福建省福清一中关于后勤服务类人员劳务外包采购项目方案公开征集的公告

校内项目编号：DYZX20260921021

项目所在地：福建省福清第一中学

一、项目条件

1.本项目预算已经福清市教育局批复，项目资金来源为一般预算拨款，现进行方案征集。

2.本项目已立项，具备招标条件，现进行方案征集及询价。

二、项目概况和征集内容

1.项目概况：

1.1福清一中凤凰山校区：总建筑面积约58925平方米，****楼、****楼、****楼、****楼、****楼、****楼、****楼、****楼、****楼、****楼、食堂、学生浴室、校史馆、****楼、体育馆及附属配套用房，现约有65个教学班，配有体育场、排球场、篮球场、凤凰山公园、教研组、会议室、报告厅及录播室等功能性场所。

1.2福清一中音西校区：总建筑面积约95882平方米。****楼、****楼、图书馆及报告厅、体育馆、****楼、食堂及附属配套用房，现约有96个教学班，配有体育场、排球场、篮球场、教研组、会议室、报告厅及录播室等功能性场所。

1.3.两个校区各提供1间办公室（含办公桌椅）和1间储藏室给潜在中标方使用，不提供办公用耗材及电脑等办公设备。潜在中标方配有的常驻水电工需持有符合国家规定的电工人员从业资格证书，校方为常驻水电工提供休息场所，电工晚上须住校。

1.4音西和凤凰山两个校区的物业服务期限截止日期一致，其中音西校区服务期限最长为2年，每年按12个月计（合同一年一签，合同期满一年后如符合续签条件，合同可予以续签一年），设管理人员1人、保洁岗位12人（含勤杂）、水电工1人、绿化养护员1人、垃圾清运工1人；凤凰山校区后勤服务类劳务外包项目的服务期限从2027年8月1日开始起算，服务期限按1年计（超出服务期限的物业服务费用根据中标价按实结算），设管理人员1人、水电工1人、绿化养护员2人、保洁员11人、勤杂工1人、收发员1人、垃圾清运工1人。

1.5基本要求：①****楼梯走廊、公共区域的卫生保洁，正常上学期间学校有安排学生进行包干区的打扫（周一至周五），物业管理人员需负责协助巡查、清理并保持干净。包干区以外区域由中标公司安排保洁员负责保洁。②开学前（寒暑假、节假日期间）、周六、周日、期中考和期末考期间由中标公司负责安排保洁。③****楼公共卫生间的保洁一天至少4次，并巡视发现脏乱臭味时随时冲洗，四次保洁时间段拟分别设为：早上6:30、上午10:30开始，下午2:00、17:00开始。④花圃定期修剪、安排浇水，****楼走廊、楼***网、灰尘等，根据学校作息时间合理安排物业服务人员上班时间。对校园水电等突发的问题故障，水电工等应随时到岗。⑤中标方须在音西校区安排3名晚班保洁值班人员，在凤凰山校区需安排3名晚班保洁值班人员，进行晚间卫生间、浴室的冲洗保洁及零星污物清洗，晚班保洁值班人员的工作时间拟设为19:00—22:30。

1.6中标方须配有一位常驻水电工，要求：不能兼职，住校服务，持有国家水电主管部门核发的有效的《电工证》或有关等级证明，校方对常驻水电工提供住宿，就餐卡须自己充值。若水电工无法达到上述要求，校方将给予中标方每月6000元罚款处罚直至72000元扣完为止（从物业管理费中扣除）。

1.7中标方须配有绿化养护员（音西校区1 位、凤凰山校区2位），要求：不能兼职，要懂得园艺常识。若绿化养护员无法达到上述要求，校方将给予中标方每月3500元罚款处罚直至42000元扣完为止（从物业管理费中扣除）。

1.8对中标方管理人员的要求：须经常巡查校园，及时发现并解决各种问题。若中标方管理人员无法达到上述要求，校方将要求中标方更换管理人员直至满意为止。

1.9关于寒暑假、节日放假及周末对中标方的要求：须专门派人打扫校园，保持校园整洁、干净，绝不允许出现学校放假中标方也放假的现象。若中标方无法达到上述要求，校方将有权终止中标方的合同。

1.10校方有会议接待、对外公开活动时，潜在中标方需配备至少一名保洁人员，负责会议活动期间的定点保洁服务。

2.征集内容要求：

各应征单位自行开展现场踏勘，根据踏勘获取的相关资料编制提交本项目设计方案。

2.1本次征集针对本项目整体开展，潜在应征单位须按照本次项目方案征集的全部内容提交一套完整方案，不得仅针对部分内容编制方案、不得提供选择性方案，且须确保方案合法有效、具备可实施性，符合我校要求。

2.2应征单位须符合相关资质要求，编制的设计方案应满足现行国家、行业及地方相关标准规范要求，技术参数应以市场通用标准为依据且能够作为采购需求的参考纳入采购文件。

2.3获选方案并非最终方案，征集单位将对获选方案进行修改、完善、补充与优化后，作为正式采购方案用于采购工作，应征单位提交的全部设计方案知识产权归征集单位所有。

2.4应征单位提交的设计方案内容须至少包含但不限于校园物业服务内容与要求、日常服务人员配置数量、岗位安排以及项目具体预算等内容。提供的方案中应包含有音西校区后勤服务类人员劳务外包采购项目分项报价明细表和凤凰山校区后勤服务类人员劳务外包采购项目分项报价明细表的内容，报价明细表格式自拟，报价应该为含税价。

2.5应征方案中不得设置任何具有歧视性或倾向性的表述或内容条款。

三、报名人资格要求

1.本次方案征集接受境内（指中华人民共和国大陆地区、港澳台地区）及境外（指中华人民共和国大陆地区、港澳台地区以外地区）具有独立法人资格的供应商参加。

2.参加方案报名的供应商须具有履行合同所必需的设备和专业技术能力，在报名时需提供如下资料以便审查：1.营业执照复印件；2.法人身份证复印件；3.授权书；4.受委托人身份证复印件；5.福清一中凤凰山校区、音西校区后勤服务类人员劳务外包采购项目分项报价明细表（含方案）。报名资格文件（第1、2、3、4点）与应征方案（第5点，详见征集内容要求）须分别独立装订（报名资格文件需加盖公章），用档案袋或其他包装分别密封牢固，封面四角允许盖章，封面允许体现公司名称、联系人姓名及公司电话、联系人手机号码等基本信息，未提供上述材料的，将视为无效资格文件。

3.本项目不允许联合体投标。

四、公告时间：2026年10月9日至 2026年10月14日

五、实地察看： 2026年10月12日

六、方案文件递交截止时间：2026 年10月19日 16:50之前

七、其他要求：

1.在项目设计必要的情况下，允许实地察看或提供平面图等必要的可公开的数据。如果是当场报名递交材料的，出具回执单给报名人，快递报名的（采购单位做好接收单登记，供应商自行保管好快递凭据），以邮件送达单位的时间为准（以快递员与联系人的通话记录、短信记录、单位收发室登记时间为准），截止时间后报送的不予接收（截止时间收件人必须到单位收发室查收邮件）。

2.应征方案的纸质材料不得用体现公司信息的纸张，统一用A4纸张双面打印，不得体现公司名称、不得加盖公司公章、不得体现联系人及联系方式和地址、不得做任何记号（采购单位评审时编“评审码”），否则方案无效；报名人必须将纸质方案用档案袋或其他包装密封牢固，独立装袋，封面四角允许盖章，封面允许体现公司名称、联系人姓名及公司电话、联系人手机号码等基本信息。

八、联系方式

1.单位地址：福建省福清第一中学

2.联系人姓名：王老师

3.联系方式：157****3174（凤凰山校区） 159****2105（音西校区）

4.邮 编：350300

九、监督电话

1.福建省福清市教育局监察室：0591-****0463

2.福建省福清市教育局教学仪器站：0591-****0479

福建省福清第一中学

2026年10月9日