中国烟草总公司江苏省公司2026年—2029年省公司保洁、保安物业管理服务项目-公开招标公告

招标项目所在地区：江苏省南京市

一、招标条件

本招标项目中国烟草总公司江苏省公司2026年—2029年省公司保洁、保安物业管理服务项目（招标项目编号：C202601BA2001969520368），已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为企业自筹，招标人为中国烟草总公司江苏省公司。本项目已具备招标条件，现进行公开招标。

二、项目概况和招标范围

项目规模：887.0万元(人民币) 。

招标内容与范围：2026年—2029年省公司保洁、保安物业管理服务项目，物业管理公司须满足招标人日常物业管理服务要求，工作范****大院（****路****号建筑面积17696.34㎡，****路****号建筑面积3394.8㎡；以及院内其他所有区域）的安全保卫、保洁服务、会务接待服务、报修服务、水电维修（含公有住房）、消防监控室值班、配电房值班、停车管理、外墙清洗、垃圾分类、设备常规维护管理及招标人交办的其他临时性服务保障工作（含会议、参观、一般性搬运、传达、收发等）等，另需根据招标人安排提供****楼约400平方米保洁和安全巡查服务、****城的员工宿舍临时性一般保洁服务等，服务期限：3年，详情见“第四章 项目需求”。 本项目采购预算含： （1）三年内保洁、保安物业管理服务涉及的人员工资、社保、公积金、高温费、法定假日加班费、服装、福利等和所需缴纳的各种规费、税费、管理费等在内的所有费用，****楼所有玻璃幕墙每年1次清洗费用，合计864万元； （2）三年内甲方委托乙方代办采购的小型设备设施维修、大件搬运、宿舍深度保洁、少量零星维修材料及后勤杂项类等服务23万元（据实支付）。 本项目仅对864万所包含业务内容进行招标，报价表最高限价864万元。化粪池清理费、垃圾清运费、用于物业管理服务实施时所用水电费用由甲方另行承担；清洁用具、用品、厕所配用的卫生纸擦手纸等由甲方另行承担。

本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：

001 中国烟草总公司江苏省公司2026年—2029年省公司保洁、保安物业管理服务项目

三、投标人资格要求

001 中国烟草总公司江苏省公司2026年—2029年省公司保洁、保安物业管理服务项目：

1.投标人须是在中华人民共和国境内（不包含香港、澳门、台湾地区）注册，具有独立承担民事责任的独立法人或其他组织（提供加载有统一社会信用代码的营业执照或其他证明合法身份的文件复印件）。

2具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供2025年度的财务报告或银行出具的资信证明或其他财务报表等，法人或者其他组织成立未满一年的可不提供）。

3.具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供近3个月企业纳税记录、企业缴纳社保记录。证明材料须具备税收机构公章或税收业务专用章（含电子章））。

4.***网（****.gov.cn）查询到2022年1月1日以来有行贿犯罪记录的投标人，不得参与本项目投标（提供查询截图加盖公章）。

5.按照苏信用办〔2018〕23号文被实施联合惩戒的投标人，不得参与本项目投标。（须提供招标公告发出日期之后“信用江苏”网站首页“信用公示”一栏“行政处罚、严重失信主体名单”查询截图并加盖公章）；

6.被“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单的，不得参与本项目投标（提供招标公告发出日期之后“信用中国”网站“失信被执行人”“重大税收违法案件当事人名单”查询截图加盖公章）；

7.投标人不得存在下列情形之一（提供承诺书原件并加盖公章）：

1）不具有独立订立合同的能力；

2）处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；

3）因骗取中标（成交）或者严重违约以及发生重大质量、安全事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内；

4）违反法律法规行为，依法被取消投标资格且期限未满；

5）因招投标活动中有违法违规和不良行为，被有关招投标行政监督部门公示且公示期未满；

6）资格审查的重要内容失实或者弄虚作假；

7）被列入中国烟草总公司、江苏省烟草公司存在行贿行为供应商名单且在禁入期的（以下简称“名单内禁入供应商”）；

8）名单内禁入供应商其法定代表人、主要负责人和行贿人担任投标人法定代表人、主要负责人或实际控制人；

9）不符合法律法规规定的其他条件。

8.投标人自2023年1月****楼物业服务（****公寓、厂区物业）业绩，单份合同中必须同时包含保洁、保安服务内容，且同时满足托管面积不低于2万平方米、年度费用不少于200万元条件（提供业绩合同复印件加盖投标人公章，包括但不限于：合同首页、金额页、签署时间、签字盖章页，时间以合同签订时间或合同内明确表述的服务开始时间为准，同时须提供该合同项下年度累计金额不少于50万元的结算发票复印件，上述发票对应***平台（****.gov.cn）查验截图。如合同中无法体现托管面积，由甲方出具盖章说明）

9.投标人的法定代表人或负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一项目投标。

10.本项目不接受转包分包。

本项目不允许联合体投标。

四、招标文件的获取

获取时间：2026年07月16日00时00分00秒---2026年07月22日00时00分00秒

获取方法：1.***平台（****.com.cn ，以下简称“***平台”，下同），***平台注册过的可直接登录，未注册的请先注册（***平台注册免费，***平台发布的所有项目）。 2.登录后查找并参与本项目，按提示完成购标申请，并点击“立即投标”进入“我要投标”界面，勾选需要参加的标包。 3.勾选对应标包后，点击“立即购标”并选择标书费支付方式。在招标文件获取截止时间前提交支付记录，并联系招标代理机构，确认收款无误后，即可获得下载招标文件的权限。（***平台注册、登录、招标文件获取及投标文件递交等相关业务具体操作详见“平台”—****中心—投标人操作指南。咨询内容涉及应保密的项目信息的，平台不得泄露）。获取招标文件费用：300元/项目，标书费汇至如下账户（汇款时备注“江苏烟草物业服务采购”）：开户银行：招商****城北支行 户名：中通服咨询设计研究院有限公司 开户账户：12590209571000100013196。售后不退。

五、投标文件的递交

递交截止时间：2026年08月05日09时30分00秒

递交方法：1.投标文件递交地点：投标人应当在投标截止时间前，使用“***平台投标客户端”，选择所投标段将加密的电子投标文件上传。投标人完成投标文件上传后，“***平台”即时向投标人发出电子签收凭证，递交时间以最终提交加密电子投标文件的电子签收凭证载明的传输完成时间为准。投标截止时间前，未完成投标文件上传的，视为撤回投标文件。加密电子投标文件为“***平台”提供的投标文件制作工具制作生成的加密版投标文件。 2.投标文件的递交方式： 投标人必须在制作电子投标文件之前完成CA证书的办理，并使用CA证书进行加密后才能投标；否则将无法正常投标。CA证书具体办理流程参见登录后“平台－我的工作台”中“CA申请”和“CA申请帮助”查看，也可拨打“平台”统一服务热线400****236进行咨询。

六、开标时间及地点

开标时间：2026年08月05日09时30分00秒

开标地点及方式：1.开标方式：本项目采用“远程不见面”开标方式，投标人应当在投标截止时间前，登录“***平台”远程开标大厅，在线准时参加开标活动。本项目采取集中解密。项目经理点击“一键解密”由平台服务器自动解密。 2.开标时间： 2026年8月4日09时30分秒。 3.开标地点：***平台远程开标大厅。

七、其他公告内容

八、监督部门

本招标项目的监督部门为中国烟草总公司江苏省公司规范管理办公室。

九、联系方式

招标人：中国烟草总公司江苏省公司

地址：****路****号

联系人：孙先生

电话：025-****6215

电子邮件：/

招标代理机构：中通服咨询设计研究院有限公司

地址：江苏省****街****号

联系人：朱晓琦

电话：180****1325

电子邮件：zh****@****.cn