（2026年第61983号）朝阳市双塔区长江路四段29号房地产出租项目挂牌公告

1、出租标的出租挂牌底价为年租金价格。

2、本项目租赁保证金为年租金的10%，由承租方在《租赁合同》生效之日起5个工作日内一次性支付至出租方指定银行账户。租赁期满或合同解除后，租赁保证金除抵扣应由承租方承担的费用、租金，以及承租方应当承担的违约赔偿责任外，剩余部分应无息返还给承租方。

3、出租方保证交付使用时，配套设施满足承租方使用要求。承租方保证合法经营，遵守国家法律、****小区的物业管理规约。

4、承租方不得在租赁期内将房屋部分或全部转租给他人，并就转租行为向出租方承担违约责任。

5、承租方有权根据经营需要，在不破坏房屋主体承重结构前提下，对房屋进行装修改造。装修方案和施工图纸必须经出租方审核同意后方可施工。装修完成后，承租方将一套完整的施工图纸和隐蔽验收资料（不限于图片、影像）提供给出租方备案。在装修缓冲期及房屋租赁期时间内，因承租方装修等原因造成房屋损失或给第三方造成人员财产等损失的由承租方负全部责任，包括但不限于给出租方造成的经济损失。

6、承租方负责做好治安防范和消防安全防火工作，如发生火灾及安全事故，承租方承担全部责任，并承担出租方相应的经济损失。

7、因台风、地震、洪水以及强制拆迁等不可确定因素造成的损失，出租方不承担任何责任。

8、本租赁房屋属于独立产权物业，未委托物业服务企业提供管理服务，无物业管理费。租赁期间，与该房屋有关的水、电、暖、电话电讯、垃圾清运等费用，由乙方自行承担。

9、本项目成交后，承租方须与出租方签订《租赁合同》，租赁合同为出租方提供，意向承租方须接受并同意租赁合同的全部条款。出租方对承租方的租赁要求等详见本项目附件《租赁合同》（样本）。

1、意向承租方应当在公告截止日17:00前，办理完毕如下事项：

(1)***网站(www.****.cn)进行注册并在本项目出租标的中进行报名；

(2)将交易保证金支付至大连产权交易所指定结算账户。交纳方式为银行转账，以银行提供的到帐时间为准，交款人名称须与意向承租方名称一致，现金不予受理，未按规定交纳交易保证金的，视为放弃承租资格。大连产权交易所指定结算账***网站完成项目报名后，报名系统为意向承租方自动生成的《保证金交款通知书》中注明的账户，该账户为该意向承租方在本项目(出租标的)交易过程中唯一指定结算账户(包括交纳交易保证金、首年租金、交易服务费)，请意向承租方务必牢记。对于遗失、泄漏、忘记该结算账户或因报名时错误报名、在交款时错误录入结算账户所造成的一切责任和损失，由意向承租方自行承担。大连产权交易所不承担任何责任。交款账户中的括号为英文半角。

2、本项目交易服务费按照《网络竞价须知》约定的标准执行，全部由承租方承担，一次性支付。

3、本项目交易过程中产生的相关税费，按照国家有关规定缴纳，由交易双方各自承担。

4、本项目租赁保证金为年租金的10%，由承租方在《租赁合同》生效之日起5个工作日内一次性支付至出租方指定银行账户，租赁期满或合同解除后，租赁保证金除抵扣应由承租方承担的费用、租金，以及承租方应当承担的违约赔偿责任外，剩余部分应无息返还给承租方。

5、意向承租方在提交承租申请时须对以下事项进行书面承诺：

(1)已经充分知晓、理解和接受本次出租所披露的公告内容，已经了解出租标的状况及相关约定，自愿接受出租标的的全部现状，在递交承租申请后，不以不了解出租标的情况或出租标的有瑕疵为由撤销承租申请、退还出租标的或拒付首年租金。

(2)若出现“交易保证金保证事项”中所述的任何一种情况时，同意出租方和大连产权交易所有权全额扣除其交纳的交易保证金。

(3)同意被确定为承租方后的5个工作日内与出租方签订《租赁合同》，并在《租赁合同》生效之日起5个工作日内，将除交易保证金外其余首年租金、交易服务费一次性支付至大连产权交易所指定结算账户，将租赁保证金一次性支付至出租方指定银行账户。

同意被确定为承租方并与出租方签订《租赁合同》后，若逾期支付交易价款，每逾期1日应按逾期部分交易价款的5‰向出租方支付违约金，逾期超过15日的，出租方有权解除合同，收回出租标的，并要求承租方赔偿损失。

(4) 同意被确定为承租方并与出租方签订《租赁合同》、将除交易保证金外其余首年租金、交易服务费支付至大连产权交易所指定结算账户，将租赁保证金一次性支付至出租方指定银行账户后5个工作日内，租赁双方进行出租标的的交接。出租方与承租方在交接时应明确出租标的相关费用的欠缴情况（包括但不限于物业管理费、水费、电费、燃气费、采暖费、通信费、宽带费、电话线路等费用），交接之日之前出租标的的相关欠费由出租方承担，交接之日之后（含当日）出租标的产生的费用由承租方承担，交接工作结束后，出租方与承租方均在《资产交接单》进行会签即视为交接完成。

(5) 同意与出租方签订《资产交接单》后5个工作日内，大连产权交易所将首年租金划转至出租方指定结算账户。

(6)承诺所提交的承租申请材料真实、准确、完整、有效。

6、本次出租标的以现状进行出租，大连产权交易所对出租标的瑕疵等情况不承担保证责任。为使意向承租方充分了解出租标的情况，请意向承租方在办理承租登记前对出租标的进行充分的尽职调查。