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广州市****城(5A5370); 天河沙东202600221
| 合同号 | 天河沙东202600221 | 资产名称 | 广州市****城(5A5370); | ||||
| 合同甲方 | 广州市****城有限公司 | 合同乙方 | 熊涛 | ||||
| 合同描述 | 1、竞投人成功竞得的，若未在竞得后2个工作日内携带相关资料到天****中心***平台服务协议及广州市天河区农村集体资产交易确认书的视为自动放弃竞得资格，或在竞投结果公示结束后5个工作日内，因竞得人原因未与项目业主单位签订合同，其缴纳的交易保证金￥11600元将由交易服务机构一次性全额不计息转交给项目业主单位，项目业主单位将作全额没收处理。 2、本项目合同履约保证金为￥11600元，将由其交易保证金￥11600元转为合同履约保证金。 3、出租物业计租面积约28.2平方米 ，如出租物业的实际面积与附图不符，仍以28.2平方米计算租金。任何与面积相关的费用计算均按照此约定计租面积28.2平方米为准，任何其它方式测量均不影响该计租面积的确认。如租赁合同约定之面积与实际交付面积存在误差的，则出租方不予退还租金，承租方也不用多缴误差之租金数额。承租方不得以此为由解除合同或要求出租方支付补偿或赔偿，否则视为严重违约，出租方有权没收履约保证金。 4、承租方每年除缴纳租金外，还需要每月缴纳卫生费、消防费、治安费200元/月，综合管理费270元/月及商铺实际用电费用（按商铺当月电表读数，随供电部门单价进行调整）。 5、本次交易没有给予优先权安排。 6、出租方在签订本合同的同时签署《消防安全责任协议书》，《消防安全责任协议书》为本合同的组成部分，与本合同具同等法律效力，出租方有权协助政府相关部门监督承租方严格履行《消防安全责任协议书》，承租方一旦违反责任书，视为严重违约，出租方有权解除本合同，无偿收回物业，并没收保证金，所引起的全部经济损失和法律责任由承租方自行承担。 7、该标的物业暂未取得政府部门颁发的产权证明、建设工程规划许可证等证件，标的物业之用途也未取得相关政府部门的证件、消防证照、未办理相关手续等。承租方自行办理本标的物业的工商证照、消防证照、营业手续等，承租方确认，承租方竞投前已经自行通过现场踏勘及向相关部门咨询等多种方式对租赁场地之现状、用途等进行充分了解，已完全知悉并评估场地办理工商登记等经营手续的所有风险。承租方保证不以租赁场地现状及办理相关手续结果为理由解除租赁合同、拖欠租金或要求减免租金等，否则视为承租方严重违约,出租方有权按照租赁合同追究承租方的违约责任。如租赁合同因权属证明及相关证照等原因被认定无效，项目业主单位仍有权要求承租方支付标的物业场地使用费、管理费（如有）等，标的使用费的金额按租赁合同中有关租金的约定为标准计算。 8、须按相关管理法规要求领取营业执照、卫生许可证、税务登记证、特种行业经营许可证、消防等相关证照，并自行负担办理证照所需费用，否则视作承租方违约。 9、不得改变租赁物业结构或增设构筑物，如确需对租赁物业进行装修或增加设施，需征得出租方书面同意并由承租方合法合规办理相关报建报批手续，且不得对物业结构构成影响，否则视作承租方违约，出租方有权单方终止合同，没收合同履约保证金，无偿收回出租物业，并赔偿由此造成出租方的经济损失。承租方须保证施工安全，因施工造成人身伤亡或财产损失的由承租方负责赔偿。 10、本合同物业仅用于经营服装零售、批发，承租方不得擅自变更租赁物业及其附属设施设施用途，如确需改变，必须征得出租方书面同意并取得相关行政主管部门的审批核准或备案登记后方可变更。否则，出租方有权单方解除本合同，并没收合同履约保证金，无偿收回承租物业，承租方擅自变更租赁用途所产生的法律责任由承租方自行承担。 11、出租方按供电部门每月发布的月度用电价格计收电费， 如遇政府相关部门实行电价调整时，双方再根据政府供电部门调整的价格幅度作相应的调整。电等费用由承租方在次月15日前（如遇节假日顺延）一次性缴清给出租方，承租方不能按时一次性缴足上述费用，视为承租方违约。 | 合同类型 | 商铺租赁合同 | ||||
| 经营开发类型 | 租赁 | 面积 | 28.20 | ||||
| 面积单位 | 平方米 | 承包年限 | 2.73 | ||||
| 承包/出租单价 | 75888.00 | 每年承包金额 | 75888.00 | ||||
| 入帐年份 | 0 | 总标的 | 207060.00 | ||||
| 租金收取周期 | 每年 | 入账时累计收款金额 | |||||
| 入帐时应收款 | 不变租年限 | 0 | |||||
| 每几个月变租一次 | 0 | 升租方式 | 比例 | ||||
| 升租比例/金额 | 0.00 | 开始日期 | 2026-05-09 | ||||
| 结束日期 | 2029-01-31 | 签订日期 | 2026-05-09 | ||||
| 中止日期 | 地区名称 | 沙东 | |||||
| 单位名称 | 广州市****城有限公司 | ||||||
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