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一、合同编号：黑财购核字[2026]03491号-001
二、合同名称：2026年-****楼物业服务
三、项目编号：黑政采项目[2026]28227
四、项目名称：2026年-****楼物业服务
五、合同主体
采购人(甲方)：黑龙****中心
地址：****路****号
联系方式：0451-****3016
供应商(乙方)：****城市建设服务集团有限公司
地址：黑龙江省哈尔滨市南岗区电缆街哈达新区2街区9号
联系方式：173****1133
六、合同主要信息
主要标的：
| 序号 | 名称 | 数量(单位) | 单价(元) | 总价(元) | 规格型号/服务要求 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 物业管理服务 | 1(年) | ￥359,074.22 | ￥359,074.22 | 黑龙****中心行政办公区建筑面积（包括庭院面积）5460平方米，****楼房屋建筑的维护、管理；****楼、庭院保洁；环境绿化及美化服务；附属设施设备的日常维修养护、****楼门前保安及监控系统服务（24小时值班工作）、食堂等。 服务内容包括：（一）保洁服务人工费（含备品费） （二）保安服务人工费 （三）维修附属设施、设备的维修养护及管理人工费 （四）食堂服务人工费 （五）垃圾收集及清运 （六）服装费 （七）行政办公费 （八）管理费 除本标准外竞标人可提供优于此标准的服务内容。 （一）基本要求 1．有完善的物业管理方案，质量管理、财务管理、档案管理、员工培训等制度健全。 2．管理服务人员统一着装、佩戴标志，行为规范，服务主动、热情。 3．工作时间：管理人员要求7:00-19:00；保安（含监控）对行政办公区实行全天24小时值班制度；保洁及工程设备维修人员早7:00至晚18:00，以上均含节假日。 4．投标人必须承诺：按时、保质、保量完成工作，对所用人员不能拖欠工资，必须按照合同及国家有关规定给员工上三险一金，采购人对投标人的日常工作有监督权。 5．投标人按照采购人制定的《奖罚细则》具体开展工作，采购人依据《奖罚细则》有权对投标人实施奖罚。 6．投标人担负物业管理服务区域共用部位和共同设施设备的日常运行、维护费用、小型维修及更换单价在300元（含）以下的零部件费用。 7．投标人派驻的领班人员必须为本企业的正式职工，保安、监控人员****楼秩序维护、设施监控经验，具备监控设备的操作和简单维修能力。（二）服务应达到的各项指标 （1）物业服务工作按时完成率达100％； （2）楼内及庭院保洁达标率≥98％： （3）基础设施完好率≥98％； （4）设施、设备零修、抢修、检修工作及时率达100％； （5）物业相关档案资料完好率100％； （6）保安服务合格率达到100％； （7）绿化养护完好率≥95％； （8）办公区内各部门对物业工作满意率达到≥98％。 服务采用1+1+1方式，是否续签合同，按服务情况确定。 |
合同金额： 359,074.22元，大写(人民币)：叁拾伍万玖仟零柒拾肆元贰角贰分
履约期限：2026年09月01日至2027年08月31日
履约地点：****路****号
采购方式：服务工程超市
七、合同签订日期
2026年09月01日
八、合同公告日期
2026年09月04日
九、其他补充事宜
合同附件：
2026年物业合同.pdf
黑龙****中心
2026年09月04日
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本公告地址：https://www.fzzhaobiao.com/view/530/xAVNa6ABLRKCxEZfsT4r.html
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