港区太仓临港物业管理有限公司关于智远阁项目精保洁服务的采购公告

项目概况：智远阁项目精保洁服务的潜在供应商应在“***平台”（网址：http://122.193.93.188/TPBidder/memberLogin）业务系统中下载获取电子采购文件，并于2026年9月24日9:30时（北京时间）前上传电子投标文件。

一、项目基本情况

项目编号：SZQY2026-TC-T-40019

项目名称：智远阁项目精保洁服务

采购方式：竞争性谈判

预算金额：人民币1490000.00元

最高限价：人民币1490000.00元

采购需求：智远阁位于江苏省苏州市太仓港经济技术开发区，安江路东侧，长江大道西侧，银港路南侧，陆公路北侧。总投资220182万元，项目总占地面积108亩，总建筑面积219613.79平方米，容积率2.08，建筑密度35%，绿地率37%，****楼，最高23层，另有商业配套、配电房、网络机房、通讯机房等配套用房5幢，为项目提供相关配套服务。详见采购文件第三章。

服务期限：保洁服务需在甲方通知进场之日起 45 日内全部完成服务，具体进场时间以甲方书面通知为准。

本项目不接受联合体投标。

二、申请人的资格要求：

（一）合格投标人的一般条件：

1.具有独立承担民事责任的能力；

2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

3.具有履行合同所必需的设备和专业技术、售后保障等能力；

4.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

5.参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录和行贿记录；

6.法律、行政法规规定的其他条件。

（二）投标人的特殊条件：

无

（三）拒绝下述供应商参加本次采购活动：

1.供应商单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的政府采购活动。

2.凡为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参加本项目的采购活动。

3.法人的分支机构不得参加投标（除银行、保险、石油石化、电力、电信等行业特殊情况外

4.供应商被“信用中国”（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）列入失信被执行人名单、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单以及其他有关部门、单位认定的不良信用记录的供应商，拒绝其参与本次采购活动。

三、获取谈判文件

1.依法获取电子采购文件： ***网上有效报名时间2026年9月15日起至2026年9月20日（北京时间）内，登录“***平台”（网址：http://122.193.93.188/TPBidder/memberLogin）找到项目点击“文件下载”，完善投标单位基本信息并修改保存，点击“下载交易文件”。只有依法获取采购文件的供应商才能参加本项目的采购活动。报名日期视同为依法获取采购文件日期。

2.获取方式：网上下载电子采购文件。

3.本项目免费下载电子采购文件。

四、响应文件的提交

1.加密的电子响应文件上传截止时间：2026年9月24日9:30（北京时间）。响应供应商下载采购文件完成报名后，点击“我的项目”－“项目工作台”，通过“上传响应文件”栏目上传电子响应文件。

2.开标时间：2026年9月24日9:30（北京时间）

3.开标地点：限额开标大厅系统（网址：http://122.193.93.188/BidOpening/bidopeninghallaction/hall/login）

4.现场地址：****中心****楼开标室。

五、开启

时间：2026年9月24日9:30（北京时间）

地点：限额开标大厅系统（网址：http://122.193.93.188/BidOpening/bidopeninghallaction/hall/login）

现场地址：****中心****楼开标室。

六、公告期限

自本公告发布之日起3个工作日

七、其他补充事宜

1.本次采购的相***平台，成交公告亦刊登在此媒体，敬请各供应商注意。

2.本项目须采用CA***网上报名并自行下载电子响应文件，请供应商预先办理好CA数字证书及电子签章等操作。

3.注册方式：如未注册，请先注册。登录到“***平台”（网址：http://122.193.93.188/TPBidder/memberLogin）进行供应商注册、诚信入库、提交审核工作，完成提交审核后，可参加报名及采购活动。

注：请供应商完善单位基本信息（特别是银行基本户的开户银行名称、开户账号等信息），以免影响报名。

4.***网上不见面开标，供应商开标时可不到开标现场进行解密，供应商自行登录限额不见面开标大厅系统自行解密电子响应文件，响应截止时间后根据系统提示解密电子响应文件。解密时间为 15 分钟，未在规定时间内完成解密，其响应文件将被拒绝，不参与后续流程。

5.在开标、评标过程中供应商代表须在限额不见面开标大厅系统中保持在线状态，以应对可能发生的澄清、说明等回复，由于供应商代表不在线所造成的一切后果由供应商自行承担。

6.供应商使用CA数字证书进行远程解密，解密的CA数字证书与生成加密电子响应文件时的CA数字证书需为同一个CA数字证书，否则无法解密，造成的后果由供应商自行负责。

注：登录限额不见面开标大厅系统，请预先完善软件环境，***网上不见面开标。供应商如需前往现场解密的，需自备能够完成不见面开标的笔记本电脑、CA数字证书等开标设备，按照不见面开标流程进行解密。

7.***网址及***平台，【苏州市】-【苏州】-【****中心】，****中心交易页面，通过“****中心”栏目下载相关乡镇不见面开标系统操作手册查阅。

8.有关供应商注册、报名流程、电子响应文件制作及其他***平台，鼠标移至【苏州市】-【苏州】-【****中心】，****中心交易页面，通过“****中心”***平台政府采购电子化流程操作手册。

9.供应商如有技术疑问，请联系国泰新点技术人员，唐工QQ：166724092，国泰新点服务热线：400****095-5。

10.中标服务费：本次采购的中标服务费由中标单位支付，在领取成交通知书前支付给采购代理单位；按计价格〔2002〕1980号文的65%计算，以预算金额为基数按差额定率累进法计算，预算金额100万元（含）以下部分，收费费率为1.5%；100万元～500万元部分，收费费率为0.8%；500万元（含）～1000万元部分，收费费率为0.45%。

11.履约保证金：按合同金额的5%。

八、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系：

1.采购人信息

名 称：太仓临港物业管理有限公司

地 址：太仓****路****号****大厦

联系方式：范倍倍 0512-****1020

2.采购代理机构信息

名 称：苏州市群益工程顾问有限责任公司

地 址：****路****号****大厦

3.项目联系人方式

项目联系人： 李强

电 话： 138****5629 / 138****6812