乔庄新村7#113乔庄新村8#101乔庄新村8#102西苑B区3#5西苑C区2#7西苑C区16#1环峰镇鼓楼街海房开103-A103-A幢411金冠花园自建房一层门面产权交易公告

项目编号

CQ-1-****-***

交易方式

网络竞价

项目名称

**乔庄新村、西苑小区等门面房招租

转让底价(万元)

**.**

公告开始日期

****年6月1日

公告截止日期

****年6月9日

竞价开始时间

****年6月9日**:**

竞价截止时间

****年6月**日**:**(延时除外)

资产概述

序号

小区名称

楼层

房号

一层建筑面积约(平方米)

二层建筑面积约(平方米)

面积合计约(平方米)

年租金(元)

竞租保证金(元)

1

乔庄新村

7#

***

**.**

无

**.**

*****

****

2

乔庄新村

8#

***

**.**

无

**.**

*****

****

3

乔庄新村

8#

***

**.**

无

**.**

*****

****

4

西苑B区

3#

5

**.**

**.**

**.**

****

****

5

西苑C区

2#

7

**.**

**.**

***.**

*****

****

6

西苑C区

**#

1

**.**

**.2

**.**

****

****

7

环峰镇鼓楼街海房开

***-A***-A幢

***

无

无

***.**

*****

****

8

金冠花园自建房一层门面

无

无

**.**

无

**.**

*****

****

注:租赁期限三年。以上标的信息仅供参考，我们依据现状招租，请意向竞租人务必至现场实地勘察。

标的状态

1、标的位于**乔庄新村、西苑小区、环峰镇鼓楼街海房开及金冠花园。

2、本次竞租各意向人自行踏勘现场，凡参加的意向人都视同已经实地踏勘，对其现状有充分的了解，对存在的瑕疵及可能存在的瑕疵已有充分的认识，成交后不得以不完全了解标的物情况为由提出异议。委托人、代****中心 点击查看均不承担标的物的瑕疵担保责任。

3、自公告之日起至招租会前一天(工作日:上午8:**-**:**；下午**:**-**:**)联系代理机构咨询、预约看现场。

公告开始日期

****年6月1日

公告期

****年6月1日至****年6月9日

价款支付方式

银行转账

权利人是否意向行使优先购买权

否

重大事项披露

1、标的物有2个月免租装潢期。

2、标的仅用于商业经营，不得从事酒店、浴室、生产和服装加工，如承租人未获相关行业监管部门批准或附近居民投诉导致无法继续经营的，责任由承租人自负。

3、本次招租的标的按现状移交，意向人报名前应自行现场查看标的，拍租成交即视为其已确认该现状，后续若无法满足经营条件，相关责任与后果由承租人自行承担；在租赁期间如因自然灾害不可抗力的因素或政府规划拆迁等特殊情况，双方互不承担责任，承租人按实际租赁时间付租赁款；承租人自行负责房屋及内部所有基础设施的维护等，安全责任自负，所产生的费用自理。

4、租赁期限内房屋办理相关审批备案手续在内的全部工作均由承租人自行完成，承租人须确保符合相关部门的规定，并保证在营业前各项设施验收合格，各项条件符合营业标准，不存在安全隐患。租赁期间，租赁房屋发生的水、电、物业、通讯、垃圾清运等费用以及其他相关费用及一切安全责任，均由承租人自行承担。

5、租赁期内，标的消防责任均由承租人负责，包括自行办理消防审批备案及许可手续、配置合格消防设施等；若承租人违反本约定，经消防主管部门或出租方书面通知整改仍未纠正，出租方有权单方解除租赁合同，无偿收回标的、没收履约保证金并追偿损失。

6、租赁期内，承租人是标的的实际管理人，承租人需要时刻注意防火、防盗、防触电，不做危及自身及他人人身安全的活动。房屋内发生的一切安全事故都由承租人来承担，与出租方无关。

7、承租人使用上述场地****管理局 点击查看要求及限定的经营范围，并征得出租人同意的经营项目；不得利用租赁场地从事非法生产、加工、储存，经营爆炸性、毒害性、放射性、腐蚀性物质或者传染病原体等危险物质和其他违法活动，不得损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活。如若违反上述规定，承租人应按期搬离、清场，若承租人因装潢损坏房屋原状，须负责恢复原状或承担恢复原状的经济成本；出租人将无偿收回房屋并没收保证金，剩余租金不予退还且不给予承租人任何补偿。

8、若本次出租标的的实际面积与公告中的面积有差异，以实际移交面积为准，面积误差不作调整房屋租赁租金或退租等。

9、承租人在租赁期内不得私自改造和破坏房屋主体结构，由此产生的一切风险、责任及赔偿均由承租人自行承担。

**、在租赁期间，承租人未经出租人书面同意不得将招租标的进行转租、销售、抵押或采取其他任何侵犯出租人所有权的行为。

**、租赁期届满或中途退租违约的，承租人应保证租赁房屋和附属设施的完好，返还的租赁房屋及附属设施应处于正常使用状态。承租人添置新物可移动部分由其自行收回；不可移动部分及装饰、装修应无条件归出租人所有，且承租人不得提出任何补偿。

**、合同期满后或合同中途因故终止，出租人对房屋等进行验收，如验收不合格，履约保证金不予退还且承租人须承担相应赔偿责任。

**、租金实施先付款后租用的原则，承租人须在成交后3个工作日内交清第一年租金及履约保证金，以后租赁到期前**天付清次年租金。

**、竞租人竞得标的物后，需向出租人提供第三方担保人的资质及相关证明资料:

a、担保人是**财政供给的事业单位、行政单位职工或国有企业单位正式员工，有合法的财产和收入来源，有足够的能力承担保证责任；

b、担保人具有完全民事权利能力和完全民事行为能力，依据国家有关法律法规，具有保证人主体资格，可以对外提供保证担保；

c、年租金**万元以内须提供一位担保人，超出此范围年租金每增加**万元须相应增加一位担保人；

d、担保人需与出租人签订《担保承诺书》。

**、监督管理部门:含****局 点击查看(国资委)

地址:****路****号 点击查看

电话:****-******* 点击查看

与转让相关的其他条件

1、竞租保证金交纳截止时间至****年6月9日**:**止。

2、竞租保证金必须在规定的截止时间前汇入指定账户(以到账时间为准)，不接受以现金及其他方式入账。竞租保证金如未在规定时间内到账，则意向竞租人无资格参与竞租。由于意向竞租人迟汇、错汇、误汇等未按规定提交竞租保证金而引起的风险责任由意向竞租人自负。

3、已交纳竞租保证金的意向竞租人持竞租保证金交款凭证及相关报名材料在报名截止前在嗨招产权网上交易系统中提交报名材料，逾期不予办理。

4、如竞租不成，竞租保证金在本项目成交公示后7个****中心 点击查看无息退还。竞得人的竞租保证金在办理完全部款项交纳及相关成交手续，经委托人确****中心 点击查看统一无息退还。

5、竞****公司 点击查看招租成交佣金及委托人招租成交价款。承租人须在招租成交后3个工作日内将成交价百分之五的招租佣金汇入拍租人指定账户(户名:马****司 点击查看，开户银行:中****公司 点击查看**支行，账号:******************)，承租人在3个工作日内持汇款凭证到马****司 点击查看(**玫瑰园北门**#***号门面)签订成交确认书等文件办理成交手续。逾期每日按照应付款总额万分之五承担滞纳金。

6、竞得人未在规定时间内办理完相关手续(成交后一个月内未签订租赁合同)，逾期达到3个工作日的，经代理机构催交后仍不能交纳上述款项或逾期不予办理成交手续的，视为竞得人违约，委托人或代理机构经委托人授权可以解除招租成交关系，竞租保证金不予退还，扣除招租佣金后余款归委托人所有。

7、竞得人在支付完成交价款后，非不可抗力因素3个工作日内拒不受领招租标的的，视为竞得人主动放弃招租标的，做违约处理，所交纳的一切款项均不予退还，代理机构经委托人同意后将标的再行招租。

8、竞得人需向竞价系统建设方(品****公司 点击查看)支付软件服务费，服务费以系统生成账单为准，费用收取规则详见报名时系统弹出的页面。

交易方式

1、报名和竞价均通过网上进行，竞租人需完成登记手续方可参加本项目竞价，登记不收取任何费用，登录系统后，选择需要参与竞价的标的，按照竞租流程参与竞租。

2、产权网络交易系统访问方式:

①在**公共资源交易信息网中，点击页面右方【第三方交易平台】，找到【嗨招产权网上交易系统】模块进行访问。

②直接复制系统链接:www.****.com 点击查看在电脑浏览器中进行访问。

3、用户登记方式:

①在标的信息展示页面左边找到“竞租人”按钮，点击进行登记。

②直接复制用户登记地址:www.****.com 点击查看在电脑浏览器中进行访问。

4、网络竞价分为自由竞价和延时竞价两个阶段。

5、本次招租竞价活动有延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞租人出价，就自动延迟至5分钟。

6、采用有底价向上增价的招租方式，增价幅度为人民币***元或人民币***元的整数倍。

7、报名截止时间:****年6月9日**:**。

受让方资格条件

1、竞租人须是具有完全民事行为能力的自然人和中国境内合法存续的企业法人或其他组织(除法律另有规定者外)。意向竞租人可委托代理人(具备完全民事行为能力的自然人)进行，但须在竞租开始前向马****司 点击查看办理委托手续；如委托手续不全，竞租活动认定为委托代理人的个人行为。

2、报名时请在系统中提交以下材料:

(一)意向竞租人为单位或其他组织的需提交:

①营业执照副本复印件；

②法人或负责人身份证复印件；

③授权委托书原件或复印件；

④委托代理人身份证原件或复印件；

⑤保证金支付凭证。

上述复印件均需加盖单位公章,签署成交文件时须携带单位公章。

(二)意向竞租人为自然人的需提交:

①自然人身份证原件或复印件；

②保证金支付凭证。

特别提示:我们仅对以上资料做形式上的审核，意向竞租人须对提供的资料负责，因不符合条件参加竞租的，由竞租人自行承担相应的法律责任。

3、竞租人在交易系统内提交资格审查资料后，需耐心等待审核，审核通过且保证金匹配成功后方可参与后续竞租流程。

4、竞得人于成交后3个工作日内请携带报名时系统中提交的资料原件或复印件前往代理机构办理成交手续。

是否允许联合受让

否

保证金金额(万元)

意向竞租人必须以银行转账的方式通过本人或本单位账户足额转出竞租保证金汇至以下账户:

标的1:乔庄新村7#***，竞租保证金0.3万元。

账户名:含****中心 点击查看；开户行:中国农业银行**支行营业部；账号:***************************

标的2:乔庄新村8#***，竞租保证金0.3万元。

账户名:含****中心 点击查看；开户行:中****公司 点击查看**支行；账号:************

标的3:乔庄新村8#***，竞租保证金0.3万元。

账户名:含****中心 点击查看；开户行:安****公司 点击查看；账号:*****************************

标的4:西苑B区3#5，竞租保证金0.2万元。

账户名:含****中心 点击查看；开户行:中国农业银行**支行营业部；账号:***************************

标的5:西苑C区2#7，竞租保证金0.3万元。

账户名:含****中心 点击查看；开户行:中****公司 点击查看**支行；账号:************

标的6:西苑C区**#1，竞租保证金0.2万元。

账户名:含****中心 点击查看；开户行:安****公司 点击查看；账号:*****************************

标的7:环峰镇鼓楼街海房开***-A***-A幢***，竞租保证金0.4万元。

账户名:含****中心 点击查看；开户行:中国农业银行**支行营业部；账号:***************************

标的8:金冠花园自建房一层门面，竞租保证金0.3万元。

账户名:含****中心 点击查看；开户行:中****公司 点击查看**支行；账号:***********************************

保证金缴纳起止时间

****年6月1日至****年6月9日**:**止

转让方名称

安****公司 点击查看

统一社会信用代码或组织机构代码

*****************T

证件类型

营业执照

企业/单位经济类型

其****公司 点击查看

转让方决策或批准文件类型

会议纪要

转让方联系人

张忠虎

联系电话

*********** 点击查看

代理机构名称

马****司 点击查看

联系人

童晓玲

联系电话

*********** 点击查看

地址

**省****玫瑰园北门**#***号门面