一、项目编号：SDGP370000000202501029173_A，项目包号： A
二、项目名称：2026年物业管理服务采购
三、成交信息：
成交供应商：山东科创物业管理有限公司
供应商地址：山东省-济南市-历下区-历下区科院路19号
成交金额：16500.00， 大写(人民币)：壹万陆仟伍佰元整
四、主要标的信息：
详见附件
五、报价信息：
| 服务分项名称 | 技术指标 | 数量 | 计量单位 | 供应商报价(元) | 是否中标 |
|---|---|---|---|---|---|
| 前台服务员 | (1)电话接听需熟记办公区的电话内线号码做到准确无误，电话接转使用标准、礼貌用语，不得长时间占用外线接听电话； (2)接待来访客人：负责所有进入办公楼的访客接待和引导，按要求办理来访登记手续，非业务需要，不得将外部人员带入办公区； (3)收取快递：前台人员代领后，按照部门将快件摆放整齐，通知收件人领取，收件人领取快件时需在快递签收登记表上签字，登记单号，以备查询； (4)会议服务按照采购方要求，完成会场的准备工作，包括桌椅、水杯等物品摆放整齐，将席签摆放至准确位置，保障会议正常用水，会议室卫生管理，时刻保持室内干净整洁有序，为各项会议的举行提供良好的环境。如有盆栽，保持叶面干净、无枯叶，花盆表面洁净，及时适量浇水，会议室内外卫生保洁质量标准按照本项目通用卫生保洁服务标准执行。遵照采购人通知，做好各项会议准备。每次开会前，应提前 30 分钟到场开门，根据与会人员情况及会议规格，配合会议组织单位适时布置会议场地，准备好充足热水，会议过程中，适时续加热水，随时注意话筒、音响、投影等设备使用情况，如遇故障，及时排除。做好会后整理工作。每次会议完毕，清点会议室物品，进行卫生清理，使用过的杯具及时清洗并严格消毒。按照程序及时关闭各项设施设备，其它公物整理归位，关闭电源，关窗锁门。无论工作日还是节假日开会，必须保障服务。 (5)前台工作人员应穿着正装或套装，仪容仪表应整洁大方得体； (6)负责前台电话的接听和转接，做好来电咨询、资料收发工作，重要事项认真记录并传达给相关人员，不遗漏、延误； (7)负责来访客户的登记、接待工作，基本咨询和引见，严格执行采购方的规章制度，保持良好的礼节礼貌； (8)负责项目前台周边的卫生清洁及桌椅摆放，并保持整洁干净； (9)负责办公室组织的会议服务工作，做好会议开始前的准备工作及会议进行时的会场服务； (10)接受采购方工作安排，并保质保量完成； (11)每周六周天确保一名物业人员值班； | 1 | 位 | 4405.00 | 是 |
| 保洁员 | (1)大厅、楼梯台阶、走廊过道、地面、天花板及楼宇周围地面：每天都要保持清洁干净、无积水、无污渍、无痰迹、无垃圾、无烟蒂、无积尘、无蜘蛛网；保持地面材质原貌，擦拭镜面、墙面，每天切底清理地面一次，由保洁人员随时清理，以保持清洁无杂物、污渍； (2)玻璃门、窗:光亮干净、无积尘、无印渍； (3)墙面、台面、宣传标志栏、附属设施：光亮、整洁、无积尘、无污垢、无印渍，无堆积物、无尘土、无积水积雪、无果皮纸屑、无砖瓦土石、无痰迹； (4)不锈钢扶手、栏杆、挡板：无积尘、光洁、明亮； (5)灯饰、通风口、空调风口、天花板吊顶无蛛丝、无污尘； (6)空间：空气流通、清新无异味； (7)垃圾箱、筒：清洁光亮，无污渍，垃圾不超过容量的2/3； (8)每年5-10月份每月至少一次对下水道口、卫生间、垃圾箱及周围打药灭蚊蝇，不能有明显多的蚊蝇出现，药物及工具自备，每次打药有记录，所有消毒药水必须符合国家法律法规及卫生要求； (9)卫生间每天保持以下标准：①门、窗、地面、天花板：干净、整洁、明亮无积尘、无污迹；②室内地面、空间：无污迹、无水迹、无异味；③大便坑、小便器、面盆：干净无污迹、无异味；④水龙头、落水管：光洁、明亮；⑤手纸篓、垃圾桶：日产日清；⑥小便器内必须放置卫生球。 (10)办公楼大厅、走廊、楼梯、卫生间、会议室、贵宾接待室及其他公共区域、安排专人保洁及管理； (11)办公楼院落由专人保洁负责清扫； (12)自备保洁工具。妥善保护好自己的工具、材料，丢失自行负责； (13)根据保洁服务内容及采购方要求，妥善安排好日、周、月、季的保洁计划，并做好保洁人员的技能及安全培训； (14)工作人员必须统一服装，佩戴统一标志，服从和配合采购方管理工作，节假日应安排适量人员值班； (15)完成采购方交办的其他合理工作。 (16)智能院北楼（2号楼）各层公共区域卫生二周清理打扫一次 | 1 | 位 | 3705.00 | 是 |
| 值班员 | (1)值班人员要坚守工作岗位，认真履行岗位职责，不得擅离职守； (2)熟悉值班业务，积极妥善的处理好职责范围内的事务，值班期间发现问题，积极解决，遇突发事件、急需解决的事情要及时报告采购方，并做好值班记录； (3)提高保密意识，做好保密工作； (4)维护好值班室内卫生，做到干净整洁。 (5)负责办公楼外来人员的通报、登记、证件检查等； (6)积极配合采购方的工作，做好办公区域夜间值守、安全检查，水电检查等工作； (7)夜班值班人员要着工装； (8)做好节假日巡视检查值班工作； (9)对绿化苗木进行科学有序的养护，并及时对其浇水、松土、修剪施肥、喷药，保证苗木正常生长，达到无病虫害，枝繁叶茂的绿化效果； (10)绿化管理过程中，自行携带水管、锄头、铁铲等工具，农药、肥料费均自行承担； (11)停车场、道路、硬化路面：整洁干净，无堆积物，无砖瓦土石、无积水积雪、无果皮纸屑、无白色垃圾； (12)完成采购方交办的其他合理工作。 | 1 | 位 | 4005.00 | 是 |
| 低压电工 | (1)负责办公区域内的水电暖及设施维修； (2)电梯的日常运行管理； (3)应急维修随叫随到。 (4)持有电工证和电梯管理员证，有5年以上的电工维修经验； (5)每月巡查维护院内所有的线路、上下水及公共区域的门窗灯具，发现损坏及时维修或更换，对损坏处及时上报，并做好记录； (6)遇有水电事故,及时进行抢修； (7)停水、限水，需按采购人要求做好通知公告工作； (8)时刻保持排水系统通畅，汛期道路无积水。 (9)日常报修处理时长不大于 4 小时，应急维修随叫随到；建立报修登记和回访制度，每月向采购人报送一次维修记录。 (10)门窗、家具等其他设施、设备 定期巡查及时维修保持功能良好、安全、美观。 | 1 | 位 | 4385.00 | 是 |
六、项目联系方式
采购单位：山东省人工智能研究院
联系方式：桑老师 0531-82605231
2025年12月09日
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