登录
项目信息
| 项目名称 | 前海深港青年梦工场南区筹备期物业服务采购项目 | 项目编号 | YG26ZQ0050676 |
| 项目地址 | 广东省深圳市南山区前海前湾三路与听海大道交叉口东南侧 | 项目类型 | 服务 |
| 采购方式 | 其他 | 项目行业分类 | 物业管理 |
| 公开方式 | 邀请 | ||
| 资金来源 | 国有100% | ||
| 项目概况 | 前海深港青年****城****中心首个M0项目（三湾片区范围内），24小时深港生活、工作综合体。项目位于前海合作区前湾片区十单元，紧靠沿江高速与听海大道，建筑地上37层，地下3层，建筑设计高度为188米。项目总建筑面积约为210,000平方米，其中研发用房约为109,300平方米，商业约为7,800平方米，宿舍约为20,000平方米，公交首末站约为3,100平方米，停车场及附属设施用房50，065.55平方米。本次采购不包含宿舍物业运营服务。 | ||
| 邀请函名称 | 前海深港青年梦工场南区筹备期物业服务采购项目 | ||
| 发送时间 | 2026-09-07 10:30 至 2026-09-08 14:00 | ||
标段信息
| 标段名称 | 前海深港青年梦工场南区筹备期物业服务采购项目 | 标段编号 | YG26ZQ0050676-01 |
| 报价方式 | 总价 | ||
| 采购控制价（元） | 4395598.45 | ||
| 采购控制价（大写） | 肆佰叁拾玖万伍仟伍佰玖拾捌元肆角伍分 | ||
| 评审方法 | 其他 | ||
| 是否缴纳保证金 | 否 | ||
| 是否评定分离 | 否 | ||
| 是否递交申请资料文件 | 否 | ||
| 是否接受联合体 | 否 | ||
| 服务期（天） | 122 | ||
| 服务期说明 | 本项目服务期限暂定自4个月，自合同签订之日起算。 | ||
| 招标/采购范围 | 1、本项目服务区域为前海深港青年梦工场南区主塔及其他指定区域，具体包括研发用房、商业、地下车库、****广场、道路等。本次采购不包含宿舍物业运营服务。 2、中选人须提供但不限于以下物业管理服务： （1）项目竣工验收后的物业承接查验工作； （2）项目前期的清洁开荒和外墙清洗； （3）项目日常运营物资的采购工作； （4）项目物业管理团队的组建、员工招聘和培训工作； （5）物业管理规章制度的编制，用户手册、装修指南的编印等工作。 （6）项目接管后的日常设施设备维护保养工作，项目现场安全秩序管理和清洁绿化工作； （7）展示厅的讲解和招商配合工作； （8）项目的能耗管理和日常其它运营相关服务工作。 3、服务项目费用要求 ： （1）项目类型：本项目为酬金制项目。 （2）报价构成：本项目含税总价报价上限为4,395,598.45元。中选人的报价包含自有人力成本、外包服务费、行政办公费用、承接查验费用、管理服务费、税费等全部费用。本项目不含能源费。 （3）人力成本及人员配置最低要求：自有人力成本报价上限为466,741.24元（不含税）。中选人派驻项目管理人员不少于9名，该部分人员须为中选人自有员工，具体为：项目负责人1名、综合经理1名、安全经理1名、工程经理1名，客服人员2名，工程人员3名。 （4）本项目允许中选人采购具备相应资质的第三方专业公司提供保安服务、保洁服务、展厅客户服务。其中，保安服务分包商必须持有有效的《保安服务许可证》。第三方专业公司不得再次分包。中选人在确定第三方专业公司前，应将第三方公司资质材料报询价人备案确认，询价人有权否决不符合资质条件的第三方专业公司。中选人对第三方专业公司的服务质量、人员管理、劳动纠纷等向采购人承担连带责任。外包服务人员配置不得少于46名，具体为：保安15名，保洁27名、展厅礼宾接待2名、展厅客服人员2名。其中，展厅礼宾接待人员须具备英语或粤语日常沟通能力，可熟练运用进行交流。 4、管理服务费及考核标准： （1）管理服务费按合同期考核结果（满分100分）支付，考核结果如下：。 1) 考核分数≥90分（优秀）：支付全额管理服务费； 2) 80分≤考核分数＜90分（良好）：支付90%管理服务费； 3) 70分≤考核分数＜80分（合格）：支付80%管理服务费； 4) 60分≤考核分数＜70分）：支付60%管理服务费； 5) 不合格（60分以下）：不支付管理服务费。 | ||
| 资格条件 | 1、响应人必须为在中华人民共和国境内注册的具有依法独立承担民事责任能力的法人或其它组织。 2、供应商近三年内（成立不满三年的，自成立之日起）在经营活动中没有重大违法记录、未被列入失信被执行人、政府采购严重违法失信行为记录名单。 3、2个同类项目业绩。 | ||
| 招标文件获取开始时间 | 2026-09-07 10:30 | 招标文件获取截止时间 | 2026-09-08 14:00 |
| 质疑截止时间 | 2026-09-08 14:00 | 澄清答疑截止时间 | 2026-09-08 14:00 |
| 投标文件递交截止时间 | 2026-09-08 14:00 | ||
| 招标文件获取方式 | 线下获取 | ||
| 招标文件获取地点 | 深圳市前海产业发展集团有限公司T****楼办公室 | ||
| 开标时间 | 2026-09-08 14:00 | ||
| 开标地点 | 深圳市前海产业发展集团有限公司T****楼办公室 | ||
采购人与采购代理
| 采购单位 | 采购单位名称 | 深圳市前海产业发展集团有限公司 |
| 采购单位地址 | 深圳市前海深港****路****号****大厦 | |
| 联系人 | 孙晓睿 | |
| 联系电话 | 132****7945 | |
| 对外监督人员 | ||
| 对外监督电话 |
温馨提示
1.***平台发布公告公示信息，***平台实施，***平台无关。采购信息的真实性由采购人负责。如项目需供应商缴纳投标保证金的，请供应商在缴纳前认真核实项目信息及投标保证金缴纳账号等信息，***平台无关，风险由供应商自行承担。
2.供应商或者其他利害关系人对采购结果有异议的，应当在本项目采购文件规定的异议时限内，通过采购文件规定的渠道向采购人/代理机构提出，采购人/代理机构按照采购文件规定的时间答复。
3.平台客服热线0755-****8999，转接依次按5，按1（服务时间：工作日9:00-12:00 14:00-18:00）。
微信公众号（订阅通知）
本公告地址：https://www.fzzhaobiao.com/view/16746/DZLBeaABMqitpwL5IGbQ.html
微信在线客服