内蒙古电力（集团）有限责任公司北京办事处2处房产招租

地理位置优越‌：位于北京市丰台区核心地段，交通便利，便于客户往来。‌

房间面积宽敞‌：总面积约1329.90平方米，满足大型商业活动或办公需求。‌

配套设施齐全‌：周边生活、商业设施完善，为入驻企业提供便利。

(以实际勘验情况为准，本栏内容仅供参考)

出租方名称：内蒙古电力（集团）有限责任公司北京办事处

联系人：刘先生

联系电话：186****0066

本出租方****中心***网站及相关媒体上公开发布产权出租信****中心组织实施。本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：

1、本次产权出租是我方真实意愿表示，出租的产权权属清晰，我方对该产权拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件。

2、我方出租产权的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准。

3、我方所提交的附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

4、我方在出租过程中，遵守法律法规规定和产权交易市****中心的相关规则，按照有关要求履行我方义务。 我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

特别 告知

1、在公告期内，请各意向承租方亲自勘验标的，勘验联系人：刘经理，电话186****0066。了解标的实际情况，与当地国土、规划等相关部门沟通，了解相关法律法规政策并判断项目风险及评估自身风险承受能力。公告涉及图片仅供参考。****中心有限责任公司（以下简称“中心”）仅就出租方提供的资料负披露义务，不承担瑕疵担保责任。

2、本次出租标****广场****大厦第6层601、602房间，承租方租赁后仅可作办公使用。

3、本次出租的标的房产公告披露面积仅供参考，租赁面积以实际勘验面积为准，成交后，不因面积变化等调整租赁价格，本次出租标的房产租期为3年，挂牌价格为1年租金底价，最终年租金以实际成交价为准。

4、承租方须亲自勘验，了解水、电、暖、消防及与房屋使用相关的所有情况，标的状况以勘验时的实际现状为准；涉及承租方经营需要办理的相关手续，由承租方自行负责办理。承租方承租本项目后禁止经营、开展违反国家法律法规的行业和行为，不可销售烟花爆竹等易燃易爆商品，不得存放危险化学用品，不可从事国家法律禁止的活动等，如有发生爆炸、火灾等情况均由承租方自行负责。

5、承租方承租房产后，如需改变室内装饰、装修物，承租方必须以书面形式征得出租方同意后方可施工，装饰、装修过程中产生的费用及相关责任均由承租方自行承担，承租方自建形成附着的装饰装修物在租赁期结束后归出租人所有，房产原有装饰装修物及承租方自建形成附着的装饰装修物承租方不得人为破坏。

6、在通过e***平台参与项目过程中，出现《e***平台竞价交易规则》、《电子竞价风险告知及接受确认书》及任何e***平台中公开披露的说明中列举的无法正常竞价情形的，****中心有限责任公司不承担任何责任。

7、承租方未按照公告约定时间签订相关受让法律文本或未按照约定及时付清全部交易价款或交易服务费的，****中心催告仍未履行的，出租方有权单方解除交易、终结该项目，并另行处置标的。

8、特别提示：意向方报名请于公告****中心网站自行注册账号报名，并通过注册预留的银行账户（预留银行账户名称须与会员注册名称一致，且银行卡号须为该名称对应卡号）汇入保证金。【不可用现金、信用卡、支付宝或微信等方式汇入】意向受让方在将资金转入钱包后，需将钱包中的资金支付到报名项目中。

交易 条件

交易价款支付方式

按系统提示付清

无

与租赁相关的其他条件

1、 意向承租方须亲自勘验标的，标的状况以勘验时的实际情况为准。意向承租方须在对标的状况及交易风险进行充分调查研****中心提出承****中心指定银行账户。各意向承租方一旦提交报名申请并交纳保证金，即表明已完全了解与认可标的状况及相关约定，自愿接受标的的全部现状与瑕疵，并愿承担一切责任与风险，同时不得以不了解标的状况或标的有瑕疵、租赁合同条款存在问题、不动产登记面积与实际租赁面积存在误差、房产或土地披露面积与相关部门核定面积不符等为由拒绝履行相应承租义务，否则视为违约，出租方将按照约定处置保证金。

2、竞价结束时的最高报价者即为最终承租方，最终承租方须在竞价结束次日起3个工作日内签订《电子竞价成交确认书》并将《申请书》原件、自然人身份证复印件、法人营业执照等纸质报名资料（复印件的签字或盖章）****中心，双方应于竞价成交之日起20个工作日内签订《租赁合同》，最终承租方应当在《租赁合同》****中心发送的交款账号之日起5个工作日内按照《电子竞价成交确认书》中明确的金额支付首期租金及交易服务费。中心在收到首期租金及交易服务费后3个工作日内出具交易凭证，并将首期租金转付至出租方指定银行账户。承租方需在《租赁合同》签订后3个工作日内将押金（281539.83元）交纳至出租方指定银行账户。3、出租方收到首期租金、押金之日起5个工作日内，按照租赁合同，与承租方办理完毕房屋移交。
4、本次租赁标的租金支付方式：首期一次性付清3个月租金，剩余租赁期租金，每3个月支付一次，承租方应在每3个月租期到期前一个月内将下一租期租金支付至出租方指定账户。
5、承租方支付的押金在《租赁合同》履约期满后或租赁合同提前终止时，如承租方全面履行了租赁合同约定，则出租方将押金（不计息）退还至承租方指定账户；如承租方未能履行《租赁合同》约定，存在应当支付违约金或承担赔偿责任情形时，出租方相应扣减或不予退还押金。
6、对承租房屋的使用（经营）要求：承租方应遵纪守法合理质合理使用该房屋及其设施、设备。使用范围应符合国家和当地政府相关要要求。如因承租方使用不当造成该房屋及设施、设备损坏的，承租方负责修复或者承担损害赔偿责任。水、电由承租人承担，房屋和附属设施的维护和维修费用由承租方承担。
7、承租房屋的维修要求：在租赁期间，房屋主体结构由出租方负责维修，其他由承租方自行负责房屋的修缮、设备设施维修改造等，并承担相应费用。 出租方将成交房屋正式移交承租方后，因房屋设施造成承租方财产损失的，承租方自行承担损失。
8、承租房屋的改善要求：承租方不得随意改变房屋的承重结构、设施，如需改变该房屋的内部结构或设置对该房屋结构有影响的设备时，需征得出租方同意后方可施工，所需投资由承租方承担。如承租方成交后进行装修，装修须经同意后方可实施，装修不得破坏房屋原有结构，不得私自更改水、电、暖设施；未经出租方同意不得装修，一经发现视承租方为违约。租赁期满或合同解除后，承租方搬离属于承租方的有关可移动设施设备及财物并保持场内建筑的完好状态，墙面、地面等形成的不可拆卸的，但保持完好可以使用、具有价值的装修不得拆除，承租方对房屋的装修装饰无偿归出租方所有。
9、转租的要求：未经出租方同意，承租方在房屋租赁期间不得将房屋整体或部分以任何方式进行转租、转包、转借，否则出租方有权没收全部押金并无条件收回房屋。
10、税费的负担：标的交付日之前产生的水、电、燃气、通讯、收视、***网、卫生、物业等费用由出租方承担（其中涉及出租方已提前交纳的费用，承租方须根据剩余未使用期限计算相应费用，退还至出租方指定账户）；标的交付日后所产生的除房产税、土地使用税外的一切其他税、费（包括但不限于水、电、暖、燃气、通讯、收视、***网、卫生、物业等）均由承租方承担，并直接向有关管理单位交付。

11、本次挂牌价为含税价。项目成交后，转让方按照税法相关规定开具发票。12、在租赁期间对消防、卫生、综合治理等的要求：在租赁期间，消防安全、门前三包、综合治理及安全保卫等工作，承租方应执行有关部门规定并承担全部责任和服从相关部门及出租方监督检查。承租方须确保使用房产的安全，自行、自费办理和完善政府要求的经营、消防等相关证照、手续或批文。如需装修及改建的报批、验收等手续及有关费用由承租方自行负责，承租方装修及改建必须达到政府或出租方标准或要求，并及时将消防等相关部门的审批，验收合格文件复印给出租方。如果发生消防部门要求出租房屋进行消防整改的情况，由承租方负责全部整改费用，承租人不得以租赁房产仅有一次消防等原因拒交迟交租金或向出租方提出赔偿（补偿）要求。本次资产出租后，承租方在生产、经营、使用过程中，由承租方造成的经营风险、安全生产责任，以及对第三人造成的人身、财产损害责任全部由承租方承担。
13、承租相关其它条件以出租方、承租方最终签订的租赁合同为准，但公告中公示的内容作为租赁合同的组成部分，租赁合同内容不得与公告内容相违背。
14、承租方声明：我方非失信被执行人及失信被执行人的法定代表人、主要负责人、实际控制人、影响债务履行的直接责任人员，如因此原因给租赁相关各方造成损失，其法律责任及相应的经济赔偿责任由我方承担。