交易公告新疆生产建设兵团第二师三十一团城镇管理中心所属罗布湖宾馆（原劳动保障大楼）租赁权公开拍卖公告

新疆生产建****城****中心所属罗布湖宾馆（****大楼）租赁权公开拍卖公告

我公司受新疆生产建****城****中心委托，对下列标的物进行公开拍卖，现将有关事宜公告如下：

一、拍卖标的概况：

根据新疆源泰房地产土地资产评估有限公司出具的《新疆源泰评报字【2026】第019号》资产评估报告，本次拍卖标的为新疆生产建****城****中心所属罗布湖宾馆（****大楼）租赁权，具体信息如下：

本次拍卖标的坐落于铁门关市罗杨镇三十一团光明路以南、希望路以西，31团中学以北、****楼****大楼（现罗布湖宾馆），房屋面积为2362.93平方米，****楼于2007年建成，2021年开展装修、2023年完成改造，建筑总层数4层所在层数4层，建筑结构为框架结构。

房屋整体内饰较好，一层现为罗布湖宾馆前台、招待包厢；地面贴80*80地砖，贴墙纸、石膏吊顶。二层、三层均为宾馆用房，二层客房15间、布草1间、弱电房1间、监控室1间；三层客房16间、布草1间，二三层均为标准间；宾馆走廊铺地毯，墙面贴墙纸，房间内铺木地板，有电视、网厅、空调、单人床两张，床头带软包，有淋浴间、卫生间。四层为宴会厅，配置LED大屏、地面铺80*80地砖、墙面贴墙纸、石膏吊顶。

本次拍卖标的为建筑物房屋一年期租赁使用权，不含土地使用权、经营证照及可移动家具设备。竞买人须在拍卖前自行实地查勘并充分了解标的实际状况，本次拍卖成交租赁金为一年租金总额，租赁金不包含物业管理费、水、电、暖、燃气等相关费用。承租方须合法合规使用租赁标的物，严禁开展任何违法违规经营活动，未经许可不得擅自改动房屋建筑结构，亦不得变更房屋约定使用用途。

标的内现有装饰装修、可移动家具设备部分归原承租人所有，不在本次拍卖范围。成交后是否留存，由买受人与原承租人自行协商；委托人、拍卖人不负责协调、补偿，相关风险、费用由买受人自行承担。

拍卖底价为人民币壹拾陆万叁仟陆佰陆拾捌元整（¥163668.00），竞买保证金为人民币叁万贰仟柒佰元整（¥32700.00）。

二、预展时间及联系电话：

1.预展时间：2026年10月9日至2026年10月23日17：00。

2.预展地点：标的物所在地。

3.联系人及联系方式;

新疆绿原国诚资产服务有限公司

联系电话：187****1885 15609961024 0996-***6002

监督电话：156****2887

4.***平台（https://****.gov.cn）查询。

三、处置方式：

本次资产处置采用公开拍卖方式，***网上报名与现场举牌相结合，遵循“价高者得”原则确定最终买受人。

四、拍卖时间及地点：

2026年10月26日17:00在新疆****中心****中心****中心竞拍室。

五、报名须知：

1.企业/单位报名请准备营业执照副本、法定代表人身份证复印件、企业公章、开户银行许可证；个体工商户报名请准备营业执照、负责人身份证复印件、开户银行许可证；个人报名请准备本人身份证、本人手持身份证照片、银行卡。***平台（https://****.gov.cn）进行竞买人注册（首页－市场主体登录－用户名注册／登录），完善基本信息、诚信库审核、网上报名、打印《资格确认书》，竞买保证金缴纳方式选择“线下缴纳”，汇至第“4.”条的账户内。

2.竞买人参与拍卖前，请务必仔细阅读并理解《拍卖规则及竞买须知、拍品目录、特殊约定》。

3.委托人声明：根据《中华人民共和国拍卖法》第二十七条规定，委托人不得参与竞买，也不得委托他人代为竞买。

委托人派专人负责带竞买人现场查勘标的。委托人对有意向的竞买人统一进行资格审查，资格审查符合条件的竞买人，才能参与本次拍卖标的的报名。

本次拍卖成交租赁金为一年租金总额，竞买人须在拍卖前自行实地查勘并充分了解标的实际状况。租赁金不包含物业管理费、水、电、暖、燃气等相关费用。承租方须合法合规使用租赁标的物，严禁开展任何违法违规经营活动，未经许可不得擅自改动房屋建筑结构，亦不得变更房屋约定使用用途。

标的内现有装饰装修、可移动家具设备部分归原承租人所有，不在本次拍卖范围。成交后是否留存，由买受人与原承租人自行协商；委托人、拍卖人不负责协调、补偿，相关风险、费用由买受人自行承担。原承租人在同等条件下享有优先承租权。

4.竞买人：企业须从企业/单位/个体工商户基本账户，个人须本人亲自汇款，将竞买保证金在竞买报名截止前汇至指定账户【账户名称：新疆绿原国诚资产服务有限公司，公司账号：736090100100103211，开户银行：新疆银行****城支行营业室，开户行行号：313888000101，注明保证金项目名称】。竞买保证金不得由他人或其他公司代交，否则报名无效。拍卖会结束后，未成交的竞买保证金在五个工作日内由新疆绿原国诚资产服务有限公司全额无息退还；拍卖成交的，买受人须在交清全部成交价款及拍卖佣金后，持相关手续，由新疆绿原国诚资产服务有限公司将竞买保证金于五个工作日内全额无息退还。

5.竞买人竞买成功须于拍卖会现场向公证机关交纳500元/标的的公证费，以及与成交价相应比例的拍卖佣金。

6.竞买人须于报名截止时间2026年10月23日17:00***网上报名及竞买保证金的缴纳手续（逾期将不予受理）。

新疆绿原国诚资产服务有限公司

2026年10月8日

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