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项目概括
| 采购项目名称： | 南山地产武汉南山锦宸项目2026年10月-2027年3月案场物业服务询比采购文件-公开采购(二次采购) |
| 采购项目编号： | G1100000175285827001 |
| 资金来源： | 企业自筹 |
| 采购方式： | 询比采购 |
| 项目类型： | 经营服务 |
| 公告开始时间： | 2026-09-06 12:43:00 |
采购人及采购代理
| 采购人名称： | 武汉山屹建设发展有限公司 |
| 采购人地址： | 湖北省武汉****中心 |
| 联系人： | 谭湘英 |
| 联系方式： | 186****3918 |
| 邮箱： | ta****@****.com |
| 联合采购人： |
异议及投诉的受理渠道
| 受理异议的渠道： | 异议联系人：成本采购部 |
| 异议联系电话：0755-****7426 | |
| 异议邮箱：cn****@****.com | |
| 异议说明：异议的处理主体为采购单位，如供应商对采购项目有异议的应按照上述规定的异议联系人/电话/邮箱与采购联系人确认异议处理情况。 | |
| 受理投诉的渠道： | 联系方式：0755-****7426，邮箱地址：cn****@****.com |
标段（包）信息1
| 标段（包）名称： | 南山地产武汉南山锦宸项目2026年10月-2027年3月案场物业服务询比采购文件-公开采购(二次采购) |
| 标段（包）编号： | G1100000175285827001001 |
| 采购范围及内容： | 一、项目概况 包含约210㎡案场、3#入户大堂及88㎡实地样板间、约1500㎡商业展示公区及案场门前车岗的客服、秩序及保洁服务。 二、服务范围 武汉山屹建设发展有限公司拟针对南山锦宸项目进行2026年10月-2027年3月案场物业服务采购，服务期限暂定自2026年10月12日至2027年3月31日（具体开始服务日期以合同签定时间为准）。 三、服务内容 服务内容包括但不限于： 1接待与咨询服务 管家式服务、VIP接待服务、礼宾接待服务。 2礼宾服务 车场动线管理服务、导车服务、车场礼宾接待。 3环境营造监管服务 完善的外判监管体系、定期培训、考核保洁员、形象礼仪管理、卫生间专属服务。 4沙盘讲解服务 全员掌握定期培训、考核，为销售忙时分流、配合参观接待讲解、针对性的版本区分、严格避开敏感数据。 5水吧服务 根据甲方提供的设备与材料可提供以下服务：四季迎宾茶饮、特色果盘、点单服务、创意饮品、点心烘焙、茶艺服务、VIP客户伴手礼制作、专业现磨咖啡。 6准点中英文播报服务 双语播报、准点报时、服务内容告知、气候温度提醒、背景音乐氛围打造（需甲方提供相关设备）、增值广播服务。 7样板间尊享服务 样板间专属管家接待、迎送服务、鞋套服务、水吧及点心服务、户型讲解服务、客户信息收集、反馈。 8服装建议 服装款式建议、服装管理。 9小型活动配合服务 周末暖场小型活动服务、高端鸡尾酒制作、中式茶艺服务。 |
| 供应商资格要求： | 1信誉要求 1.1供应商不得存在下列情形，否则报价将被否决： ①近三年内（自招标公告发布之日起倒推）被政府公布过的不合格供应商，被司法部门处罚过的； ②与南山集团及下属公司有合同纠纷，或被恶意索赔过的； ③被市场监督管理部门在“国家企业信用信息公示系统”网站（www.****.gov.cn）中公布为严重违法失信名单； ④被最高人民法院在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）***平台中公布为严重失信主体名单（即纳入失信被执行人名单）； ⑤被纳入招商局集团级诚信黑名单、中国南山集团及其下属公司供应商黑名单或年度履约评估等级为D级（或不合格等级）的(网址https://www.****.com）； ⑥有员工群体性停工、聚众闹事等不良行为的； ⑦其他法律法规规定禁止投标的情形。 2关联关系禁止报价要求：供应商之间存在以下情形的，禁止参与同一标段或者未划分标段的同一采购项目： ①不同供应商的单位负责人或法定代表人为同一人的； ②不同供应商之间存在控股、管理关系的； ③不同供应商的股东中存在相同自然人的（除非供应商提供充足证据证明该情形不会影响到采购公正性）； 3本次采购不接受联合体; 4 其他资格要求及证明资料：①投标人具有独立法人资格，具备有效的营业执照；②业绩要求：近三年（自公告发布之日起倒推三年，以合同签约日期/中标通知书发布日期为准）****楼盘销售案场物业服务业绩（包含案场客服、秩序、保洁等综合服务），投标人必须提供项目合同关键页(合同签订时间、项目名称、合同金额、双方落款盖章页等关键信息)并加盖公章，原件备查；③供应商需通过ISO9000质量管理体系认证、环境管理体系认证、职业健康安全管理体系认证。 |
| 是否要求供应商使用CA数字证书参与： | 不要求 |
| 询问截止时间： | 2026-09-09 08:43:00 |
| 回复截止时间： | 2026-09-09 10:43:00 |
| 报价截止时间： | 2026-09-10 10:00:00 |
| 文件开启时间： | 2026-09-10 10:00:00 |
明细信息
| 服务名称 | 品类编号 | 品类名称 | 服务期限/数量 | 单位 | 税率（%） | 不含税单价 | 不含税合价 | 含税单价 | 含税合价 | 备注 |
| 案场主管（1人） | 5.64 | 月 | 以提交响应文件中的报价单报价为准 | |||||||
| 水吧、样板间客服（2人） | 1.64 | 月 | 以提交响应文件中的报价单报价为准 | |||||||
| 水吧、样板间客服（1人） | 1 | 月 | 以提交响应文件中的报价单报价为准 | |||||||
| 秩序维护员（3人） | 1.64 | 月 | 以提交响应文件中的报价单报价为准 | |||||||
| 秩序维护员（2人） | 4 | 月 | 以提交响应文件中的报价单报价为准 | |||||||
| 保洁员（2人） | 1.64 | 月 | 以提交响应文件中的报价单报价为准 | |||||||
| 保洁员（1人） | 4 | 月 | 以提交响应文件中的报价单报价为准 |
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本公告地址：https://www.fzzhaobiao.com/view/771/yz42dqABni4p5U9X-FAM.html
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