浙江交投城市发展有限公司本部浙江浙经不动产管理有限公司不动产资产管理系统建设项目公开招标项目公告

****城市发展有限公司浙江浙经不动产管理有限公司不动产资产管理系统建设项目招标公告

招标编号：XM2026GZBC-ZJJK-0001

1.招标条件

****城市发展有限公司本部浙江浙经不动产管理有限公司不动产资产管理系统建设项目公开招标项目已（列入 2026 年度计划），****城市发展有限公司，资金来源为自有资金，****城市发展有限公司（委托代理机构为 / ），项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标，实行资格后审。

1. 项目概况和招标范围

2.1项目概况：本项目聚焦集团自有存量不动产全生命周期一体化数字化管控，搭建适配公司商办、住宅、配套物业多业态的资产管理系统，打通"资产确权登记-规划盘活-招商租赁运营-收费收缴-业财一体化核算-经营智能决策"全业务流程，将管控颗粒度从公司总部穿透至单项目、****楼宇、单套房源，实现事前盘活规划、租控动态监控、经营数据智能分析闭环管理；配套建设可视化经营驾驶舱、租户线上服务小程序、移动端管理工具，对接集团客商、合同、税控系统、产交所、税控等系统，以及对接资金对账、金蝶单据、集团门户及钉钉集成一体化系统等，为集团、公司管理层提供实时、精准的不动产经营数据支撑。

2.2本项目的招标范围：本次招标设 1 个标段（包件），招标范围如下： ****城发资产管理系统研发及实施服务，具体包括建设覆盖资产确权登记、规划盘活、招商租赁运营、收费收缴、业财一体化核算、经营***平台，含资产管理、租赁经营、招商管理、收入管理、总部驾驶舱大屏、移动端员工端及租户微信小程序等核心模块开发；实现与钉钉、集团门户、金蝶财务系统、数电票系统、省产权交易所、客商系统、合同审批系统、OA系统、招采系统等全部指定外部系统的接口对接与数据互通；完成历史资产台账、租赁合同、客户档案、财务数据等基础数据的清洗、稽核与迁移，建立统一资产编码体系和主数据标准；系统采用本地私有化部署，全面适配国产CPU、国产操作系统及国产数据库等信创环境，并提供一年免费运维服务（含7×24小时技术响应、故障分级修复及版本迭代）；配套交付全套技术文档、分层培训服务并协助完成软件著作权登记 。

2.3服务期：自合同签订生效之日起，至2027年5月31日系统上线验收一年后 。

3.投标人资格条件、要求

3.1本次招标要求投标人须具有独立法人资格，不接受代理商或经销商投标。

3.2业绩要求：供应商自2021年7月1日起（以合同签订时间为准），单个合同满足以下其中1项要求且合同金额不低于100万元的业绩：

（1）不动产或资产管理系统业绩，合同内容须同时包含资产台账管理、租赁经营、收费管理核心模块，且为已验收交付的项目。

（2）系统集成类业绩，合同内容须包含与财务系统（如金蝶、用友、SAP等其中之一），或与OA、或与门户系统的接口对接开发。

3.3项目团队要求：无

3.4本次招标不接受联合体投标，未经甲方书面同意，供应商不得将本项目任何部分进行分包或转包。

每个投标人最多可对1个标段（包件）投标，且允许中1个标段（包件）。

3.5与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标；单位负责人为同一人或者存在控股（含法定代表人控股）、管理关系的不同单位，不得同时参加同一标段投标，否则均按否决投标处理。

4.招标文件的获取

4.1潜在投标人可访问浙江交通集团电子招标采购管理系统，网址为https://****.com进行供应商注册。本项目招标文件（含招标图纸）和补充（澄清、修改）、修改文件均通过浙江交通集团电子招标采购管理系统下载方式发放。

4.2***网上下载时间：2026-09-08 00:00至2026-09-18 09:00。

4.3未取得浙江交通集团电子招标采购管理系统数字证书的潜在投标人，应先办理浙江交通集团电子招标采购管理系统CA数字证书，具体办理指南请登录浙江交通集团电子招标采购管理系统（网址https://****.com）****中心一CA办理一附件《浙江交投CA数字证书办理指南最新版》、《浙江交投CA数字证书更新（续费）指南》进行操作（CA数字证书由浙江****中心办理，联系人：郑先生，联系电话：0571-****9655；技术服务****中心有限公司提供，客服电话:400****660转6转2）。

4.4潜在投标人对招标文件有疑问的，通过浙江交通集团电子招标采购管理系统提交。提交疑问截止日2026-09-11 14:30。招标人将于2026-09-14 23:59***网上发布补充（答疑、澄清）文件。***网站公告，招标人不再一一通知。投标人因自身贻误行为导致投标失败的，责任自负。

5.投标文件的递交

5.1投标文件递交的截止时间：2026-09-18 09:00。

5.2投标文件递交方式：

5.2.1 电子投标文件（正本）的递交。***网上递交方式,在投标文件递交时间截止前将投标文件加密后递交至浙江交通集团电子招标采购管理系统。

5.2.2 不要求递交纸质投标文件。

5.3电子投标文件（正本）未在投标文件递交截止时间前递交至电子招标采购管理系统将被拒绝，后果由投标人自行承担。

5.4***网上远程开标方式（投标人无需至开标现场），在开标时间开始后解密投标文件。（***网址：https://****.com）

6.发布公告的媒介

本次招标公告同时在浙江交通集团电子招标采购管理系统（https://****.com）上发布。

7.联系方式

招标人：****城市发展有限公司

地址：浙****路****号****中心

联系人：应女士

电话：0571-****1979

电子邮箱：/

****中心：浙江****中心

地 址：****路****号****大厦

联 系 人：陈女士

电 话：0571-****9655

电子邮件：gs****@****.com

监督部门：****城市发展有限公司纪检部

地 址：浙****路****号****中心

电 话：0571-****0930

系统维护电话：0571-****6758（系统维护人员仅提供系统技术问题咨询，不提供投标业务问题咨询。)

供应商操作手册及视频详见：

https://****.com

备注：标书获取、投标保证金缴纳及退还联系人为浙江****中心*女士/先生；潜在投标人对招标文件有异议和疑问联系人为招标代理机构*女士；系统操作异常，请联系系统维护。

2026-09-07