重庆市嘉陵教育矫治所采购物业管理服务

包合计：403351.2 元

包1

采购目录/需求描述	采购预算（元）	数量	小计（元）
采购目录商务服务-房地产服务-物业管理服务 需求描述： ***网上竞采文件。	￥403351.2	1（项）	￥403351.2

（一）满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定。
（二）本项目的特定资格要求：无。

报价开始时间：2026-09-11 09:00
报价截止时间：2026-09-11 11:00

1、文件必须上传：是
2、文件上传说明： ***网上竞采文件。

（一）实施周期及实施地点
1、实施周期：365 天
2、实施地点：重庆市市辖区北碚区
（二）报价要求：
1、本次报价须为人民币报价，报价包括但不限于：人员工资、社会保险费、福利费、加班费、服装费、员工培训费、通讯费、办公费、管理费、利润、税费、防暑降温费等所有费用。供应商在报价时充分考虑自身风险和利润成本。因供应商自身原因造成漏报、少报皆由其自行承担责任，采购方不再补偿。
2、供应商承诺各岗位员工执行国家和重庆市有关劳动保障相关规定，除抢险、处理突发事件或采购方临时特殊要求外不得安排员工超时劳动，切实保障劳动者合法权益。
3、供应商报价中员工工资不得低于重庆市最新公布的最低工资水平。
（三）付款方式：
1、本项目物业服务费采用按月支付方式。服务费月度支付标准以项目成交总金额均分12个月计算，按月结算支付。费用分摊比例如下：重庆市嘉陵教育矫治所承担每月物业服务费的86.3%，重庆茂旭工贸有限公司承担每月物业服务费的13.7%。
2、采购方每月依据项目服务考核结果结算费用，若当月存在考核扣款情形，将直接从当月应付物业服务费中予以扣除，按扣除后实际金额办理支付。
3、成交供应商须按费用分摊比例，分别向重庆市嘉陵教育矫治所、重庆茂旭工贸有限公司合规开具增值税普通发票。采购方在收到合规发票及完整结算资料后，于15个工作日内完成上月应付服务费的转账支付。

（一）成交原则说明：
在符合项目要求的供应商数量不少于"3家"的前提下，按综合得分最高的原则推荐成交供应商。
（二）报价说明：
本项目采用"综合评分法"成交法,供应商需在本项目规定的报价有效时间段内进行在线一次性报价,在报价截止前可修改报价。
（三）其他相关费用说明：
除履约保证金外，采购单位、采购代理机构不得向供应商收取投标（响应）保证金、标书费、报名费及其他没有法律法规依据或影响营商环境的相关费用。
（四）采购异议处理：
项目所产生的交易纠纷由双方当事人协商处理;若对协商处理结果有异议,供应商可向采购单位上级行政主管部门反映,做进一步处理;若对处理结果仍有异议的,供应商可向人民法院提起诉讼;交易纠纷当事人也可直接向人民法院提起诉讼。

采购需求方
单位名称：重庆市嘉陵教育矫治所