百货大楼1-2号百货大楼3号百货大楼4-6号及偏厅4-8百货大楼7-8号百货大楼9-11号及偏厅9百货大楼12-13号及偏厅12-13产权交易公告_招标详情

一、标的基本信息

项目编号			CQ-1-**-*
交易方式			网络竞价
项目名称			**环峰镇环峰路百货大楼、环峰北路商业大厦招租
转让底价(万元)			*.**
公告开始日期			**年5月日
公告截止日期			****年6月2日
竞价开始时间			**年6月2日:**
竞价截止时间			**年6月3日:**(延时除外)
资产概述	序号	房屋名称	楼层	面积约(平方米)	偏厅	偏厅面积约(平方米)	面积合计约(平方米)	年租金(元)	竞租保证金(元)
	1	百货大楼1-2号	1	*.	无	无	*.	******	*****
	2	百货大楼3号	1	.	无	无	.	*****	*****
	3	百货大楼4-6号	1	*.	4-8	***.4	*.	******	******
	4	百货大楼7-8号	1	*.	无	无	*.	******	*****
	5	百货大楼9-**号	1	*.	9	.	*.	******	******
	6	百货大楼-号	1	*.	-	.	*.	******	*****
	7	百货大楼-号	1	*.	-	.	***.7	******	*****
	8	百货大楼-号	1	*.	-1、-1、**-1	.	*.	******	*****
	9	百货大楼-号	1	*.	-2、-**	*.	***.1	******	*****
	**	百货大楼二层至四层	2-4	**.	无	无	**.	******	******
	**	商业大厦1-4号	1	*.	无	无	*.	******	*****
	**	商业大厦5-8号	1	*.	无	无	*.	******	*****
	**	商业大厦9-**号	1	*.	无	无	*.	******	*****
	**	商业大厦-号	1	*.	无	无	*.	******	*****
	**	商业大厦-号	1	*.	无	无	*.	*****	*****
	**	商业大厦二层至三层	2-3	****.7	无	无	****.7	******	*****
	注:租赁期限三年。以上标的信息仅供参考，我们依据现状招租，请意向竞租人务必至现场实地勘察。

二、标的资产信息

标的状态	1、标的位于环峰路百货大楼、环峰北路商业大厦。 2、本次竞租各意向人自行踏勘现场，凡参加的意向人都视同已经实地踏勘，对其现状有充分的了解，对存在的瑕疵及可能存在的瑕疵已有充分的认识，成交后不得以不完全了解标的物情况为由提出异议。委托人、代中心点击查看均不承担标的物的瑕疵担保责任。 3、自公告之日起至招租会前一天(工作日:上午8:-:；下午:-:)联系代理机构咨询、预约看现场。

三、交易条件与受让方资格条件

公告开始日期	**年5月日
公告期	**年5月日至****年6月2日
价款支付方式	银行转账
权利人是否意向行使优先购买权	否
重大事项披露	1、标的物有1个月免租装潢期，免租期不计收租金。 2、标的仅限合法商业经营，禁止经营酒店、浴室、各类加工厂、服装生产加工；除奶茶、咖啡店外，禁止从事其他餐饮业态。经营项目必须符合法律法规及相关监管单位的监管要求，如因未取得行业审批、周边居民投诉等原因无法正常经营，全部责任及损失责任由承租人自行承担。 3、本次招租标的房屋主体结构按现状移交(不包括装修、装饰)，意向人报名前须自行查看房屋，拍租成交即视为其已确认该现状，后续若无法满足经营条件，相关责任与后果由承租人自行承担；租赁期间如因自然灾害不可抗力的因素或政府规划拆迁等特殊情况，双方互不承担违约责任，承租人按实际租赁时间付租赁款；承租人自行负责房屋及内部所有基础设施的维护等，安全责任自负，所产生的费用自理。 4、租赁经营所需审批、备案、营业资质等全部手续，由承租人自行办理、自行承担费用，须确保符合行业及消防、安监等部门规定，开业前所有设施验收合格、无安全隐患。租赁期间所产生的水费、电费、通讯费、垃圾清运费等其他相关费用及安全责任，均由承租人自行承担。 5、租赁期内，标的消防责任均由承租人负责，包括自行办理消防审批备案、行政许可、配置合格消防设施、日常消防巡查维护等；若承租人违反消防管理规定，经消防主管部门或出租方书面整改通知后仍拒不纠正的，出租人有权单方解除租赁合同，无偿收回标的、没收履约保证金并追偿损失。 6、租赁期内，承租人作为场地实际管理人，须落实防火、防盗、防触电等安全管理责任，严禁开展危及人身及公共安全的经营活动；租赁场地内发生的一切安全事故、人身财产损失，均由承租人承担，与出租方无关。 7、承租人使用上述场地必须严格**管理局点击查看要求及限定的经营范围，并征得出租人同意的经营项目；严禁利用租赁场地从事非法经营、储存易燃易爆、毒害性、放射性、腐蚀性危险品及其他违法活动，不得损害公共利益、干扰周边正常生活经营。若违规经营，出租人有权无条件收回房屋、没收保证金且不予退还剩余租金，承租人须限期清场搬离；若装修损毁房屋主体及原有结构，须恢复原状或承担复原的全部费用。 8、若本次出租标的的实际面积与公告中的面积有差异，以实际移交面积为准，面积误差不作调整房屋租赁租金、不予以退租或补偿。 9、租赁期内严禁私自改造、破坏房屋主体结构及承重构件，违规改造产生的安全风险、行政处罚、民事赔偿等全部责任由承租人承担。、租赁期间，承租人未经出租人书面同意不得将招租标的进行转租、转借、转让、分租、销售、抵押或采取其他任何侵犯出租人所有权的行为。、租赁期届满或中途退租违约的，承租人须保证租赁房屋和附属设施的完好、处于正常使用状态。承租人添置新物可移动部分由其自行收回；不可移动部分及装饰、装修应无偿归出租人所有，承租人不得索要任何补偿。、合同期满后或合同提前终止，出租人对房屋等进行验收，若设施损坏、原状破坏或存在遗留问题，履约保证金不予退还且承租人须承担相应修复及赔偿责任。、租金实施先付款后租用的原则，承租人须在成交后3个工作日内交清首年租金及履约保证金，后续每年须在当期租赁到期前日，足额交清下一年度租金。、竞租人竞得标的物后，需向出租人提供第三方担保人的资质及相关证明资料: a、担保人须为财政供给行政事业单位在编职工、正常经营的国有企业正式在岗员工，拥有稳定的合法收入及足额担保能力； b、担保人具有完全民事权利能力和完全民事行为能力，依据国家有关法律法规，具有保证人主体资格，可以对外提供保证担保； c、担保人需与出租人签订《担保承诺书》。、承租人有公职人员提供合法有效担保的，履约保证金为年租金的百分之二十；无公职人员担保的，履约保证金为单年租金。履约保证金待租赁期满、承租人交清全部费用、无任何违约行为且完好交还租赁标的后无息退还。、监督管理部门:含**局点击查看(国资委) 地址:路号点击查看电话:-***** 点击查看
与转让相关的其他条件	1、竞租保证金交纳截止时间至**年6月2日:止。 2、竞租保证金必须在规定的截止时间前汇入指定账户(以到账时间为准)，不接受以现金及其他方式入账。竞租保证金如未在规定时间内到账，则意向竞租人无资格参与竞租。由于意向竞租人迟汇、错汇、误汇等未按规定提交竞租保证金而引起的风险责任由意向竞租人自负。 3、已交纳竞租保证金的意向竞租人持竞租保证金交款凭证及相关报名材料在报名截止前在嗨招产权网上交易系统中提交报名材料，逾期不予办理。 4、如竞租不成，竞租保证金在本项目成交公示后7个中心点击查看无息退还。竞得人的竞租保证金在办理完全部款项交纳及相关成交手续，经委托人确中心点击查看统一无息退还。 5、竞公司点击查看招租成交佣金及委托人招租成交价款。承租人须在招租成交后3个工作日内将成交价百分之四的招租佣金汇入拍租人指定账户(户名:马司点击查看，开户银行:中公司点击查看支行，账号:****************)，承租人在3个工作日内持汇款凭证到马司点击查看(玫瑰园北门#号门面)签订成交确认书等文件办理成交手续。逾期每日按照应付款总额万分之五承担滞纳金。 6、竞得人未在规定时间内办理完相关手续(成交后一个月内未签订租赁合同)，逾期达到3个工作日的，经代理机构催交后仍不能交纳上述款项或逾期不予办理成交手续的，视为竞得人违约，委托人或代理机构经委托人授权可以解除招租成交关系，竞租保证金不予退还，扣除招租佣金后余款归委托人所有。 7、竞得人在支付完成交价款后，非不可抗力因素3个工作日内拒不受领招租标的的，视为竞得人主动放弃招租标的，做违约处理，所交纳的一切款项均不予退还，代理机构经委托人同意后将标的再行招租。 8、竞得人需向竞价系统建设方(品***公司点击查看)支付软件服务费，服务费以系统生成账单为准，费用收取规则详见报名时系统弹出的页面。
交易方式	1、报名和竞价均通过网上进行，竞租人需完成登记手续方可参加本项目竞价，登记不收取任何费用，登录系统后，选择需要参与竞价的标的，按照竞租流程参与竞租。 2、产权网络交易系统访问方式: ①在公共资源交易信息网中，点击页面右方【第三方交易平台】，找到【嗨招产权网上交易系统】模块进行访问。 ②直接复制系统链接:www..com 点击查看在电脑浏览器中进行访问。 3、用户登记方式: ①在标的信息展示页面左边找到“竞租人”按钮，点击进行登记。 ②直接复制用户登记地址:www..com 点击查看在电脑浏览器中进行访问。 4、网络竞价分为自由竞价和延时竞价两个阶段。 5、本次招租竞价活动有延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞租人出价，就自动延迟至5分钟。 6、采用有底价向上增价的招租方式，增价幅度为人民币元或人民币元的整数倍。 7、报名截止时间:年6月2日:**。
受让方资格条件	1、具有完全民事行为能力的自然人和中国境内合法存续的法人或其他组织(除法律另有规定者外)，且未被法院列入失信被执行人名单的，均可参与。意向竞租人可委托代理人(具备完全民事行为能力的自然人)进行，但须在竞租开始前向马****司点击查看办理委托手续；如委托手续不全，竞租活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞租的，由竞租人自行承担相应的法律责任。 2、报名时请在系统中提交以下材料: (一)意向竞租人为单位或其他组织的需提交: ①营业执照复印件； ②法人或负责人身份证复印件； ③授权委托书原件或复印件； ④委托代理人身份证原件或复印件； ⑤保证金支付凭证。上述复印件均需加盖单位公章,签署成交文件时须携带单位公章。 (二)意向竞租人为自然人的需提交: ①自然人身份证原件或复印件； ②保证金支付凭证。特别提示:意向竞租人须对报名文件的真实性、有效性作出保证！一经发现存在虚报制假行为，取消其竞租资格并追究其法律责任。 3、竞租人在交易系统内提交资格审查资料后，需耐心等待审核，审核通过且保证金匹配成功后方可参与后续竞租流程。 4、竞得人于成交后3个工作日内请携带报名时系统中提交的资料原件或复印件前往代理机构办理成交手续。
是否允许联合受让	否
保证金金额(万元)	1、意向竞租人必须以银行转账的方式通过本人或本单位账户足额转出竞租保证金汇至以下账户: 标的1:竞租保证金8万元账户名:含**中心点击查看；开户行:中国农业银行支行营业部；账号:************************* 标的2:竞租保证金3万元账户名:含中心点击查看；开户行:安公司点击查看；账号:************************* 标的3:竞租保证金万元账户名:含**中心点击查看；开户行:中公司点击查看支行；账号:********** 标的4:竞租保证金5万元账户名:含中心点击查看；开户行:中国农业银行支行营业部；账号:************************* 标的5:竞租保证金万元账户名:含**中心点击查看；开户行:安公司点击查看；账号:************************* 标的6:竞租保证金7万元账户名:含中心点击查看；开户行:中公司点击查看支行；账号:********** 标的7:竞租保证金7万元账户名:含中心点击查看；开户行:中国农业银行支行营业部；账号:************************* 标的8:竞租保证金7万元账户名:含中心点击查看；开户行:安公司点击查看；账号:************************* 标的9:竞租保证金8万元账户名:含中心点击查看；开户行:中公司点击查看支行；账号:********** 标的:竞租保证金万元账户名:含中心点击查看；开户行:中国农业银行支行营业部；账号:************************* 标的:竞租保证金6万元账户名:含**中心点击查看；开户行:安公司点击查看；账号:************************* 标的:竞租保证金7万元账户名:含**中心点击查看；开户行:中公司点击查看支行；账号:********** 标的:竞租保证金5万元账户名:含**中心点击查看；开户行:中国农业银行支行营业部；账号:************************* 标的:竞租保证金6万元账户名:含**中心点击查看；开户行:安公司点击查看；账号:************************* 标的:竞租保证金3万元账户名:含**中心点击查看；开户行:中公司点击查看支行；账号:********** 标的:竞租保证金6万元账户名:含**中心点击查看；开户行:中国农业银行支行营业部；账号:***************************
保证金缴纳起止时间	**年5月日至**年6月2日:**止

四、转让方基本情况

转让方名称	含****公司点击查看
统一社会信用代码或组织机构代码	******MA2NMH**
证件类型	营业执照
企业/单位经济类型	全民所有制
转让方决策或批准文件类型	县****局点击查看批复
转让方联系人	张家斌
联系电话	*********** 点击查看