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一、项目概述
项目编号：NMGZFCG-DDFW-2026-824079
项目名称：鄂尔多斯市东胜区生****中心物业管理服务定点采购
采购单位：鄂尔多斯市东胜区生****中心
所属区域：鄂尔多斯市
预算金额(元)：300,000.00
项目开始时间：2026-01-17 16:42:15
项目截止时间：2026-01-23 00:00:00
采购人联系方式：王浩 150****5858
采购计划备案书/批准书编号：428[2026]00023
采购方式：电子卖场（定点服务采购）
二、报价要求
(一)报价须知
1.报价应包括对投标产品的运输、安装、售后服务、技术支持、保险、利润、税金及合同包含的所有风险、责任等各项应有费用。
2.如项目成交，则成交供应商依据成交确认书在十个工作日内与采购人签订政府采购合同。
3.供应商必须响应所有的需求。
(二)答疑与咨询
****中心：0477-***8696
系统运维技术支持：0477-***8623
三、成交原则
1.报价供应商不足三家时，作废标处理。
2.报价供应商满足三家的，报价不同时，以报价最低为成交供应商；报价相同时，以报价时间最早的为成交供应商。
3.采购人选择非最低报价供应商为成交供应商的应说明理由，选择理由将在结果公示中进行公示。
四、需求明细
| 编号 | 项目需求 | 数量 | 计量单位 |
|---|---|---|---|
| 1 | 1、项目概况：本次集中招标项目总建筑面积(总服务面积）为:3750.0㎡（其中地下室1间50㎡；1层局部6间250㎡；10—14层实验室3450㎡）。具体各招标项目基本情况如下：鄂尔多****中心东胜区站实验室****路****号，****小区。 2、服务期限：2026年1月1日至2026年12月31日 3、付款方式：四期支付，每季度支付合同总额的25%，累计支付比例为100%。每次付款前，中标供应商应提交符合财政资金支付相关规定的合法有效发票 4、员工素质要求：（1）卫生保洁人员：年龄不超过50周岁，身心健康，责任心强，五官端正，接受过保洁或相关培训，掌握基本保洁技能，熟悉相关法律法规，思想品德良好；（2）工程专业技术人员：年龄不超过55周岁，身心健康，****楼宇水、电、暖等系统的日常维修作业，并持有相应岗位资格证书。 5、人员配置要求：物业服务团队总人数不少于3人，其中综合维修工1人、保洁员2人。 6、服务范围： 环境卫生保洁服务；公用设施设备的运行、维护与管理（不含办公设备）；节能减排服务：配合采购人落实政府节能降耗要求，协助开展能耗数据采集与分析工作。 7、物业服务费界定 一、招标人负责费用： 大型设备（包括消防系统、安全监控系统等特种设备）的专业维保，以及单项维修费用超过500元（不含）的部分，由招标人承担。投标人须建立运行检查制度，负责上述设备的日常运行管理。 二、投标人报价应包含以下费用： 1. 用工成本：须符合地方法规政策要求，否则作废标处理； 2. 行政办公费：含办公耗材、物资运输交通费、通讯费、继续教育费等； 3. 设施设备投入费：清洁设备（洗地机、吸尘器、单擦机等）、办公设备（电脑、打印机、裁纸机、塑封机等）、维修工具（电工、水工、木工工具等）； 4. 保洁工具及清洁耗材费： （1）公共区域保洁工具（扫把、拖把、尘推、洁厕刷、垃圾袋、清洁设备易损件等）； （2）专项清洁用品（玻璃清洁剂、不锈钢油、家私蜡、碧丽珠、洗手液、卷纸等）； 5. 除四害及卫生消杀费用（如蟑螂药、鼠药等）； 6. 日常维修耗材费：****大楼公共区域设施设备（不含土建工程、家具及办公设备）的日常维护，单件单价500元以内（含）的零星维修及耗材费用； 7. 员工服装费用； 8. 管理利润及法定税费。 | 1 | 项 |
五、商务需求
| 编号 | 需求内容 |
|---|---|
| 1 | 详见采购需求附件 |
六、公告期限
自本公告发布之日起1个工作日。
七、报价明细
| 名称 | 数量 | 单位 | 供应商名称 | 供应商报价(元) | 是否中标 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1、项目概况：本次集中招标项目总建筑面积(总服务面积）为:3750.0㎡（其中地下室1间50㎡；1层局部6间250㎡；10—14层实验室3450㎡）。具体各招标项目基本情况如下：鄂尔多****中心东胜区站实验室****路****号，****小区。 2、服务期限：2026年1月1日至2026年12月31日 3、付款方式：四期支付，每季度支付合同总额的25%，累计支付比例为100%。每次付款前，中标供应商应提交符合财政资金支付相关规定的合法有效发票 4、员工素质要求：（1）卫生保洁人员：年龄不超过50周岁，身心健康，责任心强，五官端正，接受过保洁或相关培训，掌握基本保洁技能，熟悉相关法律法规，思想品德良好；（2）工程专业技术人员：年龄不超过55周岁，身心健康，****楼宇水、电、暖等系统的日常维修作业，并持有相应岗位资格证书。 5、人员配置要求：物业服务团队总人数不少于3人，其中综合维修工1人、保洁员2人。 6、服务范围： 环境卫生保洁服务；公用设施设备的运行、维护与管理（不含办公设备）；节能减排服务：配合采购人落实政府节能降耗要求，协助开展能耗数据采集与分析工作。 7、物业服务费界定 一、招标人负责费用： 大型设备（包括消防系统、安全监控系统等特种设备）的专业维保，以及单项维修费用超过500元（不含）的部分，由招标人承担。投标人须建立运行检查制度，负责上述设备的日常运行管理。 二、投标人报价应包含以下费用： 1. 用工成本：须符合地方法规政策要求，否则作废标处理； 2. 行政办公费：含办公耗材、物资运输交通费、通讯费、继续教育费等； 3. 设施设备投入费：清洁设备（洗地机、吸尘器、单擦机等）、办公设备（电脑、打印机、裁纸机、塑封机等）、维修工具（电工、水工、木工工具等）； 4. 保洁工具及清洁耗材费： （1）公共区域保洁工具（扫把、拖把、尘推、洁厕刷、垃圾袋、清洁设备易损件等）； （2）专项清洁用品（玻璃清洁剂、不锈钢油、家私蜡、碧丽珠、洗手液、卷纸等）； 5. 除四害及卫生消杀费用（如蟑螂药、鼠药等）； 6. 日常维修耗材费：****大楼公共区域设施设备（不含土建工程、家具及办公设备）的日常维护，单件单价500元以内（含）的零星维修及耗材费用； 7. 员工服装费用； 8. 管理利润及法定税费。 | 1 | 项 | 内蒙古志诚优服物业管理服务有限公司 | 298,008.00 | 是 | |
八、供应商报价
成交供应商：内蒙古志诚优服物业管理服务有限公司
成交时间：2026-01-19 17:14:16
成交金额：298008.00，大写(人民币)：贰拾玖万捌仟零捌元整。
| 排名 | 供应商名称 | 总报价(元) | 报价时间 |
|---|---|---|---|
| 1 | 内蒙古志诚优服物业管理服务有限公司 | 298,008.00 | 2026-01-19 14:34:07 |
| 2 | 鄂尔多斯市泽惠物业管理有限公司 | 298,800.00 | 2026-01-19 11:44:37 |
| 3 | 鄂尔多斯市锦鸿物业服务有限公司 | 299,000.00 | 2026-01-19 17:02:57 |
采购单位：鄂尔多斯市东胜区生****中心
2026年01月19日
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本公告地址：https://www.fzzhaobiao.com/view/16145/nemW1ZsBg7S5K-639o42.html
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