酒泉市政府采购办公室酒泉市市本级行政事业单位2026-2028物业管理服务入围结果公告

一、征集项目概况

1、征集项目名称：酒泉市市本级行政事业单位2026-2028物业管理服务

2、征集项目编号：K6209012026000028

3、征集项目简介：酒泉市市本级行政事业单位2026-2028物业管理服务框架协议采购项目的范围为市本级各行政事业单位办公场所、楼院等相关建筑、场室公共区域的物业管理（保洁、绿化养护）服务，潜在响应供应商应按照本征集公告要求，于 2026年8月26日 09时00分00秒 （北京时间）前，在甘肃省框架协议电子化采购系统（以下简称“框架协议电子化采购系统”）提交加入框架协议的申请。

二、征集人信息

1、征集人名称：酒泉市政府采购办公室

2、联系人： 张捷

3、联系方式： 0937-***2407

4、联系地址： ****广场****大厦

三、入围供应商信息

1、采购包号：1

（1）采购包名称：保洁

（2）入围供应商信息：

入围供应商名称：甘肃省通信产业物业管理有限公司

地址：甘****路****号

服务要求：

主要服务内容： 部门单位办公会议场所、楼院等相关建筑、场室公共区域的卫生保洁和垃圾清理

服务标准： 部门单位办公会议场所、楼院等相关建筑、场室公共区域的卫生保洁和垃圾清理

供应商响应内容： 我公司响应服务内容: 一、项目概述 本项目为酒泉市市本级行政事业单位 2026—2028 物业管理服务框架协议采购项目（第一包）保洁服务，采购范围为市本级各行政事业单位办公场所、楼院等相关建筑、场室公共区域的物业管理保洁服务，服务周期 2 年。 二、服务理解 1. 服务对象多元化：覆盖市本级多家行政事业单位，各单位地理位置、建筑规模、功能属性、办公节奏存在差异，要求供应商具备多单位、多网点并行服务与统筹调度能力。 2. 服务区域多样：涉及门厅、走廊、楼梯、电梯、卫生间、会议室、接待室、院落、道路、停车场等多种空间形态，需分类施策、分区保洁。 3. 服务标准统一：服务对象与区域虽多元，但服务标准和作业规范必须统一，确保各服务单位获得一致、稳定、可考核的服务质量。 三、服务内容理解（四个方面） （一）服务区域内地面、墙面、门窗、公共设施设备、家具的日常清洁与维护； （二）办公会议场所、楼院等公共区域的日常保洁与定期深度保洁； （三）生活垃圾、办公垃圾的收集、分类、清运及垃圾容器清洁维护； （四）配备清洁工具、设备、药剂和耗材并规范使用管理。 四、服务标准理解 （一）范围全覆盖：不留死角、不留盲区； （二）质量高标准：达到 "干净、整洁、有序"，经得起日常检查和定期考核； （三）垃圾清运及时：日产日清、规范处置； （四）作业文明规范：不影响服务单位正常工作秩序。 五、总体响应思路 围绕 "服务内容全面响应、服务标准全面达标、服务过程全程可控" 的目标，从组织保障、制度保障、质量保障、应急保障、保密保障五个维度构建完整服务体系，确保高效履约、优质服务。 六、服务内容响应 1. 卫生保洁：按服务标准提供各建筑、场室公共区域保洁，日常保洁与定期深度保洁相结合； 2. 垃圾清理：对生活垃圾、办公垃圾收集、分类、清运，日产日清、规范处置； 3. 公共区域保洁：实施统一标准保洁，范围无遗漏、质量有保障。 七、服务范围响应 严格按采购范围提供服务，覆盖全部指定区域，做到无遗漏、无死角；根据采购人及各服务单位实际需求科学划分服务区域，明确各区域保洁责任、作业标准和考核要求，责任到人。 八、服务标准响应 （一）保洁质量达标：各区域符合标准，干净整洁、无卫生死角，经得起检查考核； （二）垃圾清理及时：日产日清，容器清洁、摆放规范，清运密闭规范、不造成二次污染； （三）服务文明规范：服务人员统一着装、持证上岗、文明作业，严格遵守服务单位管理规定。 九、服务期限与履约方式响应 响应服务期限 2 年（以合同约定为准），严格履行框架协议各项约定，接受任务分配、履约考核、动态调整等管理规则，依法依规、诚实守信履约，确保服务期内队伍稳定、质量稳定、行为合规。

主要服务内容： 1.供应商应针对本项目制定卫生保洁管理方案（方案包括但不限于：保洁制度、保洁操作流程、卫生消杀、垃圾分类等）和工作应急处理预案，做到保洁方案和应急预案的内容完善，措施周到，科学合理，实用性、针对性强。 2.供应商应为本项目制定必要的安全措施，包括安全责任体系、安全作业措施、设备操作安全制度等，做到体系健全，措施合理、内容详细。 3.供应商应为清洁、保洁服务能提供必需的服装、设备工具及材料用品。 4.供应商应为投入本项目所有服务人员购买工伤保险、意外伤害保险。

服务标准： 1.供应商应针对本项目制定卫生保洁管理方案（方案包括但不限于：保洁制度、保洁操作流程、卫生消杀、垃圾分类等）和工作应急处理预案，做到保洁方案和应急预案的内容完善，措施周到，科学合理，实用性、针对性强。 2.供应商应为本项目制定必要的安全措施，包括安全责任体系、安全作业措施、设备操作安全制度等，做到体系健全，措施合理、内容详细。 3.供应商应为清洁、保洁服务能提供必需的服装、设备工具及材料用品。 4.供应商应为投入本项目所有服务人员购买工伤保险、意外伤害保险。

供应商响应内容： 我公司响应： 一、保洁管理方案及工作应急处理预案 1.保洁制度 建立涵盖岗位责任制、交接班制度、质量检查考核、用品领用管理、工作记录台账、培训、奖惩等在内的完整保洁制度体系。实行"项目经理—保洁主管—保洁员"岗位责任制，责任到岗到人；实行保洁员自检、主管日巡、经理周检、采购人监督考核相结合的四级质量检查，问题闭环整改；全员岗前培训合格后上岗，定期开展在岗、安全、专题培训，服务全过程记录可追溯。 2.保洁操作流程 按"准备—作业—检查—收尾"总体流程组织，制定大堂门厅、****楼梯、公共卫生间、电梯轿厢、办公场室、会议室、办事大厅、****广场、垃圾收集点等各区域标准化作业流程；明确各区域作业频次（大堂每日三次、卫生间每日不少于三次、电梯每日不少于三次），落实卫生死角治理、重点区域跟踪、工具分色管理、季节性保洁等精细化措施，确保保洁质量全面达标。 3.卫生消杀 坚持预防为主、防治结合，采取环境治理、物理防治与化学防治相结合，对卫生间、垃圾收集点、公共接触频繁部位等重点区域科学消杀；使用合格药剂，专人保管、专柜存放、专册登记；日常消毒与定期消杀相结合（卫生间每日消毒不少于两次，蚊蝇活跃季每月全面消杀，春秋集中灭鼠），传染病流行等特殊时期按疾控要求专项消毒，建立消杀台账与效果评价，落实消杀安全管理。 4.垃圾分类 按可回收物、有害垃圾、厨余垃圾、其他垃圾四分类标准，统一配置分类收集容器，规范分类投放、收集、转运、处置，建立收运台账，做到日产日清、不混装混运，并配合采购人开展宣传引导。 5.工作应急处理预案 建立覆盖突发公共卫生事件、突发污渍与泄漏污染、恶劣天气、停水停电、火灾配合处置等的应急预案体系，明确应急组织、响应流程和处置措施；定期组织应急演练，储备消毒药剂、防护用品、防滑垫、清雪工具等应急物资，确保突发事件快速响应、妥善处置。 二、安全措施 1.安全责任体系 建立"公司—项目部—班组—岗位"四级安全管理组织架构，项目经理为安全生产第一责任人；健全安全生产责任制，签订安全责任书，实行"一岗双责"和目标考核；制定安全生产责任制、安全教育培训、隐患排查治理、设备安全管理、消防安全、危险化学品管理、事故报告等系列制度，同步落实职业健康防护。 2.安全作业措施 实行公司、项目部、班组三级安全教育和日常、专题、季节性培训；制定通用及室内外作业安全规范，明确登高作业、用电安全、危险化学品、消防安全、交通及现场安全、防滑防跌等重点环节安全操作规范，落实个人防护用品配备使用，强化班前安全交底和现场督导，实现零死亡、零重伤的安全目标。 3.设备操作安全制度 对吸尘器、洗地机、高压清洗机等设备实行专人管理、持证上岗、规范操作，制定各设备操作规程；建立设备台账和日常检查、定期保养制度，故障设备停用报修，确保设备安全运行。 同时落实安全检查与隐患排查闭环治理及事故应急处置报告机制，持续提升安全管理水平。 三、物资配备 按"足额配备、质量可靠、规范管理、及时补充"原则，为保洁服务提供齐全物资：1.人员服装：统一工作服（春秋装、夏装、冬装）、防滑工作鞋、反光背心、雨具、防寒用品、防护用品及工牌；2.设备工具：吸尘器、洗地机、高压清洗机、吸尘吸水机等清洁设备，扫帚、拖把、尘推、抹布、玻璃刮、梯子等保洁工具，分类垃圾桶、垃圾袋、垃圾收集车等清运工具，喷雾器等消杀工具；3.材料用品：各类合格清洁剂、消毒用品、消杀药品及卫生纸、擦手纸、洗手液、垃圾袋、防滑垫等耗材。并建立采购、验收、入库、领用、盘点全流程管理制度和物资补充机制，确保随用随补、不断档。 四、人员保险 我方严格按照《社会保险法》《工伤保险条例》规定，为投入本项目全部服务人员依法参加工伤保险，按时足额缴费，覆盖工伤医疗、伤残、工亡等待遇；同步为全体人员购买意外伤害保险，覆盖意外身故、伤残、医疗等责任。人员上岗前完成参保投保，服务期全程保障不间断，人员增减及时办理变更手续，切实保障服务人员合法权益。

四、框架协议的期限

本框架协议有效截止日期为2028年08月06日