漕河泾超级创业者社区实训加速基地物业服务

招标公告/资格预审公告

漕河泾超级创业者社区实训加速基地物业服务招标公告

一、招标条件

本漕河泾超级创业者社区实训加速基地物业服务已由项目审批/批准/备案机关批准，项目资金为国有资金，招标人为上海市漕河泾新兴技术开发区发展总公司。本项目已具备招标条件，招标方式为公开招标。

二、项目概况

1．项目概况：本项目****路****号****大楼，总面积暂定2999.14平方米，为满足招标人综合性物业管理服务的整体要求，确保项目公共秩序良好和环境优美，拟通过公开招标的方式，向社会征集一家优质服务公司为漕河泾超级创业者社区提供物业服务。

2. 招标内容：漕河泾超级创业者社区实训加速基地物业服务主要包括客户服务、安保服务、保洁服务、工程维修服务等，确保能满足招标人综合性物业管理服务的整体要求，公共秩序良好和环境优美，能根据现场管理需求，做到针对性服务，详见第三章服务需求。

3. 服务期限：暂定为24个月，自合同签订之日起24个月，具体服务期限起始日以招标人书面通知为准。

4. 最高投标限价：

本项目最高投标限价697万元人民币，超过最高投标限价的投标将被拒绝。

三、投标人资格要求

（001漕河泾超级创业者社区实训加速基地物业服务）的投标人资格能力要求：

1. 须系我国境内依法设立的法人或其他组织（本项目（□接受 ■不接受）分公司以自己名义参加采购活动）；

2. 具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

3.近三年未被“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单；

4. 本项目■不接受 □接受联合体投标。

四、招标文件的获取

获取时间：2026年09月22日至 2026年 09月30日

需委派代表将下述“获取招标文件需提供的资料”于获取时间内每日上午9：30-11：00，下午13：30-16:00:00工作时间内（3日及以上的法定节假日除外）递****路****号301确认后，需登录“***平台”通过“商机线索-招标文件领取-缴纳方式：线下-上传付款凭证”完成本项目招标文件领取和下载操作。

逾期获取文件或获取文件资料不符合招标要求的投标人，视为自动放弃本次投标。

获取招标文件需提供的资料：

1）如获取代表为法定代表人/单位负责人提供：加盖公章的法定代表人/单位负责人资格证明书，身份证原件及复印件；其余获取代表提供：加盖公章的法定代表人/单位负责人授权委托书，被委托人身份证原件、复印件及近3个月在本单位连续缴纳社保的记录证明材料；

2）企业营业执照（复印件盖公章）或其他组织的证明材料（复印件盖公章）。

****路****号301室缴纳工本费后领取招标文件，本次招标文件收取工本费人民币1000元/本，售后不退。

注：①获取招标文件时提供的资料应与投标文件中的资格证明文件一致，如有不同，以投标文件为准。②投标人提供的一切资料均应以中文为准，如果因为语言误差造成的损失由投标人负责。③如投标人对招标文件有疑问，投标人应在招标人规定的时间：2026年09月 30日 17:00:00之前，通过“***平台”的“提问”栏目提出，将所提问题以word格式文件作为附件上传，并同时以书面形式（盖单位公章）邮件（原件可快递送至招标代理机构），并提供Word版本发E-mail通知到招标代理机构，（电子邮箱：wa****@****.com）。潜在投标人未在规定时间内提出疑问的，则视为对招标文件无异议，招标人在发布补充招标文件之前收集整理，逾期不予受理。

注意：潜在投标人或者其他利害关系人对招标文件有异议的，应当在投标截止时间10日前以书面署名形式向招标人或招标代理机构提出。

五、发布公告的媒介

***网站；***平台；***平台。

六、投标文件的递交：

递交截止时间：2026年 10月 16日10时30分

递交方式：登录“***平台”，截止时间前通过“商机线索”的对应项目的工作台上传经过加密的电子投标文件，地址：“***平台”中对应项目的“不见面大厅”。

七、开标时间及地点：

开标时间： 2026年 10月 16日10时30分

开标地点：“***平台”中对应项目的“不见面大厅”。

八、监督部门

本招标项目的监督部门为上海市漕河泾新兴技术开发区发展总公司。

九、联系方式

招标人：上海市漕河泾新兴技术开发区发展总公司

地址：****路****号

联系人：王工

电话：021-****0000

招标代理机构：上海万国建设工程项目管理有限公司

地址：****路****号

联系人：张工、王工

电话：182****2575、150****5918

电子邮件：wa****@****.com