清洁卫生费（含清洁用具、清洁耗材、清洁剂等），人身意外险，管理费，合理利润，税费等所有费用。（二）洗手液、卷纸、擦手抽纸、垃圾桶等卫生间用品由采购人提供。
（三）供应商须为本项目全体员工足额缴纳各种社会保险（包括养老、医疗、工伤、生育险、失业保险、员工人生意外伤害险），相关费用均包含在竞标报价内。
（四）供应商在分项明细报价表中填写供详细的费用测算清单，其测算依据应根据采购方物业面积来制定。
（五）成交供应商应保证派出的物业服务人员的最低工资不得低于竞标文件中对应的报价标准，否则采购人有权从每月支付的物业费中扣除相关价差，物业用工成本风险由成交供应商自行承担。

（三）付款方式：

（一）物业服务费按季支付，以年合同金额除以4每季度支付物业服务费，当季度费用在次季度首月的**日前支付（如遇节假日，付款时间顺延）。（二）如当季存在考核扣款情况的则从应付款中直接扣除。
（三）采购人减少的物业服务内容，在当季服务费中扣除，但只扣除对应提供服务的人员成本。

（一）成交原则说明：

在符合项目要求的供应商数量不少于"3家"的前提下，按综合得分最高的原则推荐成交供应商。

（二）报价说明：

本项目采用"综合评分"成交法,供应商需在本项目规定的报价有效时间段内进行在线一次性报价,在报价截止前可修改报价。

（三）代理服务费收取说明：

本采购项目由代理机构委托实施,经采购单位与采购代理机构委托协议约定，由中标供应商向采购代理机构缴纳本项目采购代理服务费，按中标金额的1.**%收取，由中标供应商通过公对公支付方式向采购代理机构缴纳。

（四）其他相关费用说明：

除履约保证金外，采购单位、采购代理机构不得向供应商收取投标（响应）保证金、标书费、报名费及其他没有法律法规依据或影响营商环境的相关费用。

（五）采购异议处理：

项目所产生的交易纠纷由双方当事人协商处理;若对协商处理结果有异议,供应商可向采购单位上级行政主管部门反映,做进一步处理;若对处理结果仍有异议的,供应商可向人民法院提起诉讼;交易纠纷当事人也可直接向人民法院提起诉讼。

采购执行方

采购需求方