地球仓酒店租赁意向征集公告

为进一步提升景区配套服务品质，现对资阳市雁江区保和镇黄谷村地球仓酒店项目，面向全社会公开征集优质承租运营意向单位，欢迎符合条件、具备专业文旅酒店运营能力的市场主体踊跃报名、咨询了解，后续将择优遴选中标承租单位整体运营。现将相关情况公告如下：

一、项目基本概况

本次征集的地球仓酒店项目，坐落于资阳市雁江区保和镇黄谷村，是区域内首个智能化精品民宿项目，拥有智能生态客房、餐厅、会议室、户外泳池、小型停车场（停车位20个）等配套设施。仓体共21个，其中客房共14间、多功能餐厅4个、前台2个、布草间1个；卫生间1个；配有酒店独立发电房1台。现有员工4人（厨师1人、客房保洁1人、领班1人、前台1人），建议优先录用现有员工。

二、核心租赁要求

1.租赁范围：本次租赁为项目全部经营性资产整体租赁，包含所有仓体客房、餐厅、前台、配套用房、发电设备、泳池、停车场、现有配套设施设备及场地使用权，出租方不拆分租赁、不局部托管。

2.租赁期限：项目租赁期限为 2 年，租期届满后，在同等合作条件下，原承租运营单位享有优先续租权利。

3.租金标准：本项目租赁租金以第三方专业评估机构出具的租赁价值评估结果为招标底价，意向单位后续自主报价，最终报价不得低于评估底价。

4.经营模式：供应商承租后实行自主经营、独立核算、自负盈亏，独立承担经营期间的所有成本、费用、税费、人员工资、设备维保、水电能耗、营销推广等全部支出，独立享有全部经营收益，自行承担所有经营风险及亏损。

三、经营管理硬性规范

1.业态管控要求：供应商须保留本项目生态度假酒店、精品民宿核心业态，主打文旅休闲、生态住宿、特色餐饮、团建会务经营方向，不得擅自变更项目整体业态，不得从事黄、赌、毒等违法违规经营活动，不得开展污染环境、影响景区风貌的经营项目。

2.资产保护：经营期间须妥善保管、维护项目现有建筑、仓体、设备、设施、场地，定期开展维保检修，保障发电设备、泳池、客房设施等正常运行。严禁擅自改动建筑主体结构、外立面、原有配套布局。如需局部优化升级、软装改造、设备更新，须提前提交改造方案，经采购人审核同意后方可实施，改造投入费用由供应商自行承担。租期内新增固定附着物、不可移动改造资产，租期届满后无偿归出租方所有，供应商不得拆除、索赔。

3.人员与服务：供应商需根据经营需求自主配置管理、服务、保洁、安保、后厨等全套工作人员，原有在岗员工优先录用，建立标准化民宿酒店服务体系，提升服务品质，杜绝重大服务投诉、群体舆情事件。

4.安全合规经营：全面落实安全生产、消防安全、食品安全、卫生防疫、环境保护主体责任，定期开展安全排查、设备检修、消防演练，严格遵守文旅、市场监管、应急、卫健等部门监管要求，经营期间发生的一切安全事故、经营纠纷、行政处罚、人员伤亡及财产损失，均由供应商独立承担全部责任及费用。

5.营销与提质增效：供应商须制定专项运营提升方案、年度经营目标、营销推广计划，通过专业化运营、品牌打造、渠道拓展、活动策划等方式，持续提升项目营收，盘活存量资产，改善项目经营现状。

四、租期终止与资产移交要求

1.租赁期满或合同依法终止后，供应商须在约定时限内完成场地清空、资产盘点、设施复位、账务结清、员工安置，无条件将项目全部资产、配套设施、改造升级固定资产完好、完整移交出租方。

2.移交时需保证所有建筑、设备、设施正常可使用，无损坏、无欠费、无遗留纠纷，可移动自有设备由供应商自行搬离，固定改造、装修、附着物无偿归属出租方。

3.租期内因供应商违约导致合同提前解除的，履约保证金不予退还，供应商需赔偿出租方全部经济损失。

五、其他禁止性规定

1.未经采购人书面同意，供应商不得擅自转租、分租、转包、挂靠经营、对外抵押、质押本项目经营权及资产，不得将项目经营权入股、联营、变相转让。

2.不得利用本项目从事违法违规、违背公序良俗、不符合文旅景区定位的经营活动，不得损害国有资产权益、破坏景区生态及风貌。

3.不得恶意拖欠租金、水电费、税费、员工工资，不得出现重大投诉、舆情、安全事故、行政处罚等不良情形。

4.严禁超范围经营、违规改造、损毁现有资产设施，严禁擅自关停核心经营配套业态。

5.经营期间产生的水电、燃气、网络、物业、税费、检测、维保、营销、人工等所有成本费用，均由供应商自行承担。

6.本项目原有资产设备自然老化、正常损耗由供应商负责维保更换，人为损坏、遗失由供应商照价赔偿。

六、报名须知

1.本次为意向征集公告，面向全社会开放，凡有意参与的，均可报名咨询、了解项目详细情况。

2.本次意向征集无报名费用。报名时间：2026 年9月24 日2026年109月8 日，每天上午9:00:00至17:00:00（北京时间）。

3.报名资料：将报名信息（PDF格式）发在邮箱中，邮件主题写明所报名项目名称（报名资料包括：①有效的企业营业执照副本复印件/法人证书副本复印件/登记证书复印件/自然人的身份证明复印件；②法定代表人/单位负责人对授权代表的授权书原件（非法定代表人/单位负责人参与投标时适用）；③法定代表人/单位负责人及被授权人有效身份证复印件（法人/单位负责人参加投标的只需提供本人身份证复印件））；④报名资料均需加盖公司鲜章，同时将联系方式写于身份证复印件上面。

3.采购人将根据实际情况联系已报名单位，预约项目现场踏勘，查阅项目平面图、物资清单、问题答疑等，让意向单位充分了解项目现状及全部租赁运营要求。后续正式采购文件、评审细则、资料提交要求等事项，将另***网公布。

七、联系方式

采 购 人：四川雁投文旅投资有限公司

通讯地址：四川****路****号

联 系 人：尹女士

联系电话：028-****8597

电子邮箱：33****@****.com

四川雁投文旅投资有限公司

2026年9月23日