株洲市三医院物业管理服务采购项目

株洲市三医院 的物业管理服务采购 进行公开招标采购，现邀请合格投标人参加投标。

一、采购项目基本信息

1、采购项目名称：株洲市三医院物业管理服务采购项目

2、政府采购计划编号：株财采计[2026]000083号

3、委托代理编号：1089804-20260904-264

4、采购项目预算：4,500,000元

□支持预付款，预付比例： / %

5、本项目对应的中小企业划分标准所属行业：物业管理

6、评标方法： □最低价法▇综合评分法

7、合同定价方式： ▇固定总价 □固定单价 □成本补偿 □绩效激励

8、合同履行期限：贰年。合同一年一签，壹年合同期满，中标人服务满意度达到90%及以上（以采购人年度考核结果为准），经采购人考核合格后，可续签壹年合同，最多续签1次，续签合同条款需另行协商确定。

9、本项目分阶段要求投标人提供以下保证：

▇投标保证金：采购项目预算的1.12%；

▇履约保证金：中标金额的10%；

□质量保证金：合同金额的 %；

二、采购人的采购需求

包名称	最高限价（元）	标的名称	简要技术要求	数量	标的预算（元）	节能产品	进口产品
包1	4,500,000	物业管理服务	详见采购需求	1	4,500,000	□	□

说明：

1.节能产品实行强制采购的，需提供国家认证机构出具的、处于有效期内的节能产品证书。

2.同意购买进口产品的，不限制满足采购需求的国内产品参与投标。

三、采购项目需落实的政府采购政策：

1、优先采购：节能产品、环境标志产品享受加分或价格折扣。

2、支持中小企业：中小企业享受预留采购份额或价格折扣。

四、投标人的资格要求：

1、投标人的基本资格条件：投标人必须是在中华人民共和国境内注册登记的法人、其他组织或者自然人，且应当符合《政府采购法》第二十二条第一款的规定。

2、落实政府采购政策需满足的资格要求：

▇专门面向：▇中小企业□小微企业□监狱企业□福利性单位

□强制分包：大型企业应将采购份额的 %分包给中小企业。

3、供应商特定资格条件：

包1:

投标人具有有效期内的《保安服务许可证》

4、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一合同项下的政府采购活动。

5、为本采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的，不得再参加此项目的其他采购活动。

6、列入失信被执行人、重大税收违法失信主体名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的，拒绝其参与政府采购活动。

7、联合体投标。本次招标接受联合体投标。 接受联合体投标的，联合体应当具备下列条件：①联合体各成员均须具有独立法人资格并依法取得营业执照，且营业执照处于有效期内。同时，联合体各方均为中小（微）企业，联合体各成员中至少有一家具备有效期内的《保安服务许可证》；②联合体各方必须签订联合体协议书，加盖联合体各方公章及法定代表人印章或签字；联合体协议书中须明确联合体牵头人和各方的责任及义务；联合体牵头人负责联合体在本项目的投标活动中与招标人的联络工作；③本项目最多允许2家（含）单位组成联合体。。

五、获取招标文件的时间、期限、地点及方式

有意参加投标者，于2026年09月07日 至2026年09月14日， 全天， 在http://www.****.cn 获取招标文件

▇本项目实行电子交易，有意参加投标者，在http://www.****.cn获取电子版招标文件。

□本项目进行资格预审，招标文件将向所有通过资格预审的供应商提供。

六、投标截止时间、开标时间及地点

1、提交投标文件的截止时间：2026年09月28日 09:00（北京时间）

2、提交投标文件地点：***平台***平台（https://****.com），请投标人在 “操作指南-****中心”下载“新点投标文件制作软件（湖南省公共资源版）”编制投标文件，投标人应在投标截止时间前通过电子交易系统递交数据电文形式的投标文件。逾期送达的投标文件，电子交易系统予以拒收。

3、开标时间：2026年09月28日 09:00

4、开标地点：本项目实行“不见面开标”方式，投标人无需到开标现场，所有投标人应准时在线参加开标。请投标人提前配置好解密电脑和软件环境，在规定时间内使用制作投标文件时的 CA 锁登录“网上开标系统”解密投标文件。

七、公告期限

1、***网（www.****.gov.cn）发布。公告期限从本招标公告发布之日起5个工作日。

2、在其他媒体发布的招标公告，公告内容以本招标公告指定媒体发布的公告为准；公告期限自本招标公告指定媒体最先发布公告之日起算。

八、询问及质疑

1、投标人对政府采购活动事项如有疑问的，可以向采购人、采购代理机构提出询问。采购人、采购代理机构将在3个工作日内作出答复。

2、***平台办理CA证书、操作等如有疑问，***平台服务机构。

3、潜在投标人认为招标文件或招标公告使自己的合法权益受到损害的，可以在收到招标文件之日或招标公告期限届满之日起7个工作日内，按《湖南省财政厅关于印发＜政府采购质疑答复和投诉处理操作规程＞的通知》□湘财购〔2024〕67号)规定，以纸质书面形式向采购人、采购代理机构提出质疑。

九、投标说明

1、本公告选项：▇表示选择，□表示未选择。

2、投标人参与政府采购活动，无需向采购人、代理机构、***平台缴纳任何费用。

十、采购项目联系人姓名和电话

1、联系人姓名：刘颖丽

2、电话：22****88

十一、采购人、采购代理机构的名称、地址和联系方法

1、采购人信息

（1）名 称：株洲市三医院

（2）地 址：****路****号

（3）联系人：刘颖丽

（4）邮 编：412000

（5）电 话：22****88

（6）电子邮箱：/

2、采购代理机构信息

（1）名 称：湖南省中方项目管理有限公司

（2）地 址：****路****号****楼

（3）联系人：唐周、卿煜

（4）邮 编：412000

（5）电 话：189****8868

（6）电子邮箱：/

3、***平台服务机构信息

（1）名 称：***网

（2）联系人：技术支持/新点公司

（3）电 话： 400****095 ；400****000 ；0731-****1310

（4）电子邮箱：35****@****.com、24****@****.com