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一、项目概述
项目编号：NMGZFCG-DDFW-****-******
项目名称：九原区沙****心 点击查看物业管理服务定点采购(废标重上项目)
采购单位：九原区沙****心 点击查看
所属区域：包头市
预算金额(元)：***,***.**
项目开始时间：****-**-** **:**:**
项目截止时间：****-**-** **:**:**
采购人联系方式：刘晶 *******
采购计划备案书/批准书编号：包政采计划[****]九原*****
采购方式：电子卖场（定点服务）
二、报价要求
(一)报价须知
1.报价应包括对投标产品的运输、安装、售后服务、技术支持、保险、利润、税金及合同包含的所有风险、责任等各项应有费用。
2.供应商必须响应所有的需求。
(二)答疑与咨询
包****中心 点击查看 政采电子卖场服务科：****-******* 点击查看
采购人：刘晶 *******
技术服务热线：********** 点击查看转2
三、成交原则
1.报价供应商不足三家时，作废标处理。
2.采购人选择非最低报价供应商为成交供应商的应说明理由，选择理由将在结果公示中进行公示。
四、需求明细
| 编号 | 项目需求 | 数量 | 计量单位 |
|---|---|---|---|
| 1 | 物业管理服务 | 1 | 年 |
五、商务需求
| 编号 | 需求内容 |
|---|---|
| 1 | 物业服务需求 一、服务期限 本物业服务期限为****年5月**日至****年5月**日，服务期内服务方需严格遵照本需求约定内容，全面提供各项物业服务工作。 二、核心服务项目需求 （一）保洁服务 主楼保洁：服务覆盖主楼 1-4 层，总面积约 ****㎡，包含中西医诊室、治疗室、妇孺国医堂、输液大厅、会议室、办公区域及各类公共区域，负责区域内地面、台面清洁擦拭，公共区域玻璃擦洗，卫生间、步梯、电梯间日常清洁与定时消毒工作。 康复楼保洁：服务覆盖康复楼 1-3 层，总面积约 ****㎡，包含病房、康复诊疗区、办公室及公共区域，负责区域内地面、台面、玻璃清洁，卫生间、电梯间日常清洁与定时消毒工作。 公卫楼及配套区域保洁：服务覆盖公卫楼 2 层、放射科、体****中心 点击查看，总面积约 ****㎡，负责上述区域内诊疗区、健康教育室、体检科室、办公区及公共区域的地面、台面、玻璃清洁工作。 （二）安保服务 全****医院 点击查看全体人员人身安全与院内财产安全，严格落实出入口人员、车辆管控；规范维护院内车辆停放秩序，做好前后院、车棚环境卫生管理；维持门诊大厅现场人员秩序，开展 ** 小时不间断院内安全巡查；负责冬季院内积雪清理工作，及时高效处置各类突发应急安全事件。 （三）消防服务 配备持有正规消防相关资质证书的专业人员，负责院内消防设施定期巡查、检修维护工作；按要求定期组织开展院内消防知识培训与应急演练；完善整理消防台账、巡查记录等各类消防相关资料，确保符合消防安全管理规范。 （四）临时性专项服务 配****中心 点击查看各类临时性工作任务，包括会议举办、专业培训、健康宣教、体检服务、疫苗接种等活动，全程负责场地布置、桌椅摆放、设备调试、现场清洁消毒、人员秩序维护等工作，活动结束后第一时间完成场地清理、卫生复原。 （五）垃圾清运服务 负****中心 点击查看内所有生活垃圾的分类收集、日常清运工作，确保垃圾日产日清，保持院内垃圾收集点环境整洁，无异味、无堆积。 （六）电梯运维服务 负责院内两部电梯的日常运行管理、定期检验、维保、检修工作，保障电梯安全、稳定运行，及时处理电梯故障问题，按规定留存完整维保记录。 （七）其他服务要求 自行负责院内停车场秩序规范相关设施配备，包含停车划线、隔离桩等相关材料采购与安装。 所有服务所需工具、耗材及物业工作人员服装均由服务方自行筹备、承担费用，且服装统一规范。 三、人员配置要求 需配置专职服务人员共计 9 人，其中保洁人员 5 名、安保人员 3 名、专属司机 1 名，所有人员需身体健康、持证上岗、履职尽责，无不良从业记录，全程服从院方管理调度，满****医院 点击查看各项物业服务工作需求。 四、服务质量验收条款 （一）保洁服务验收标准 1.各区域地面干净整洁、无污渍、无积水、无垃圾杂物，消****医院 点击查看卫生防疫要求； 2.台面、玻璃、门窗洁净无灰尘、无水渍、无污渍，镜面清晰透亮； 3.卫生间无异味、无污垢，洁具清洁消毒彻底，卫生纸、洗手液等耗材按需补充到位； 4.电梯间、步梯每日定时清洁消毒，扶手、按键干净无污渍，卫生死角彻底清理； 5.诊疗区域、病房清洁工作避开诊疗时段，消毒流程规范，不影响正常医疗秩序。 （二）安保服务验收标准 1.** 小时值守到位，无脱岗、离岗现象，出入口管控严格，外来人员、车辆登记规范； 2.院内车辆停放有序，无乱停乱放，车棚、院内公共区域环境卫生整洁； 3.定时安全巡查全覆盖，巡查记录完整，发现安全隐患及时上报并处置； 4.应急反应迅速，突发情况处置规范，能有效维护院内人员秩序与安全； 5.冬季降雪后及时完成院内道路、出入口积雪清理，保障出行安全。 （三）消防服务验收标准 1.消防人员资质齐全，符合消防管理部门从业要求； 2.消防设施、器材定期巡查维护，完好有效，无损坏、过期、缺失情况； 3.定期开展消防培训及演练，培训记录、演练台账完整规范； 4.消防档案、巡查资料完善，符合消防安全检查各项要求。 （四）其他服务验收标准 1.临时性任务响应及时，按院方要求完成场地布置、秩序维护、后期清理等全部工作，保障活动顺利开展； 2.生活垃圾日产日清，清运过程规范，无泄漏、无二次污染； 3.电梯运行平稳无故障，维保及时，故障报修后快速响应处理； 4.停车场规范设施安装到位，符合院内停车管理需求，物业人员着装统一、服务规范。 （五）验收流程 1.院方定期对物业服务质量进行日常检查、月度抽查、季度综合验收； 2.验收中发现不符合标准的问题，院方下达整改通知，服务方需在 ** 小时内响应，限期完成整改并反馈； 3.季度验收合格后，方可启动费用结算流程；若验收不合格，整改达标后再行结算，因整改不合格造成的损失由服务方承担。 五、费用支付方式 物业服务费用按季度结算支付，每季度服务期满且季度综合验收合格后，十个工作日内完成当季度服务费用支付。 |
六、报价明细
| 名称 | 数量 | 单位 | 供应商名称 | 供应商报价(元) | 是否中标 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 物业管理服务 | 1 | 年 | 包****司 点击查看 | ***,***.** | 是 | |
七、供应商报价
成交供应商：包****司 点击查看
成交时间：****-**-** **:**:**
成交金额：******.**，大写(人民币)：叁拾壹万元整。
| 排名 | 供应商名称 | 总报价(元) | 报价时间 |
|---|---|---|---|
| 1 | 包****公司 点击查看 | ***,***.** | ****-**-** **:**:** |
| 2 | 包****司 点击查看 | ***,***.** | ****-**-** **:**:** |
| 3 | 九****中心 点击查看 | ***,***.** | ****-**-** **:**:** |
| 4 | 内****公司 点击查看 | ***,***.** | ****-**-** **:**:** |
| 5 | 包****公司 点击查看 | ***,***.** | ****-**-** **:**:** |
| 6 | 内****公司 点击查看 | ***,***.** | ****-**-** **:**:** |
| 7 | 内****公司 点击查看 | ***,***.** | ****-**-** **:**:** |
| 8 | 内****公司 点击查看 | ***,***.** | ****-**-** **:**:** |
| 9 | 信义空间运维(北京)科****公司 点击查看 | ***,***.** | ****-**-** **:**:** |
| ** | 固****公司 点击查看 | ***,***.** | ****-**-** **:**:** |
| ** | 内****公司 点击查看 | ***,***.** | ****-**-** **:**:** |
| ** | 通****公司 点击查看 | ***,***.** | ****-**-** **:**:** |
| ** | 内****公司 点击查看 | ***,***.** | ****-**-** **:**:** |
| ** | 广****公司 点击查看 | ***,***.** | ****-**-** **:**:** |
| ** | 内****公司 点击查看 | ***,***.** | ****-**-** **:**:** |
| ** | 内****公司 点击查看 | ***,***.** | ****-**-** **:**:** |
| ** | 内****公司 点击查看 | ***,***.** | ****-**-** **:**:** |
| ** | 江****公司 点击查看 | ***,***.** | ****-**-** **:**:** |
采购单位：九原区沙****心 点击查看
****年**月**日
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