2026-2027年南网电算工程公司（含代管公司）数据中心物业服务框架采购项目招标公告

2026-2027***网电算工程公司（含代管公司）****中心物业服务框架采购项目招标公告

（项目编号：CG2100022002414522）

1.招标条件

本招标项目2026-2027***网电算工程公司（含代管公司）****中心物业服务框架采购项目，***网电算科技数字工程（广东）有限公司，项目资金来自自筹资金，出资比例为 100% ，资金已落实。该项目已具备招标条件，现对本项目进行公开招标。

2.项目概况和招标范围

2.1项目概述：项目概况一：****中心位于广州供****中心、B3-1栋，建筑面积分别为15880.2㎡、16896.8㎡，合计32777.0㎡。****中心由棠下电力运维园区提供园区内基础物业服务，****中心内部的前台服务、安保、保洁、消防服务等内部物业服务需单独立项采购。****中心安全与安保、保洁与环境、客户及前台服务、车辆（人员）进出管理、停车场管理、园区道路管理、消防****中心前台接待、安保、保洁、消防所需耗材物资等物业综合管理服务。通过全面、专业、精细的物业管理服务，****中心的稳定运行提供可靠保障，创造一个安全、舒适、****中心运营环境。服务期限自合同签订之日起2027年9月30日止。***网电算科技数字工程(广东)有限公司。

****中心位于广州市黄埔区开源大道企业加速器B1栋101单元及第二层202单元；室内面积6754㎡，室外面积1180㎡，合计7934㎡。****中心内部的前台服务、安保、保洁服务等内部物业服务需单独立项采购。****中心安全与安保、保洁与环境、客户及前台服务、车辆（人员）进出管理、停车场管理、园区道路管理、****中心前台接待、安保、保洁所需耗材物资等物业综合管理服务。通过全面、专业、精细的物业管理服务，****中心的稳定运行提供可靠保障，创造一个安全、舒适、****中心运营环境。服务期限自合同签订之日起2027年9月30日止。***网电算科技数字工程(广东)有限公司。

项目概况二：****中心（****中心）位于贵州省贵安新区，占地约133.8亩，截至20****楼，已投运#****楼（建筑面积：2197.07㎡）、#****楼（建筑面积：11618.02㎡）、#6警卫室（建筑面积：532.51㎡）、#8水泵房（建筑面积：27.31㎡）。****中心卓越运营体系，实现全方位、标准化、高效能、可持续的管理，特开展物业服务采购，主要包括消防、安保、工程运维、综合服务（含客户、会议服务）、保洁、绿植养护与绿化租摆、车辆（人员）进出管理、停车场管理、园区道路管理、应急管理、运营耗材及物资提供等服务。服务期限自合同签订之日起2027年9月30日止。***网络有限公司。

项目概况三：大湾区数字产业基地（****中心）项***网大湾区数字产业基地1#****中心，单层建设面积3900平方米，外围绿化1288平方米，采购服务包括安保服务、前台服务、日常保洁、会议服务、消防监控值班、消防设施巡检、绿化整理、四害消杀、车辆（人员）进出管理、停车场管理、园区道路管理综合物业服务，服务期限自合同签订之日起2027年9月30日止。***网汇能源科技有限公司。

2.2招标范围：为支撑2026-2027***网电算工程公司（含代管公司）****中心项目业务发展，****中心物业服务。详见项目技术规范书。。

2.3招标项目所在地区：广州、贵州、惠州。

2.4资格审查方式：资格后审。

2.5招标分类：框架（框架招标有效期：自合同签订之日起2027年9月30日止。）实际分配金额下限不低于预估金额80%，分配金额上限不高于预估金额的120%。对中标供应商的实际分配金额未达到预估金额下限的，应延长该供应商的协议有效期限，延长期限原则上不超过一年。在延长期内，该框架协议的实际分配金额达到下限时立即终止框架协议。延长期满仍未达到下限，自动终止框架协议。

2.6标的清单及分包情况：本项目不收取招标文件费用与投标保证金

序号	标的编码	标的	概算金额（万元）	最大中标数量	标包编码	标包号	标包名称	标包金额（万元）	最高限价（万元）	服务期/工期
1	CG2100022002414522001	****中心物业服务框架采购项目	690.9655	1	CG2100022002414522001001	1	****中心物业服务项目	332.5393	详见《附件：标包1报价表》	自合同签订之日起2027年9月30日止。
				1	CG2100022002414522001002	2	****中心物业服务项目	222.8922	详见《附件：标包2报价表》	自合同签订之日起2027年9月30日止。
				1	CG2100022002414522001003	3	大湾区数字产业基地物业服务项目	135.534	详见《附件：标包3报价表》	自合同签订之日起2027年9月30日止。

备注：（1）一个投标人标包间可以兼中。

（2）预计采购金额为采购需求预测数据，仅作为招标预估规模供投标人参考，并不代表招标人对采购量的承诺，最终以实际框架结果有效期内具体委托量为准。部分标包，特别是预计量少的标包，可能出现部分单位协议期内无实际需求的情况，请在知悉并接受相关条件的情况下参与本项目的投标。（适用于框架招标项目）

2.7其它关键要素：

（1）报价表及报价要求：详见报价表。

（2）结算方式：项目中物业服务按月度考核结算、季度付款。每月结算依据考核评分表对当月维护项目进行考核评分，每月结算费用按以下公式计算：

当月实际结算额=月度单价×考核得分%，若当月非完整月份，实际结算额=月度单价/当月天数×实际服务天数×考核得分%。

1.若当月总考核分数大于等于90分，考核部分按考核金额100%结算；

2.若当月考核分数大于等于60分小于90分，考核部分按考核分数实际分数百分比结算。

3.若当月考核分数小于60分，考核部分结算金额为0元。

3.投标人资格要求

3.1通用资格要求

通用资格要求
序号	内容
1	中华人民共和国境内注册的法人，提供合法有效的营业执照（或事业单位法人证书等）；中华人民共和国境内注册的非法人组织，提供主体资格合法存续的证明文件；分支机构应提供合法有效的授权，授权应加盖委托人公章且委托人法定代表人或负责人签字；不接受自然人参与。
2	提供近三年经审计的财务报告(2023-2025年报告。如2025年报告未发布，则提供相关原因声明及2022-2024年报告；成立时间不足的按实际成立时间提供)，审计意见非“否定意见”或非“无法表示意见”，没有处于被责令停业或破产状态，且资产未被重组、接管和冻结。（事业单位应提供2023-2025年经本单位确认盖章的财务报表，如2025年报表未发布，则提供相关原因声明及2022-2024年报表；成立时间不足的按实际成立时间提供） 注： 1.企业财务报告至少应当包括：资产负债表、利润表、所有者权益/股东权益变动表（执行小企业会计准则的除外）、现金流量表、附注。 2.执行企业会计准则的事业单位财务报表至少应当包括：资产负债表、收入支出表、现金流量表和报表附注。 3.执行政府会计准则的事业单位财务报表至少应当包括：资产负债表、收入费用表和报表附注。
3	不接受联合体参与。

4.招标文件获取

4.1招标文件获取方式

本招标项目采用电子招标投标方式，根据《电子招标投标办法》规定，投标人应当在***平台注册登记，如实递交有关信息，***平台运营机构验证。凡有意参加投标者，在招***网***平台（www.****.csg.cn）完成供应商登记并免费获取电子招标文件，在投标文件递交截止时间前完成供应商数字证书（电子印章）办理、投标文件编制加密及递交。供应商要为数字证书办理预留足够的时间，由于自身原因造成无法投标的，后果由供应商自行承担。

电子化投标操作路径如下：

获取路径：***网站->点击供应商登录->***平台（新系统）->购标管理；

投标路径：***网站->点击供应商登录->***平台（新系统）->投标管理；

投标助手下载路径：***网站->点击供应商登录->***平台（新系统）->购标管理-项目参加及文件下载-可下载项目。

供应商登记咨询电话：400****100转1

***平台操作咨询电话：400****100转3

数字证书办理咨询电话：400****999

电话咨询时间：周一至周五 上午8:30-12:00,下午14:00-17:00

4.2招标文件获取时间

获取开始时间：2026年09月23日23时59分59秒

获取结束时间：2026年09月30日23时59分59秒

4.3投标人要求澄清招标文件截止时间：2026年10月06日09时00分00秒

5.投标文件的递交

5.1投标文件递交方式：***平台（www.****.csg.cn）递交投标文件。

5.2投标文件递交截止时间：2026年10月16日09时00分00秒

6.开标时间及地点

***网***平台线上方式开标。

6.1开标时间：2026年10月16日09时00分00秒

6.2开标地点：广东省广州市。

7.发布公告的媒介

本次招标公告在“***平台（www.****.com）***平台（www.****.csg.cn）”上发布。

8.计算机硬件特征码审查要求、违法行为处理

8.1计算机硬件特征码审查要求

为进一步规范招投标活动，维护公平竞争的市场环境，本项目对投标人在招标文件下载、投标文件制作及上传过程中产生的计算机硬件特征码严格审查。投标人如存在以下任一情形，由评标委员会对其作否决投标处理：

（1）与其他投标人下载招标文件的IP地址、投标文件的CPU序列号及硬盘序列号三者同时一致；

（2）与其他投标人上传投标文件的IP地址、投标文件的CPU序列号及硬盘序列号三者同时一致；

（3）***网卡MAC地址一致。

如采购项目最小独立评审单元（标的/标包/标段）出现上述任一情形，将否决投标人响应该采购项目及同一采购项目后续采购的全部投标文件。

如投标文件存在串通投标情形的，***网公司相关规定，对相关投标人实施不接受投标处理。

8.2串通投标、弄虚作假、行贿等违法行为处理

投标人不得相互串通投标或者与招标人串通投标，不得以他人名义投标或者以其他方式弄虚作假骗取中标，不得向招标人或者评标委员会成员行贿谋取中标。请各投标人高度重视投标诚信，对投标文件中存在生产制造能力、***网点、业绩（含合同、发票）等造假情形，或私下与评标委员会成员进行与投标内容有关的接触（如评标前通过电话、信息和会面等方式询问是否参加评标，请专家在评标中给予关照等）等各类违法违规行为，一经查实，招标人将严格按照国家法律法规及《***网有限责任公司供应商不良行为处理管理细则》等有关规定进行严肃处理。

9.现场核查

为加强供应商诚信管理，保障产品/工程质量，对解除黑***网公司系统采购活动等情形，招标人有权开展现场核查。现场核查如发现提供虚假材料等违法违规情形，将按照《***网有限责任公司供应商不良行为处理管理细则》等制度进行处理。

10.异议及投诉

10.1投标人或者其他利害关系人对本项目的招标文件、开标情况、评标结果有异议的，应当在法律规定的时间，以书面形式提出异议。异议文件应当包括下列内容：

（1）异议提出人的名称、地址及有效联系方式；

（2）异议事项；

（3）有效线索和相关证明材料。

异议提出人是法人的，异议文件必须由其法定代表人或者授权代表签字并盖章（授权代表同时还需提交授权委托书）；其他组织或自然人提出异议的，异议文件必须由其主要负责人或提出异议人本人签字，并附有效身份证明复印件，由本人提交。

异议递交地点：广州市天河区黄埔大道中144-1****楼

异议递交方式：现场递交或邮寄（采用邮寄方式提出的异议，可以在规定时间内先以电子邮件方式提出，但异议书必须在电子邮件发出的当天同时寄出。受理邮箱：wu****@****.****.cn）

异议递交电话：020-****5032、020-****1708、020-****4330

注：投标人对开标有异议的，***网***平台（www.****.csg.cn）按要求提交。

10.2投标人/供应商或者其他利害关系人认为本次招标活动不符合法律、法规、规章规定的，***平台（www.****.csg.cn)，按以下步骤进入“三公”信箱提交投诉资料：***平台首页→“三公”信箱。

投诉主体、时间、形式内容等不符合规定的，将不予受理：

（1）投诉人应当是本次招标活动当事人或其他利害关系人。

（2）投诉应当在投诉人知道或者应当知道之日起10日内提出。

（3）就资格预审文件、采购文件、开标及评审结果投诉的，应当先在规定时限内，通过公示公告注明的异议渠道向招标人/采购人提出异议。

（4）投诉应当有明确的请求和必要的证明材料，包括投诉人和被投诉人名称、有效联系方式、投诉事项和相关请求、证明材料等。针对采购项目的投诉，应当附提出异议的证明文件；投诉人是单位的，应当提交单位负责人签字并加盖公章的书面投诉材料；投诉人是个人的，应当附有效身份证明复印件；投诉有关材料是外文的，应当附有中文译本，由翻译机构盖章或者翻译人员签名。

（5）投诉人应对反映问题的真实性负责，不得捏造事实、伪造材料或以非法手段取得证明材料进行投诉，一经发现，***网公司供应商管理相关制度进行处理。

（6）投诉人应保持联系方式畅通，积极配合投诉核查，同一投诉问题请勿重复或多渠道提交。

（7）投诉处理人员会严格遵守保密规定，不向无关人员透露知悉信息。

10.3异议提出人或投诉人不得以异议投诉为名排挤竞争对手，不得进行虚假、恶意投诉，阻碍招标投标活动的正常进行。经核查发现所提出的异议或投诉存在诬告、故意扰乱招投标秩序等恶意行为，将按照《***网有限责任公司供应商不良行为处理管理细则》等制度进行处理。

11.联系方式

招 标 人：***网电算科技数字工程（广东）有限公司

地 址：广州市天河区黄埔大道中315****城创意园1-16栋301室

招标代理机构：***网供应链（广东）有限公司

地 址：广州市天河区黄埔大道中144-1****楼

联 系 人：曾工

电 话：400****100转2转1

12.公告的其他内容

【重要提醒】为进一步规范投标人行为，评标委员会将对投标人重点信息进行核查，包括但不限于以下内容：

（1）投标人获取招标文件或投标保证保险的联系人、联系电话、电子邮箱等信息。

（2）投标人下载招标文件 IP 地址、上传投标文件 IP 地址、硬盘序列号等信息。

若发现不同投标人在最小独立评审单元上述任一信息一致的情况，将视情况向投标人进一步确认，如未能做出合理解释，将按照否决投标处理。

13.招标公告附件

（1）异议书模板

招标人（或招标代理机构）主要负责人或授权的项目负责人（签名）：

招标人或其招标代理机构名称（盖章）：***网供应链（广东）有限公司【盖章位置】

2026年09月23日

附件 异议书模板

×××××××项目的异议书（模板）

异议提出日期： XX年XX月XX日

异议提出人名称 （投标单位或其他利害关系人）		法定代表人及授权代表 （签字并盖公司章）
联系邮箱		联系电话
异议的对象
提出异议的基本事实(法律依据)
相关请求及主张
相关证明材料 有效线索和	（可以以附件形式提供）