山西路桥集团路衍经济发展有限公司山西固废资源化利用交通科技园2026-2028年物业服务公开招标招标公告

项目名称	山西路桥集团路衍经济发展有限公司山西固废资源化利用交通科技园2026-2028年物业服务公开招标	项目编号	2026-DJGS-FW-019
招采方式	公开招标	招采类型	服务
招采文件获取开始时间	2026-05-13 18:30:00	招采文件获取截止时间	2026-05-20 18:30:00
开标时间	2026-05-26 09:00:00	开标地点	招标代理机构办公地点

一、招标条件

本招标项目山西路桥集团路衍经济发展有限公司山西固废资源化利用交通科技园2026-2028年物业服务公开招标，招标人为山西路桥集团路衍经济发展有限公司，招标项目资金已落实。该项目已具备招标条件，现面向全社会进行公开招标。

二、项目概况与招标范围

2.1 项目概况：山西固废资源化利用交通科技园总占地约5.8万㎡，其中办公区约1.1万㎡，生产区约4.7万㎡，****楼建筑面积约0.45万㎡（五层），绿化面积约1万㎡。现对物业服务进行招标采购，在服务期限内，需配置物业服务团队不少于11人。

2.2 招标范围：主要包含环境保洁服务、维修维护服务、秩序维护服务、绿化服务等；包含服务人员工资、管理费、社保、税费、人员服装费、****楼内公共区域维修材料费、保洁耗材、垃圾清运、化粪池处理、园区绿植养护及办公区花卉更换等。

2.3 标段划分：本项目共划分1个标段，最高含税限价1444970.00元，税率6%。

主要工作内容：1.****楼内公共区域维修；2.公共区域卫生清洁、消杀，生活垃圾的收集、清运；3.提供保洁清扫设施设备、工具、保洁耗材、秩序维护用品；4.园区内车辆规范停放、交通疏导及交通事故协助处理；5.24小时全天候安全保卫服务及公共秩序管理；6.公共****楼内绿植花卉的更换；7.****楼玻璃窗户(含纱窗)清洁(春节期间)；8.春节、国庆节园区的装饰布置；9.双方约定的其他物业服务。

2.4 服务期限： 自合同签订之日起2年。

2.5 服务质量要求：符合《物业管理条例》（2018 修订）等国家现行标准及招标人要求。

三、投标人资格要求

3.1 本次招标要求投标人应具有有效的营业执照或事业单位法人证书，具备一般纳税人资格，在人员、设备等方面具有相应的服务能力。

资质要求：/。

3.2 财务要求: 提供上一年度（2024年或2025年）财务审计报告（以具有审计资格的第三方审计机构或会计师事务所出具的财务审计报告为准，财务审计报告应含查验二维码***平台(http://****.gov.cn；新成立企业或新晋升为一般纳税人企业（上一年度成立不足12个月）可提供上年度纳税信用评级证书(评定等级M级及以上)、或公告开始之日上月末的无欠税证明（以国家税务总局https://www.****.gov.cn查询并下载带税务局电子印章的证明为准）。

3.3 业绩要求：近3年（2023年5月至今，以合同协议书签订时间为准）独立完成过1项同类服务项目业绩（业绩认定以合同协议书及对应金额的发票为准（发票金额小于合同金额的，若为阶段性成果，应至少提供两个不同日期的发票；其他情形还须提供采购方出具的履约完成证明））；所有发票均应提供***平台（https://****.gov.cn）的查验截图；同类服务项目业绩是指至少同时包含保安、保洁的物业服务等（此处“等”字为截止词，未在本款业绩要求列明的，原则上不予认定）。

3.4 信誉要求：投标人在信用中国（https://www.creditchina.gov.cn/）中未被列入“严重失信主体名单”；在国家企业信用信息公示系统（http://www.****.gov.cn）中未被列入“严重违法失信企业名单”；投标人、法定代表人及项目负责人近三年内（2023年5月1日至公告发布日）***网查询无行贿犯罪记录；投标人未处于被责令停业，响应资格未被取消，财产未被接管、冻结，未处于破产状态；投标人近三年未因发生过骗取成交和严重违约、违纪违法、质量事故及重大合同纠纷被建设主管单位或山西交通控股集团有限公司或山西路桥建设集团有限公司明确禁止参与投标并且目前正处于处罚期内。

3.5人员要求：项目负责人1名，须提供近12个月任一一个月的可体现项目负责人为投标人在册员工的社保证明，***网站下载的社保证明材料为准（以下载时间为准）。

3.6 其他要求：财务审计报告应提供“***平台(http://****.gov.cn”查验截图。

3.7 投标人对其递交的投标文件的真实性负责，投标人有弄虚作假行为的其投标将被否决；投标人弄虚作假骗取中标的，中标无效，给招标人造成损失的，依法承担赔偿责任；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

3.8 本次招标 不接受 联合体投标。

3.9 单位负责人为同一人或存在控股、管理关系的不同单位，具有投资参股关系或主要负责人（董事、监事、总经理、副总经理和财务负责人等）相互兼职的关联单位，不得同时参与本项目同一标段的投标，否则相关投标均无效。

四、招标文件的获取

4.1 凡有意参加投标人，请于《***平台》公告发布的招采文件获取时间内，登录《***平台》在线申请下载招标文件。

注：已注册的供应商请登录《***平台》（http://220.194.141.75:10201/showStock/index）点击“投标报名”，按要求操作完成报名，并获取招标文件。未注册的***平台点击“投标人/供应商注册”，按要求完成注册方可报名获取招标文件（供应商在****中心操作手册-供应商操作手册的指引进行办理，无法找回密码的供应商按照通知公告-供应商如何找回用户名密码进行处理）。此为获取招标文件的唯一途径，通过其他渠道获取招标文件的不具备参加本项目的资格。

4.2 本项目不设报名审核，招标文件每套售价 1000 元，售后不退。

招标文件款汇款信息

开户名称： 山西交科开发经营有限公司

开户行： 351904865710302

账户：招商银行太原分行营业部

汇款说明：项目简称+标书费

注：本项目虽不设报名审核，但投标人应于开标前将标书费通过投标人账户缴纳至以上账户中，开标前招标代理将进行核实。若递交了投标文件的投标人未缴纳标书费或标书费的汇款说明未按要求填写导致无法辨识，开标时招标代理将取消该投标人的投标资格。投标人还应将标书费缴纳凭证电子扫描件附于投标文件的《其他资料》中。

五、投标文件的递交

5.1 投标文件递交的截止时间以《***平台》公告发布的开标时间为准，投标人应在开标时间前通过《***平台》加密递交电子投标文件。

5.2 投***平台提供的投标书编制工具编制投标文件，并按招标文件要求进行加密、递交。

5.3 逾期上传的投标文件，《***平台》将予以拒收。

六、开标时间及地点

6.1开标时间：同投标文件递交截止时间 。

6.2开标地点：同投标文件递交地点。

七、其他公告内容

7.1 本项目公告同时在山西省招标投标协会/***平台（https://****.com）、山西交通控股***平台(http://www.****.com.cn:88/pub/index_pages.html)、***平台（http://220.194.141.75:10201/showStock/index）上发布。

7.2 本项目评标办法采用技术评分最低标价法。

7.3 ***平台已开设报价练习场所，****中心报价练习。

7.4 开标后，投标人可通过手机APP进行后续操作，安装及操作指南请登录http://220.194.141.75:10201/showStock/index****中心操作手册-《山西路桥供应商APP正式上线运行》中查看（目前仅支持安卓系统）。

八、监督部门

上级监督部门：山西路桥建设****中心

联系方式：0351-***6026

本级监督部门：山西路桥集团路衍经济发展有限公司综合办公室

联系方式：0351-***8871

九、联系方式

招 标 人：山西路桥集团路衍经济发展有限公司

地 址：太原市小店区横河西一巷山西路桥科研生产基地

联 系 人：程女士

电 话：158****7506

招标代理机构：山西交科开发经营有限公司

地 址：太原****大厦

联 系 人：曹先生

电 话：0351-***8115、0351-***8125