北京金隅物业服务有限公司大成郡项目电梯更新招标代理服务竞争性磋商

（一）项目名称：大成郡项目电梯更新招标代理服务

（二）基本概况：

根据相关部门通知，****小区共计58台电梯已成功纳入"2026年超长期特别国债支持住宅老旧电梯更新改造"名单。本项目涉及国债资金及业主共有资金的使用，事关重大民生，为确保全过程"公开、公正、公平"，现需遴选招标代理机构。

（三）服务要求

（1）熟悉超长期特别国债资金及住宅专项维修资金招标管理政策、北京市老旧电梯改造、住宅专项维修资金使用、特种设备招投标相关法规。

（2）按甲方要求，负责大成郡电梯更新施工、监理、造价咨询等项目的招标代理工作。

（3）通过“***平台”或“***平台”等官方媒介，开展招标文件编制、招标公告发布、答疑澄清、开评标、中标备案、异议及投诉处理等全套代理服务。

（4）全部招标档案资料须满足超长期特别国债、住宅专项维修资金审计要求和档案归档标准，并按要求完成资料移交。

（5）配置固定项目负责人对接工作，保持通讯畅通，配合项目实施、各类核查工作。

（6）费用与售后：包含公告发布、专家劳务、平台使用、资料装订等全部相关杂费；代理机构须全程无偿配合国债稽查、项目审计工作，服务至项目全部审计收尾。

（四）服务期限：

具体合同期限根据实际情况及合同约定执行。

1.本次报价为全费用包干价，其报价包括服务中所有可能发生的费用，包括但不限于招标文件编制、平台使用费、专家费、公告发布费、开评标会务、资料归档、备案、配合国债专项审计稽查、税费等一切相关费用。

2.本项目代理费参考〔2002〕1980号文件规定的收费基准价格，采用差额定率累进法计算基准费用。报价单位在基准费用基础上，填报统一的下浮率（%），下浮率范围为0% ≤下浮率＜100%，最终代理费=基准费用×(1-下浮率)。

注：***平台报价为下浮率报价，平台上传盖章版电子投标文件，线下递交纸质投标文件。