产城智城公司智城公司部分服务区物业委托服务（楚天）招标公告

智城公司部分服务区物业委托服务（楚天）招标公告

招标编号：G99425368260708084001

1．招标条件

****城公司部分服务区物业委托服务（楚天），****城发展有限公司，招标代理为湖北华通工程咨询有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

2．项目概况与招标范围

2.1项目概况

为保障该项目工作的顺利开展，提升项目运营的灵活性，方便项目管理，提升服务品质，****城公司部分服务区物业委托服务（楚天）进行投标人选定。

2.2招标范围

招标范围：部分服务区范围内的物业委托服务，包括但不限于协管、保洁、服务员、物管等岗位服务。具体详见第五章招标人要求。

最高投标限价为：8502312元/年。投标人所报的投标报价不得高于最高投标限价和单项限价，否则，其投标将被否决。

工期（供货期、服务期）：本项目服务期限总长不超过三年，合同一年一签，暂定自2026年8月1日起至2027年7月31日止，具体期限以现场通知为准。合同到期后视考核结果续签或重新采购。

建设（交货、服务）地点：沪渝高速公路（G50）汉宜高速公路永安停车区、仙桃服务区、枝江西服务区、枝江停车区，麻竹高速公路（G4213）大随段广水服务区、李店停车区、淅河停车区，蕲嘉高速（S78）咸黄段双溪服务区，具体以招标人通知为准。

2.3其他

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3．投标人资格要求

3.1本次招标要求投标人具备的最低资格条件详见招标公告附录。

3.2本次招标不接受联合体投标。

3.3本项目划分为1个标段，每个投标人最多可对1个标段投标；每个投标人允许中1个标。

3.4与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的单位，不得参加投标。单位负责人为同一人或存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标，否则，相关投标均无效。

4．招标文件的获取

4.1凡有意参加投标者（若为联合体投标，指联合体所有成员），***平台（以下简称“平台”）（网址：http://****.com）进行注册登记。

4.2 完成注册登记后，请于2026年7月9日至2026年7月13日24时00分止（北京时间、下同），登录“平台”，在所投标段下载招标文件。联合体投标的，由联合体牵头人下载招标文件。未按规定从“平台”下载招标文件的，招标人 （“平台”）拒收其投标文件。

4.3***平台服务费1000元/标段，一经支付不予退还。

5．投标文件的递交

5.1投标文件递交截止时间为：2026年7月22日9时30分

5.2投标人应当在投标截止时间前，登录“平台”，选择所投标段将加密的电子投标文件，通过CA数字证书上传。投标人完成投标文件上传后，“平台”即时向投标人发出电子签收凭证，递交时间以电子签收凭证载明的传输完成时间为准。逾期未完成上传或未加密的电子投标文件，招标人（“平台”）将拒收。

5.3投标文件的制作、网上递交、开标环节需要使用CA数字证书。CA数字证书办理流程详见门户（“平台”—****中心—CA办理）。

6. 投标相关事宜

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7．评标办法

本次招标评标办法采用 综合评估法 。

8．发布公告的媒介

本次***平台（网址：http://****.com)、***平台 (****.com）上发布。

9．联系方式

招标人：****城发展有限公司

地址：****道****号****广场（东塔）****楼

联系人：彭先生

电话：027-****2598

招标代理：湖北华通工程咨询有限公司

地址：****道****号****中心

联系人：赵艺媛、桂卓潇

电话：027-****8356、139****3312

监管部门：****城控股集团有限公司纪律检查委员会

地址：****道****号****大厦

联系人：董先生

电话：027-****6811

异议渠道：投标人登录“平台”在“异议管理”菜单以书面形式提出

招标公告附录：

附录1 资格审查条件（资质最低要求）

注：

1、投标人应提供营业执照等证明材料原件的扫描件。

2、对于法人发生重组或变更的投标人，应提供法人重组或变更时相关部门的合法批件、变更时的营业执照的变更记录扫描件。

附录2 资格审查条件（业绩最低要求）

注：

1、投标人应附合同协议书或其他可证明业绩真实性材料。业绩证明材料内容必须完全反映上述内容或技术指标，否则该条业绩视为不满足上述业绩最低要求；

2、时间要求：近3年，指自2023年1月1日至投标文件递交截止日期前一日，以合同协议书签订时间为准；

附录4 资格审查条件（财务最低要求）

财务要求

2025年经审计的财务报表的流动资产与流动负债比不小于1，且营业额不低于1000万元/年。

注：1、“近年财务状况表”应附具有法定资格的中介机构审计财务报表的扫描件，包括审计报告（无保留意见）、资产负债表、现金流量表、利润表。（落款处审计单位、中介机构的签字盖章应齐全，财务报表附注无需提供）。

2、投标人的成立时间少于规定年份的，应提供成立以来的财务状况表。

附录4 资格审查条件（信誉最低要求）

注：

1.本表中“近三年”是指从投标文件递交截止时间往前推算的3年，以有效的判决书生效的时间为准，同一案件有多份判决书的以时间在后的为准。

2.投标人按投标文件格式提供投标人信誉声明，无需提供截图等证明材料。

附录5资格审查条件（人员最低要求）

人员最低要求

项目负责人，1名，50周岁以下，近三年作为项目负责人或项目经理主持过1个合同额不低于500万元的物业服务项目。

注：1、提供合同扫描件关键页，业绩证明材料能体现项目负责人姓名、岗位及技术指标，若合同未能体现项目经理姓名和技术指标，须提供其他证明材料。

2、“近 三 年”是指 2023年 1 月 1 日至投标文件递交截止日期前一日，以合同协议书签订时间为准。

招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）：赵艺媛（签名）

招标人或其招标代理机构：湖北华通工程咨询有限公司（签章）