2027年物业管理服务-月度

计划编号：LZSH2609-0075

计划类别：月度

计划时间：-

项目类别：服务类

项目分类：三类

项目名称：2027年物业管理服务

项目单位：兰州石化分公司兰州石化分公司企地协作部

投资计划批复文号：

项目概况：保洁清扫服务：****楼、公共区域、卫生间、电梯、办公场所绿植配备与养护；办公物品配备与管理：桌椅、卧具、窗帘、工作服清洗、秩序维护等；文档及行政辅助服务：文档编辑、打印、报刊分发、函件邮寄等；会议服务：会议室服务、会议室保洁；会议室用品；音响调试、茶水服务等；卫生间用品配备：卫生纸、洗手液、护手霜等；设施设备日常管理及维护：供水、供电、供暖、电梯、消防、排水、防雷防静电等；自行车棚看护：炼油区2#自行车棚、橡胶运行部自行车棚；****楼入住、保洁、日常管理、维修、安全管理、住宿管理；雨污排水系统维护；绿化养护；环卫保洁等服务内容。

招标组织形式：委托招标

招标方式：公开招标

招标组织模式：一单一招

标包数量：1

项目类别分类：

招标范围：（一）****楼物业服务范围。****楼物业服务覆盖以下区域：1#****楼、2#****楼、3#****楼、4#****楼会议室、****楼、质****楼、****楼、****楼、****楼、****楼、****楼、****中心****楼、转型升级乙****楼、****中心、企业精神教育基地及公共区域、****中心大厅、中心会议室等。 主要服务内容包括：保洁清扫服务：****楼、办公区域保洁清扫，公共区域及周围散水卫生保洁（含灭四害消杀），楼顶、平台保洁服务，卫生间热水室保洁清扫，部分办公室保洁、通风、开水等服务。公共区域保洁每日不少于2次，人流量大的主要区域每隔半小时巡回检查保洁一次。 办公场所绿植配备与养护：机关办公场所绿植配备，领导人员办公室绿植每季度部分更新，其它机关办公场所每年年初一次性配备，每周一、三、五配合做好室内绿植浇水及养护。 办公物品配备与管理：部分办公室（主要是1#、2#、3#****楼）配备桌椅、卧具、衣架、脸盆及架子、垃圾桶、窗帘等办公需要物品及清洗和更换，部分人员工作服及电梯地垫、会议室地毯的清洗。会议室桌椅、文具及抽纸、茶杯、杯托、钟表电池等配备和日常管理。 会议服务：1#、2#、3#****楼内会议室、镭射厅、中心会议室会议服务、音响设备调试。会前20分钟到岗，会前3分钟倒好茶水，会议开始5分钟内不得远离会场，会后1小时内完成卫生清洁并恢复会议室。 卫生间用品配备：1#、2#、3#****楼、****楼、****楼、质****楼、****楼、****楼卫生间热水室、卫生纸、擦手纸、洗手液、护手霜、除味除菌液等物品配备和保洁清扫。设施设备日常管理及维护：供水、供电、供暖设备日常管理及维护，电梯特种作业设备保洁、巡检及维保维修，消防系统、排水系统、防雷电等附属设施维修维护。接到报修电话10分钟内到场，抢修不延误、小修不隔时、大修不隔天。文档及行政辅助服务：文档编辑、文字录入、编辑装订、文件打印等服务，处室报纸、杂志订阅和分发，办理来往函件邮寄及送达业务。 专项修缮服务：办公场所专项修缮，主要包括会议室、办公室、卫生间、走廊等办公场所改造。 自行车棚看护：炼油区2#自行车棚、橡胶运行部自行车棚看护和保洁服务。 （二）****公寓物业服务范围。服务范围包括：1#、2#、3#、4#、5#****楼。主要服务内容包括： 入住服务：新入住、临时性入住人员配备寝具及小家电，发放床上用品、水壶等物品需安全可靠，符合国家最新质量标准。保洁服务：****楼公共区域保洁，包括走廊、楼梯、平台、卫生间、淋浴室、洗衣间等区域每日清洁。日常管理：楼内安全状况及公用设施设备使用状况巡检，每班次不少于4次；****公寓人员盘查，访客身份查验登记；****公寓较大物品登记；单身退宿后腾空宿舍定期清扫和检查。维修服务：供水、供电、供暖设备设施维护，消防系统、排水系统、防雷电设施维护，接到报修电话10分钟内到场。安全管理：对入住人员室内使用大功率电器、起灶做饭或存放易燃易爆等危险品情况不定时检查并制止；重大节日前进行单身宿舍安全检查。住宿管理：严格按公司下达的住宿计划安排单身住宿，****公寓入住人员动态表，实行动态管理。 （三）厂前雨污排水系统维护范围 ****楼周边办公区域雨污排水系统日常运行及维护维修。 企业精神教育基地院内室外供水、雨污排水等管线（***网）、供暖支线第一道阀后管线日常运行及维护维修。企业精神教育基地至公司大门雨排及雨排井维护维修及相关管井清理疏通。精****中心花园东侧化粪池，昆仑数智兰州分公司门口经建设公司，****花园化粪池雨污管线维护维修及相关区域管井、化粪池清理疏通。 （四）周转房维护维修 公司周转房的维护维修等业务。 （五）企业精神教育基地院内设施管理 企业精神教育基地院内水表后用户用能管理，院内供排水主管线维护，19#变电所日常管理及维护。 （六）绿化养护服务范围 炼油区办公区域内绿地及行道树绿化养护服务，包括：1、****楼周围绿地、****花园周围绿地、****楼拆除区域绿地、炼油区2号停车场外东、北两侧绿地、企业精神教育基地院内区域及周边绿地。绿化养护面积合计5.4992万平方米。工作内容包括：绿地灌水、施肥、中耕、除草、绿化植物修剪、病虫害防治、绿地卫生、绿化植物防护、春秋两季绿地补植补种、绿化水线维修及更新，厂区公共区域草花摆放及养护、残花撤回及花箱维修，厂区公共区域花卉造型养护、施肥、打药、补植、现场清理，参加全民义务植树活动及临时性工作任务。 （七）环卫保洁服务范围 炼油区办公区域内道路及绿地硬化地面等区域保洁服务，包括：1、****楼周围硬化区域、****花园及周边区域、企业精神教育基地院内公共区域（包括篮球场内区域）。环卫保洁面积合计8.7656万平方米。 工作内容包括：****花园周边路灯及景观灯日常管理、维护及喷泉日常管理；人行步道、硬化地面日常清扫及保洁；道路两侧行道树树坑内垃圾清理；绿地内硬化地面保洁；垃圾箱垃圾清理；厂前景石一座、LOGO一座、路灯82座、景观灯80座、三坑位厕所一座及座椅和垃圾桶每日清洁；82座路灯及80座景观灯开关日常管理、维护及喷泉日常管理；企业精神教育基地门前展柜及基础设施日常保洁；公共卫生间清理化粪池每年一次及每年2次82座路灯高处清扫；****花园中间青石板开拓区地面积油点、粪便残痕每年做两次地面维护；企业精神教育基地院内篮球场日常清扫保洁；负责将清扫保洁产生的垃圾按要求倾倒至政府指定垃圾场；负责保洁服务区域全天候保洁服务；****花园卫生间、公园座椅、垃圾桶、路灯、喷泉景观等维修。 （八）****中心****楼及场院看护服务。

主要投标人资格要求：

其他事项说明：

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