绍兴市自然资源和规划局国有建设用地使用权公开拍卖出让公告绍市自然告字202643号

经依法批准，绍兴市自然资源和规划局决定于2026年9月29日上午09时00分，以网上拍卖方式公开出让滨海新区〔2026〕J13 石泗1号地块、滨海新区〔2026〕J14东安路西侧2号地块国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

一、出让地块的基本情况及规划指标要求

地块名称	土地 坐落	出让土地面积(㎡)	土地用途	建筑面积(㎡)	容积率	建筑密度	绿地率	出让年限	建设期限	起始价（万元）	保证金（万元）
滨海新区〔2026〕J13 石泗1号地块	绍兴滨海新区斗门街道，东至规划袍渎二号支路，南至华锦江樾府地块，西至华锦江樾府地块，北至群贤中路	9210	商业用地	11973-13815	1.3-1.5	≤50%	绿地率不少于10%	40年	36个月（含12个月动工准备期	3433	687
滨海新区〔2026〕J14东安路西侧2号地块	绍兴滨海新区马山街道，东至东安路，南至育贤路，****中心，北至庙前江	10684	体育用地兼容商业用地	14957.6-16026	1.4-1.5	30%-50%	10%-20%	体育用地50年、商业用地40年	36个月（含12个月动工准备期	2377	476

滨海新区〔2026〕J13 石泗1号地块地上建筑自持比例不低于地上总建筑面积的50%（以测绘面积为准）；滨海新区〔2026〕J14东安路西侧2号地块为整体产权，不得分割、转让；其它规划要求以《规划设计条件书》为准。土地成****城市市政基础设施配套费。

二、申请人资格条件

地块竞买人资格为中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织【2026年9月15日（报名开始日）前仍欠缴土地出让金及法律法规另有规定的除外】。

申请人可以单独申请，也可以联合申请。单独申请竞买的，如竞买人竞得土地后需设立新公司，在申请报名时应当按要求如实填报新公司的出资构成，且竞得人在新注册公司中的投资比例必须在51%（含）以上；联合申请竞买的，报名时竞买申请人应当按要求如实填报联合竞买各方的信息和各方的出资比例，成交后，新设立公司中的出资构成必须与申请竞买时填报内容相一致。

三、申请人数字证书办理

本次国有建设用地使用权出***平台进行，竞买申请人需办理数字证书（CA认证），***平台提供的操作手册、操作指南。联合申请竞买的，联合竞买各方均须办理数字证书。数字证书有效期为一年。已持有数字证书的竞买申请人，无需重新办理；如数字证书过期的，需办理延期手续。申请办理数字证书（CA认证）网址：https://www.****.com。

四、出让资料获取

本次公开出让的详细资料和具体要求，详见绍市自然告字[2026]43号《公开出让资料》。***网上下载获取，有意竞买者可***平台（https://www.****.com）进入绍兴市子系统，选择拟竞买国有建设用地使用权即可浏览、查阅和下载本次公开出让相关资料。

五、报名时间、竞买保证金交纳和竞价原则

（一）报名时间

网上报名时间：2026年9月15日上午9:00至2026年9月28日下午4:00前。

（二）竞买保证金

滨海新区〔2026〕J13 石泗1号地块竞买保证金为人民币687万元，滨海新区〔2026〕J14东安路西侧2号地块竞买保证金为人民币476万元，***网上报名时间即2026年9月15日上午9:00起至2026年9月28日下午4:00内交纳到指定账户（不得委托第三方代交），竞买保证金交纳的截止时间为2026年9月28日下午4:00（应实际到账，到达指定账户时间以银行信息系统为准）。竞买申请人按规定足额缴纳竞买保证金，经网***网上拍卖出让活动。

（三）竞价原则

***网上拍卖交易不设底价，增价幅度均为50万元或50万元的整数倍，均按“价高者得”的原则确定竞得入选人，确定竞得入选人的具体要求以地块出让须知为准。

以上时间未特别注明的，***平台时间为准。

六、其他需要公告的事项

（一）***网上交易成交确认书之日起3个月内应全部缴清，***网上交易成交确认书之日起30日内付清全部土地出让价款的50%(含竞买保证金)。

（二）***网上拍卖交易采取资格后审方式，即先竞买，后审查资格。申请人应认真、全面、系统阅读《公开出让文件》、《***网上交易规则（试行）》，对上述内容作充分了解，竞买申请人一旦提交申请，即视为接受。

（三）竞得入选人未通过资格审核或未按时提交资格审核材料、未按时办理受让人资格确认手续的，竞价结果无效，

竞买保证金不予退还，出让人有权对该国有建设用地使用权另行出让。竞得入选人通过资格审核后，出让人与竞得人当场签订《网上交易成交确认书》，并在《网上交易成交确认书》签订之日后10个工作日内与出让人签订《国有建设用地使用权出让合同》，***网上交易成交确认书和国有建设用地使用权出让合同的，竞价结果无效，竞买保证金不予退还。

（四）在签订《国有建设用地使用权出让合同》的同时，竞得人须与属地街道签订《滨海新区〔2026〕J13 石泗1号地块项目开竣工监管履约协议、滨海新区〔2026〕J14东安路西侧2号地块项目开竣工监管履约协议》。

（五）竞得人的竞买保证金自动转作该地块的合同定金，不再退还。未竞得人所交保证金，在拍卖结束后2个工作日退还（不计息），需凭本单位退款指示函及其它有关手续到绍****中心办理竞买保证金退款手续。竞买保证金必须退至原缴纳竞买保证金的银行账户。

（六）地块位于地面沉降低易发区,在签订《国有建设用地使用权出让合同》的同时，竞得人须填写《建设项目地质灾害防治承诺书》，并按承诺书自觉落实地质灾害防治措施。

（七）***网上交易系统技术相关问题如有不明可咨询绍****中心；对出让地块基本情况如有不明或有竞买意向的，可咨询绍兴滨海新区管委会规划建设局。

联系方式：

绍兴滨海新区管委会规划建设局：

马女士 电话：0575-****7064

宋先生 电话：0575-****1130

地址：绍兴****路****号****楼

绍兴滨海新区管委会经济发展局：

方先生（人防） 电话：0575-****8200

地址：绍兴滨****路****号****楼

绍****中心：

冯先生 电话：0575-****1506

骆先生 电话： 0575-****9325

地址：****道****号绍兴市自然资源和规划局1311室

绍兴市自然资源和规划局

2026年9月4日