酒泉市政府采购办公室酒泉市市本级行政事业单位2026-2028物业管理服务入围结果公告

一、征集项目概况

1、征集项目名称：酒泉市市本级行政事业单位2026-2028物业管理服务

2、征集项目编号：K6209012026000028

3、征集项目简介：酒泉市市本级行政事业单位2026-2028物业管理服务框架协议采购项目的范围为市本级各行政事业单位办公场所、楼院等相关建筑、场室公共区域的物业管理（保洁、绿化养护）服务，潜在响应供应商应按照本征集公告要求，于 2026年8月26日 09时00分00秒 （北京时间）前，在甘肃省框架协议电子化采购系统（以下简称“框架协议电子化采购系统”）提交加入框架协议的申请。

二、征集人信息

1、征集人名称：酒泉市政府采购办公室

2、联系人： 张捷

3、联系方式： 0937-***2407

4、联系地址： ****广场****大厦

三、入围供应商信息

1、采购包号：1

（1）采购包名称：保洁

（2）入围供应商信息：

入围供应商名称：甘肃绿洲天诚物业管理有限公司

地址：甘肃省酒泉市中天国际E座107号

服务要求：

主要服务内容： 部门单位办公会议场所、楼院等相关建筑、场室公共区域的卫生保洁和垃圾清理

服务标准： 部门单位办公会议场所、楼院等相关建筑、场室公共区域的卫生保洁和垃圾清理

供应商响应内容： 本服务内容****楼、会议场所、楼院庭院、公共通道、附属场室等公共区域的常态化卫生保洁、深度清洁养护及全品类垃圾规范化清运处置工作，严格对标办公场所物业服务标准，保障办公环境整洁、有序、规范，适配机关单位日常办公、会议接待、对外服务等场景需求。 一、总体服务要求 1. 合规规范：供应商严格遵守政府采购物业服务相关标准、环境卫生管理条例及甲方单位内部管理制度，所有作业流程、垃圾处置、人员管理合规合法，符合公共办公场所保洁服务规范。 2. 常态长效：实行日常常态化保洁+定期深度保洁+即时应急保洁相结合的作业模式，工作日、节假日、重大活动期间按需保障，无卫生死角、无垃圾堆积、无杂物乱堆乱放。 3. 安全文明：作业全程遵守单位安全管理、保密管理规定，作业工具、清洁耗材环保无害，作业过程不扰民、不损坏公共设施、不泄露单位工作信息。 4. 标准统一：所有公共区域保洁、垃圾清运作业执行统一标准，做到地面洁净、器物整洁、环境清爽、空气洁净，适配政务办公、公务接待的环境标准。 二、核心服务范围 服务覆盖单位室内公共区域、会议专属区域、****楼院公共区域、附属配套场室四大板块，不含员工独立办公室内部私人区域： 1. 室内公共区域：****楼大厅、公共走廊、楼梯通道、电梯厅、公共卫生间、茶水间、消防通道、楼道窗台、公共墙面、扶手、消防设施周边区域。 2. 会议场所区域：大小会议室、多功能报告厅、会议前厅、会议茶水区、会议配套公共休息区。 3. ****楼院区域：****大院路面、广场、绿化带周边步道、停车公共区域、围墙周边、楼体外墙底层公共区域、垃圾分类投放点。 4. 附属公共场室：公共库房通道、设备间公共区域、公共盥洗区、***平台等所有对外开放及公共通行区域。 三、分区域保洁作业内容及标准 （一）会议场所专项保洁 聚焦公务会议、接待活动需求，实行会前筹备、会中值守、会后清零全流程保洁保障。 1. 日常保洁（每日）：清扫会议室地面、吸尘除尘，擦拭会议桌、座椅、主席台、文件柜、展示架，清理台面浮尘、污渍、杂物；清洁门窗玻璃、窗台、窗帘边角；清理会议区域垃圾篓，更换清洁垃圾袋，确保无积尘、无污渍、无杂物残留。 2. 会前保障（按需即时）：重要会议、大型活动前1小时完成全面深度保洁，对地面、桌椅、台面、设备表面精细擦拭，整理桌椅摆放秩序，清理场地杂物，检查环境卫生，保障会议接待标准。 3. 会后清零（会后即时）：会议结束后30分钟内完成全场清理，清理纸屑、水瓶、果皮、废弃资料等垃圾，归位桌椅，擦拭污渍、水渍，清扫地面杂物，恢复会议室整洁原状。 4. 定期深度养护（每周）：对会议地毯、布艺座椅吸尘除垢，对玻璃、墙面、灯具表面除尘清洁，对公共会议设备外观擦拭保养，杜绝积尘、霉斑、污渍堆积。 （二）****楼内公共区域保洁 1. 大厅、走廊、楼梯：每日早、中、晚三次全面清扫、拖拭地面，高频次巡回保洁；每日擦拭墙面踢脚线、门窗、玻璃、楼梯扶手、栏杆、公示栏；定期清理天花板、墙角、灯具、消防标识浮尘，确保地面无垃圾、无积水、无污渍，扶手光洁无尘，通道干净通畅。 2. 公共卫生间、茶水间：每2小时巡回保洁一次，随时清理地面水渍、垃圾，清洁洗手台、镜面、水龙头、台面污渍；定时冲刷洁具、消毒除味，更换垃圾袋；每日深度清洁墙面、地面、下水口，定期消杀抑菌，做到无异味、无污垢、无积水、无蚊虫滋生。 3. 电梯及公共设备区域：每日擦拭电梯轿厢内壁、按键、门板、地面，清理缝隙杂物；清洁消防栓、灭火器、应急指示灯、配电箱外观，保持设备表面洁净、无积尘，不遮挡公共设施。 （三）楼院室外公共区域保洁 1. 楼院路面、广场、通道：每日全面清扫路面落叶、纸屑、垃圾、砂石杂物，全天候巡回捡拾零星垃圾；雨后及时清理积水、淤泥，雪后及时清扫主干道积雪积冰，保障路面整洁通畅。 2. 垃圾分类点位：定点清洁垃圾投放区域地面、箱体表面，擦拭垃圾桶外壁，清理投放点散落垃圾、污渍，保持投放点干净无异味、无散落垃圾、无污水淤积。 3. 绿化带及边角区域：定期清理绿化带内白色垃圾、杂物、枯枝落叶，清理墙角、围栏、楼道出入口边角堆积杂物，杜绝卫生死角。 （四）附属公共场室保洁 定期清扫公共配套场室地面、台面，清理堆放杂物、废弃物料，擦拭公共设施表面，保持场室整洁、通道畅通，无垃圾堆积、无杂乱堆放。 四、垃圾统一清理清运服务 （一）垃圾分类归集 严格按照垃圾分类标准，对办公区域产生的生活垃圾、可回收垃圾、其他垃圾分类收集、分桶存放，杜绝混装混放；涉密废弃资料、办公废品严格按照单位保密管理要求，配合甲方单独处置，严禁私自清运、私自处理。 （二）日常清运频次 1. 室内公共区域、会议室、卫生间垃圾篓每日定时清运2次，垃圾过半即时清运，杜绝垃圾外溢、堆积发臭。 2. 楼院

主要服务内容： 1.供应商应针对本项目制定卫生保洁管理方案（方案包括但不限于：保洁制度、保洁操作流程、卫生消杀、垃圾分类等）和工作应急处理预案，做到保洁方案和应急预案的内容完善，措施周到，科学合理，实用性、针对性强。 2.供应商应为本项目制定必要的安全措施，包括安全责任体系、安全作业措施、设备操作安全制度等，做到体系健全，措施合理、内容详细。 3.供应商应为清洁、保洁服务能提供必需的服装、设备工具及材料用品。 4.供应商应为投入本项目所有服务人员购买工伤保险、意外伤害保险。

服务标准： 1.供应商应针对本项目制定卫生保洁管理方案（方案包括但不限于：保洁制度、保洁操作流程、卫生消杀、垃圾分类等）和工作应急处理预案，做到保洁方案和应急预案的内容完善，措施周到，科学合理，实用性、针对性强。 2.供应商应为本项目制定必要的安全措施，包括安全责任体系、安全作业措施、设备操作安全制度等，做到体系健全，措施合理、内容详细。 3.供应商应为清洁、保洁服务能提供必需的服装、设备工具及材料用品。 4.供应商应为投入本项目所有服务人员购买工伤保险、意外伤害保险。

供应商响应内容： 卫生保洁管理方案及工作应急处理预案 一、总体概述 本项目为党政机关办公区域，保洁工作不同于普通商业、小区保洁，坚持：保密第一、纪律第一、安全第一、零泄密、零触碰、零留存、零外传 严格遵循： 《中华人民共和国保守国家秘密法》 《涉密政府采购管理暂行办法》 《机关事务管理条例》 保洁全过程执行：分区作业、定时作业、定岗作业、监督作业、全程留痕，杜绝一切窥密、泄密、文件流失风险。 二、卫生保洁管理制度 （一）岗位责任制度 1. 实行定岗、定人、定区域、***网格化保洁责任制，所有公共区域责任到人，无空白、无死角。 2. 管理人员每日巡查各保洁区域作业情况，监督在岗状态、作业质量、仪容仪表、文明作业情况。 3. 建立交接班记录、巡查记录、问题整改台账，做到有据可查、闭环管理。 （二）日常作业管理制度 1. 保洁人员严格按照作息时间上岗，不迟到、早退、脱岗，工作时间全程在岗巡回保洁。 2. 作业严格遵守单位保密制度、安全管理制度，严禁进入封闭办公区域、翻阅文件、触碰设备。 3. 清洁工具、药剂规范存放，定点摆放，不占用消防通道、公共通道。 4. 服从甲方管理，积极配合检查、整改、迎检、会务保障等工作。 （三）检查考核制度 1. 实行日巡查、周评比、月考核制度，对保洁质量、消杀落实、垃圾清运、现场卫生进行全面检查。 2. 对卫生不达标、整改不到位、垃圾堆积、卫生死角等问题，立即整改、限时闭环。 3. 将作业质量、服务态度、应急响应、整改落实情况纳入月度考核，持续提升服务质量。 三、标准化保洁操作流程 （一）日常保洁通用流程 遵循先上后下、先内后外、先干后湿、先清理后擦拭的标准化作业原则： 1. 前置巡查：上岗后第一时间巡查责任区域，排查垃圾、积水、污渍、杂物、卫生死角。 2. 杂物清理：捡拾散落垃圾、杂物、烟头、纸屑，清空垃圾桶。 3. 除尘作业：对窗台、踢脚线、扶手、门框、设备表面、公示栏进行除尘擦拭。 4. 地面清洁：清扫、吸尘、湿拖地面，清理积水、泥渍、污渍。 5. 细节收尾：整理工具、归位物品、检查死角、自查验收。 （二）会议室专项保洁流程 1. 会前保洁：会前完成地面、桌椅、台面、玻璃、窗台全面清洁，桌椅规整、场地无杂物。 2. 会中巡检：重大会议期间驻场待命，及时清理突发垃圾、水渍。 3. 会后清场：会议结束30分钟内完成全场垃圾清运、桌椅归位、地面清洁、环境复原。 （三）楼道、大厅、楼院保洁流程 1. 每日早、中、晚三次全面普扫，不间断巡回保洁。 2. 及时清理落叶、泥沙、散落垃圾、积水杂物。 3. 定期对墙面、角落、设施底部死角进行深度清理。 （四）卫生间、茶水间作业流程 1. 每2小时巡回保洁一次，随时清理台面、镜面、地面水渍、垃圾。 2. 洁具随时冲洗、保持洁净无垢、无异味。 3. 每日定时深度清洁、消毒、除味。 四、卫生消杀管理方案 （一）消杀范围 ****楼公共区域、走廊、楼梯、公共卫生间、垃圾收集点、楼道角落、会议室、楼院垃圾投放区域、容易滋生蚊虫区域。 （二）消杀频次 1. 常规消杀：每周2次全面消杀、喷雾抑菌、除味清洁。 2. 夏季高温季节：每日对垃圾点位、卫生间重点消杀。 3. 传染病、流感高发期：加密每日消杀频次，重点对高频接触部位（扶手、门把手、电梯按键）消毒。 （三）消杀操作规范 1. 使用符合国家标准、环保无害、无刺激性的消毒药剂，严禁违规、剧毒药剂。 2. 消杀作业避开办公高峰，提前规避人员密集时段，防止影响正常办公。 3. 消杀完成做好记录，留存消杀台账、时间、点位、责任人。 4. 消杀后保持通风，避免异味残留，杜绝细菌、蚊虫滋生。 五、垃圾分类及清运管理方案 （一）分类标准 严格按照属地垃圾分类管理要求，将垃圾分为：可回收物、生活垃圾、其他垃圾、有害垃圾四类规范分类存放。 （二）分类管理要求 1. 所有保洁人员熟练掌握垃圾分类标准，做到精准分类、杜绝混装混运。 2. 垃圾桶标识清晰、分类摆放、桶盖常闭、外观干净整洁。 3. 办公废旧纸张、包装物统一归集可回收区域，定期规范清运。 4. 涉密废弃资料严格按照甲方保密规定单独处理，严禁混入普通垃圾。 （三）垃圾清运流程 1. 室内垃圾桶日产日清、过半即清，无外溢、无堆积、无异味。 2. 室外垃圾点每日定时清运，高温天气增加清运次数。 3. 清运过程密闭作业，杜绝滴漏、散落、二次污染。 4. 清运结束后对桶体、投放地面清洗消毒，保持点位干净整洁。 六、工作应急处理预案 （一）突发大面积污渍、积水、污物污染应急预案 1. 发现污染立即第一时间到场隔离现场，防止人员滑倒、踩踏。 2. 快速清理污物、吸干积水、彻底擦拭消毒。 3. 完成现场复原，复查卫生质量

四、框架协议的期限

本框架协议有效截止日期为2028年08月06日