虹口北外滩住宅项目售楼处（含样板间）物业服务工作-虹口北外滩住宅项目售楼处（含样板间）物业服务工作采购公告

采购公告

本招标项目为****楼处（含样板间）物业服务工作，招标人为上海耘北置业有限公司，该项目已具备招标条件，现对物业管理服务进行公开招标，所有合格的投标人都可参与投标。
一、项目概况
1.1.项目名称：****楼处（含样板间）物业服务工作
1.2.项目概况：****楼处总面积约997㎡,样板间建筑面积约1151㎡
项目地点：****路****号****广场一层、****小区内样板间
最高投标限价：486万元
1.3.项目服务范围：
为招标人的销售业务和人员创造良好的工作空间环境，从而支持销售业务的顺利开展。涉及的业务范畴包含但不限于不动产管理；室内空间规划及空间管理；建筑及改造工程；楼宇设备保养及运作；保安服务；清洁服务；餐饮服务；行政服务；能源管理；车辆服务等。
具体项目内容及所应达到的具体要求，以招标文件物业管理服务要求相应规定为准。
1.4.项目服务期限：
****楼处服务期3年；138样板间第一阶段服务期1年、第二阶段服务期2年；示范区开放日服务期7天。
1.5.物业服务标准：本项目物业服务应当符合《上海市住宅物业管理规定》和上海市地方标准DB31/T360-2020《住宅物业管理服务规范》的相关要求。
二、本次公开招标的合格投标人应满足下列资格要求：
2.1.依法设立的法人或其他组织；
2.2.投标人未被最高人民法院在“信用中国”网站列入失信被执行人名单；
2.3.投标截止日当天的物业服务企业信用记分值不高于0分（***网企业诚信查询的记录为准）；
2.4.本项目不接受联合体投标。
三、报名时需提交的资料
3.1法定代表人证明书原件、法定代表人授权委托书原件、被授权人身份证原件及复印件；
3.2投标人的企业营业执照、失信被执行人查询记录、物业服务企业信用记分值；
注：1）以上提交的资料复印件须加盖公章。如有缺漏，招标代理机构将拒绝接受其报名。
2）投标人提供的一切资料均应以中文为准，如果因为语言误差造成的损失由投标人负责。
四、招标文件发售时间和地点
凡愿参加此次招标的投标人，请于2026年9月8日-2026年9月12日9:30—16:00（北京时间，下同）至代理单位（****路****号****楼会议室）购买招标文件。参加本次招标的投标人在购买招标文件的同时须缴纳招标资料费人民币1000元（仅现金），凡未能在上述规定时间内前来报名或提供的报名资料不符合要求的，一律不予受理。
五、投标截止及开标时间：2026年9月30日9：30时
投标及开标地址：****路****号****楼会议室
六、***平台
本公告****中心、***平台进行发布。
七、联系方式
招 标 人：上海耘北置业有限公司
地 址：****路****号****楼
联 系 人：陆文斌
电 话：/
招标代理机构：上海市工程建设咨询监理有限公司
地 址：****路****号****楼
联 系 人：杜臻桦、朱璐彬
电 话：150****3514
电 子 邮 箱：zb****@****.com