原阿迪达斯运动装

项目联系人：李斌 联系电话：139****8589

具体内容详见资产明细表（可下载）

一、本次交易出租方申请场外结算。

二、出租方和承租方应于成交次日起 10 个工作日内签订《租赁合同》。

三、付款期限： 一次性付款： 承租方应于《租赁合同》签订之日起 5 个工作日内一次性向出租方付清六年租金。

1、中国境内依法设立且有效存续的企事业法人或其他组织；具有完全民事行为能力的自然人。

2、意向承租方还需符合国家法律、行政法规规定的其他条件。

3、本项目不接受联合体报名。

1 、 拟出租标的物以实物现状对外出租，意向承租方应在报名前对出租资产实际面积等情况进行调查。意向承租方报名视为其对出租资产面积及其他情况无异议，不影响本次出租及租赁价格。

2 、 租赁期限为 6 年，承租方需向出租方一次性支付六年租金，租途用途： 商业用房 。本次交易出租方实施场外结算。承租方报名保证****中心收取的相关服务费后剩余金额无息退还至承租方原账户。

3 、履约保证金在租赁合同期满或解除后，在承租方无拖欠费用且房屋附属设施设备没有损毁的情况下，凭条退还承租方，期间不计利息。履约保证金可用于抵扣承租方应向出租方及水电部门等其他第三方缴纳的租金、房屋维修费用、装修恢复费用、保安、卫生、水电、收视费、电话费、宽带费等费用，如果在履行合同过程中，因任何原因导致上述履约保证金被使用，承租方应当在使用后五日内补足到约定数额。如承租方违约，应依照合同约定由出租方没收履约保证金，且履约保证金不抵扣承租方欠缴费用。

4 、承租方在租赁期间所产生的其他费用，均由承租方自行承担并由承租方向有关部门缴纳；其他费用具体包括但不限于有关部门或公司的收视费、电话费、宽带费，承租方经营活动所涉的工商、税务等费用等费用；水电费和卫生费等费用由承租方自行承担，出租方可以代收代缴。承租方应按有关部门或公司规定的收费标准和时间缴纳其他一切费用，如因此造成有关部门或公司停止提供相关服务或进行处罚时，由承租方自行承担一切责任；如因此给出租方造成损失，由承租方承担全部赔偿责任。

5 、承租方应合理使用其所承租的房屋及共附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的，承租方应立即负责修复，如果在出租方催促后三日内，未进行修复，则出租方有权自行组织人员进行维修，由此产生的费用由承租方承担并承担由此造成的损失。

6 、承租方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得出租方的书面同意后方可施工。租赁期满后或因承租方责任导致退租的，除双方另有约定外，出租方有权选择以下权利中任何一种：

（ 1 ）依附于房屋的装修归出租方所有。

（ 2 ）要求承租方恢复原状。

（ 3 ）向承租方收取或者是从履约保证金及押金中扣除恢复工程实际发生的费用。

7 、承租方制作的门面店招，必须按照林芝市有关部门认可的设计方案，经出租方认可后在指定地方安装，****楼房的形象；如有违反，出租方有权令其拆除。

8 、承租方必须爱护门前的树木和公共设施，要有环保意识，做好门前“四包”，合法经营。

9 、承租方在承租的房屋内不得使用电炉、汽油、煤油、液化气等易燃易爆物品，严禁在商品房内使用明火，违者后果自负；严格按照消防要求，每间商品房配备 2 个以上干粉灭火器及其他消防器材，费用由承租方自理。

10 、未经出租方书面同意，承租方不得转租、转借承租房屋。如承租方私自转让或转租者，出租方不予认可，并收回该商品房，保证金不退还；由此造成的一切后果和经济损失由承租方承担。

11 、承租期间出租方和承租方涉及的税费各自承担。

12 、本次项目原承租方在同等条件下享有优先承租权。

13 、标的查看联系人：李斌 电话：139****8589

14 、未尽事宜详见《租赁合同》样本、《资产明细表》。

总则

第一条 ****中心（以下简称 “ 本中心 ” ）依据挂牌申请人委托，依照公开、公平、公正和诚实信用的原则，发布项目公告。

本中心 披露的项目相关信息均为参考性意见，不构成 本中心 对任何人的承诺。任何单位或个人均无权以 本中心 的名义做出有关交易的承诺， 本中心 对此类承诺概不承担任何法律责任。

第二条 意向方（报名人）参与交易的，应当遵守 本中心 的交易规则，并仔细阅读本须知。

第三条 意向方报名前应认真阅读项目公告， ****中心交易风险提示书等内容，包括但不限于投资风险、项目情况、瑕疵披露、相关权利义务等。

第四条 本中心 官网（ www. xzcq jy .com ）及第四产权（ www.****.com ）为 本中心 ***网上交易地址，***网站链接注册参与在线交易。

***网上报名的说明

第五条 意向方参与交易，需通过 本中心 ***平台进行注册、提交报名申请。

第六条 本中心 已按照挂牌申请人的要求对标的现状和已知的瑕疵、风险进行了披露，但该行为不能视为 本中心 对标的物作出的品质保证， 本中心 对此不承担瑕疵担保责任。

第七条 意向方报名应具备公告要求的资格条件，对提交的主体身份信息和相关报名资格材料的真实性、完整性、合法性、有效性承担法律责任，并确保其内容不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

第八条 意向方应在公告要求的有效报名时间段内按照 本中心 ***平台的提示提交报名材料，并交纳足额保证金（以在规定时间内到达 本中心 指定资金结算账户为准）。意向方在交纳保证金时，若自身漏填、错填、不规范填报、不及时补报系统提供的识别码或其他与项目资金匹配相关的信息等原因造成在规定时间内无法及时参与交易，所引发的后果由意向方自行负责。

第九条 若 2 个及以上的意向方组成联合体报名参与交易的，须注意以下事项：

（一）符合公告的相关要求。

（二）联合体各方应签署书面联合协议【 参考性文本 】，并在报名时通过报名系统提交。

1. 联合协议应当载明联合体各方的主体身份、联合投资行为的代理人、投资后的权利分配、义务承担等内容。

2. 联合体以代理人的名义，***平台完成注册、报名、竞价。

3. 代理人应当使用本人账户通过转账方式交纳保证金，不得由第三方代付。

第十条 若享有优先购买权的意向方参与交易的，该意向方应遵循 《 ****中心 优先购买权行权规则》 的相关规定。

第十一条 若意向方提交资料的内容不符合要求，应在 本中心 规定时间内及时更正并重新提交或补充提交。逾期提交的， 本中心 将不予受理。

第十二条 公告期限截止后，已完成报名手续的意向方不得单方撤回报名。

第十三条 意向方提交的报名材料有外文文本、少数民族语言文本的，需自行翻译成中文文本并加盖公章或本人签字后提交我所。意向方对其翻译的中文文本的真实性、准确性负责。

关于通知事项的说明

第十四条 本中心 将同时按以下方式向意向方发送有关事项通知：

（一）通过 本中心 ***网上注册账户发送系统通知；

（二）按意向方提交的报名材料中载明的联系人手机号码发送手机短信。

网站信息或手机短信一旦发送成功，即视为意向方已经收到。请意向方保持手机通讯通畅，并及时登录系统查看通知消息。

***网上竞价的说明

第十五条 意向方的交易资格被确认后，应按***网络竞价。竞价过程中，意向方应遵循 《 ****中心 网络竞价操作规则》 的相关规定。

关于交易成功的说明

第十六条 意向方交易未成功的， 本中心 将在交易成功次日起 5 个工作日内原途径、全额、无息退还其交纳的保证金。

第十七条 本须知所称交易成功是指：

1. 公告期限届满后，若仅征集到一家合格意向投资方的 , 且被确认具备投资资格，即为交易成功；

2. 公告期限届满后，采用动态竞价和集中竞价方式组织交易的，由 本中心 按网络竞价规则确认最终投资方的，即为交易成功；

3. 公告期限届满后，采用招投标（比选）、竞争性谈判、综合评议方式组织交易的，按发出的中标（中选）通知书确认最终投资方的，即为交易成功；

4. 公告期限届满后，采用拍卖方式组织交易的，按拍卖结果确认最终投资方的，即为交易成功；

5. 公告期限届满后，采用其他方式组织交易的，依据国家相关法律法规规定确定最终投资方的，即为交易成功；

第十八条 本中心 按照 《 ****中心 交易资金结算管理办法》 的相关规定退还或处置意向方交纳的保证金。

第十九条 交易成功后， 本中心 按照交易规则或公告要求向交易双方出具交易凭证。

第二十条 本须知的最终解释权归 本中心 。

****中心交易风险提示书

特别提示： 本风险提示书不能取代投资者本人的投资判断，也不会降低投****中心各项交易活动的固有风险，相应的投资风险、履约责任以及费用由投资者自行承担。

尊敬的投资者：

****中心参与交易时，可能会存在因交易、投资带来的收益不确定性风险。本风险提示书旨在让您更好地了解其中的风险，审慎做出交易决策。您在提交交易申请前，请仔细阅读并确保自己理解本风险提示书的全部内容，了解交易规则、项目公告、交易须知、申请人承诺等相关文件的规定，并结合自身的投资经验、目标、财务状况、风险承受能力等自行决定是否参与交易。对本风险提示书有不理解的地方请****中心相关人员。

投资者可能面对的风险包括但不限于：

一、经济和市场风险

因经济、市场环境变化或国家法律法规、政策变化， 可能导致交易标的价值波动，****中心无法继续为投资者提供交易服务，投资者应自行承担由此产生的损失。

二、信息披露风险

****中心披露的交易标的相关信息（包括但不限于信息披露公告以及交易标的图片、名称、文字描述及其他相关信息等）****中心根据转让方（融资方或项目方）提供的信息内容进行发布，****中心仅对披露信息内容进行齐全性和合规性审核，不保证披露交易标的相关信息的真实性、完整性和准确性，不保证披露交易标的名称、图片、描述与交易标的实际相符，****中心也不对交易标的做任 何担保。投资者在决定参与交易活动前，应对交易标的进行充分全面了解。对明示按交易标的现状进行交易的，投资者应当在提交交易申请前，自行勘察交易标的实物。投资者提交交易申请、参与竞买的，即表明认可交易标的现状。投资者应自行承担可能由此产生的损失。

三、交易风险

投资者在交易过程中，可能面对以下风险，投资者应自行承担由此产生的损失。

1. 保证金不予退还风险。投资者未按照交易规则及项目公告等规定参与交易或履行相关义务的，其交纳的保证金可能不予退还或产生其他不利后果。

2. 中止、终结交易风险。交易过程中发生交易标的权属 纠纷、法院判决、行政行为、****中心***网***网络故障等影响交易正常进行的情形，****中心可以做出中止、终结交易的决定，投资者自行承担可能产生的损失。

3. ***网操作风险。***网参与交易，投资者可能存在交易账户信息泄露、身份被仿冒、操作不当、投资者终端****中心***平台交易系统不兼容、终端设备时间与交易系统时间不符、***网络故障造成交易失败、***网操作风险。

4. 优先购买权行权风险。享有优先购买权的投资者应详细阅读项目公告 关于行使优先购买权的约定，并遵守《 ****中心优先购买权行权规则》，否则可能会承担行权方式不当引致的责任或风险。投资者存在因享有优先购买权的投资者行权而不能成为最终投资人的风险。

四、其他风险

1. 因战争、自然灾害、通讯故障、电力故障、***网络故障、非法入侵、恶意攻击等原因导致交易标的损****中心***平台交易系统异常甚至瘫痪，导致交易终结的，****中心不承担任何责任，投资者应自行承担由此可能产生的损失。

2. 交易标的成交后，对交易标的交割过程中发生的包括但不限于包装、运输、交付、税费 等一切费用、纷争等，均由交易双方依据交易合同、项****中心交易规则，自行承担和处理，****中心不承担任何责任。

3. 投资者因填写信息不真实、不准确或不完整而造成注册账户无法激活或保证金无法退还的，自行承担相应后果。

****中心敬告各投资者，应当根据自身的经济条件、心理及风险承受能力谨慎、理性参与交易，树立正确投资理念，确保资金安全。本风险提示书并不能****中心各项交易活动的全部风险及情形，投资者务必对此有清醒认识，审慎做出各项交易决策。

投资有风险，交易须谨慎！