温岭市太平街道西门菜市场整体经营权及附属门面公开竞价招租项目竞价公告

温岭市太平街道西门菜市场整体经营权及附属门面公开竞价招租项目 竞价公告

发布时间：2026-10-9 发布者：旌原工程咨询 浏览次数：23

为进一步提升温岭市太平街道西门菜市场规范化、标准化、智慧化运营水平，持续巩固农贸市场“五化”建设成果，****城市创建长效管理成效，保障菜市场民生保供基本属性，现对温岭市太平街道西门菜市场整体经营权及附属门面使用权进行打包公开竞价出让。本项目采用资格预审+线下公开增价竞价模式，择优确定运营承包单位，欢迎符合资格条件的企业法人参与竞价。

一、项目基本信息

1. 项目名称：温岭市太平街道西门菜市场整体经营权及附属门面公开竞价招租项目

2. 项目地点：温岭市太平街道西门菜市场，‌位于温岭市太平街道虎山路 232 号，人民路与虎山路交叉口，西门村辖区内，菜场面积约1300平方米，总面积约3900平方米，共有137个摊位，****城区，服务周边社区居民，公交出行便利。

3. 竞价标的：西门菜市场场内全部经营摊位、公共通行区域、配套设施设备、公共服务空间及所有附属门面，整体打包出让经营权，标的不拆分竞价、不拆分移交。

4. 经营期限：采用5+5年模式。首期经营期限5年，首期期满后，经出让方年度综合考核合格，可续签第二期5年经营权；首期考核不合格的，出让方有权不予续期，合同自动终止，不给予任何补偿。续期不自动顺延，以甲方书面审核同意为准。

5. 竞价起始价：人民币252万元/年（年度经营权使用费），本次竞价为增价竞价，报价不得低于起始价，否则视为无效报价。收取的为税后费用，缴纳税款由竞得方承担。

6. 竞价保证金：人民币100万元整。意向竞价人须在公告规定截止时间前足额到账，未成交主体竞价保证金无息退还；竞得人竞价保证金可抵扣部分履约保证金。

7. 履约保证金：人民币30万元整。竞得人在签订正式经营权合同前足额缴纳，用于约束运营履约、考核扣款、设施损坏赔付、违约追责等，合同期满无违约、无欠费、设施完好的，无息退还剩余保证金。

8. 支付方式：一年一付、先付后用。每年经营权使用费须在当年度经营周期起始前足额缴清，逾期未支付视为严重违约。

9. 装修期约定：根据竞得承包方实际装修投入情况设定期限，最长不超过3个月。装修期不计收经营权使用费，所有装修方案须提前报出让方审核备案，同意后方可施工；装修产生的所有费用、安全责任、整改责任、设施损坏赔偿责任均由竞得人自行承担。

10. 竞价方式：资格预审合格后，线下公开增价竞价，价高者得。

二、竞价人资格要求

本项目所有资格条件均为实质性审查项，不满足、材料不全、资料虚假直接淘汰，不进入竞价环节。

1. 主体资格：意向竞价人为中国境内依法注册、有效存续的独立企业法人，具备独立承担民事责任能力，不接受自然人、联合体竞价。（提供有效的营业执照）

2. 信用要求：企业及法定代表人未被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、公共资源交易严重失信名单；近3年内无农贸市场运营相关重大食品安全事故、安全生产责任事故及重大行业行政处罚记录（需提供信用截图或书面承诺函）

3. 业绩要求：近10年内具备1项及以上农贸市场整体运营管理同类项目业绩（提供证明材料）

4. 人员配置：配备专职市场管理人员不少于3名，含1名专职食品安全管理员、1名专职消防安全管理员，未经甲方书面同意不得随意更换核心管理人员（提供证明材料）

5. 履约承诺：承诺不整体转包、转租经营权，不擅自改变菜场民生属性及基础生鲜业态，接受考核及全部奖惩、解约条款。

三、竞价流程及时间安排

1. 报名及资格材料提交截止时间：2026年10月16日12时

2. 报名地点：****道****号****大厦

3. 线下竞价时间：2026年10月16日15时

4. 线下竞价地点：****道****号****大厦

5. 成交公示时间：竞价结束后公示3个工作日

6. 合同签订：公示无异议后5个工作日内签订正式经营权合同

四、其他事项

1. 意向竞价人自行现场踏勘，充分知悉标的现状、运营风险、监管要求，一经报名视为认可全部现状及公告条款。

2. 本次竞价仅对年度经营权租金报价，运营资质、业绩、人员仅作资格准入，不参与竞价评审。

3. 运营期间所有人力、保洁、维保、耗材、检测、整改、迎检等全部运营成本由竞得人自行承担。

4. 截至报名结束，未征集到竞价人时，竞价活动另行启动；只征集到一个竞价人时，如甲方不设保留价的，且竞价方的报价为有效报价的，以竞价方的报价成交，如甲方设有保留价的，且竞价方的报价不低于甲方设定的保留价的，以竞价方的报价成交；截至报名结束，征集到两个或两个以上竞价人时，以线下竞价方式进行公开竞价。

5. 标的详细信息及具体竞价规定***网站。

6. 本公告未尽事宜，由出让方及代理机构负责解释。

招 标 人： 温岭市太平街道西门集体经济组织

联 系 人： 顾女士 联系电话： 133****7209

招标代理： 浙江旌原工程咨询有限公司

联 系 人： 张美福 联系电话： 15888683097