化合物半导体孵化加速及制造基地项目物业专业服务外包公开招标公告

湖北省成套招标股份有限公司（以下简称“招标代理机构”）受武汉光谷产业运营服务有限公司（以下简称“招标人”）的委托，对本项目组织公开招标，现公开邀请潜在投标人参加投标。

1．项目概况及招标范围（C-服务类）

1.1项目名称：化合物半导体孵化加速及制造基地项目物业专业服务外包

1.2项目编号：HBCZ-2608011543-263628

1.3招标内容及范围：化合物半导体孵化加速及制造基地项目物业专业服务外包项目招标分为两个标段，标段一：管理客服和工程管理服务：主要包括客服接待与投诉处理、展厅讲解及设备巡检、档案会务管理，以及设施设备运行维护、水电消防巡查、公共照明及门禁道闸维保、公共设施维修等。标段二：保安与保洁服务：主要包括公共区域保洁及养护、垃圾分类清运及消杀，以及门岗值守与来访登记、消防监控及设施巡查、园区秩序维护、门前三包及应急保障等。具体内容详见第五章招标需求。

1.4合同估算价：标段一：人民币183万元/年；标段二：人民币340万元/年。

1.5服务期限：服务期自合同签订之日起一年（服务期满后，招标人可视情况与中标单位签订下一年度的服务合同，最多可续签一次）。

1.6本项目投标人可同时参加两个标段的投标，最多中标1个标段，若同一投标人所投多个标段综合得分均排序第一，则按标段顺序推荐为第一中标候选人。（举例：标段一、标段二评审总得分均排序第一，则推荐其为标段一的中标候选人）；其他标段视为自动放弃中标候选人推荐资格（即不再参与标段二中标候选人推荐），标段二评审总得分排序第二名的投标人被推荐为该标段的第一中标候选人。

2．投标人资格要求

2.1投标人须具备（标段一、标段二均适用）

①投标人必须为在中华人民共和国境内注册的独立法人，在中国市场监督管理部门注册登记并取得营业执照，在有效期内；

②投标人不存在下列情形：1、处于被责令停产停业、暂扣或者吊销执照、暂扣或者吊销许可证、吊销资质证书状态；2、进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；3、在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）列入失信被执行人名单；4、招标文件第二章“投标人须知”中“1.3.4投标人不得存在的其他情形”。（提供承诺函）

③财务、社保要求：投标人须提供近三年（2023年、2024年、2025年）经会计师事务所或者审计机构审计的财务报告（若投标单位为新成立公司，成立时间满一年但不满两年的则提供近一年的财务审计报告；若成立时间不满一年的，应提供银行资信证明）及企业近3个月（从公告发布之日起往前推算）内任意一个月的社保证明；

④利害关系：单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目同一标段的投标；与招标人存在利害关系的单位不得参加本项目的投标（由投标人出具加盖单位公章、法定代表人或授权委托人签字或盖章的承诺书声明）；

2.2本次招标不接受联合体。

3．招标文件的获取

3.1文件获取开始时间：2026年9月9日8时30分（北京时间）

文件获取截止时间：2026年9月14日16时30分（北京时间）

3.2获取方式：

（1）凡有意参加本项目投标的潜在投标人，应当在楚天云采E购平台（http://****.com）进行注册登记，并办理移动数字证书(详见楚天云采E购平台/****中心/移动数字证书操作手册)。

（2）完成注册登记后，请于2026年9月9日8时30分至2026年9月14日16时30分止(北京时间、下同)，使用移动数字证书登录“楚天云采E购平台”，选择参加项目提交法定代表人授权书、被授权人身份证（需正反面，被授权人应为本项目的联系人）、缴纳信息费的凭证（如有）等相关资料，审核通过后，即可下载招标文件（文件获取的具体操作流程可在楚天云采E购平台/****中心/投标人操作手册查看）。未按规定从“楚天云采E购平台”下载招标文件的，招标人(“楚天云采E购平台”)拒收其投标文件。

3.3信息费：人民币100元/本，售后不退。

3.4账户信息

户名：湖北省成套招标股份有限公司

账号：572976591978 清算行号：840085 大额支付系统行号：104521004672

开户银行：中国银行湖北省武汉市中南路支行

财务查询电话：027-****1206

4．投标文件的递交

4.1投标文件递交的开始时间：2026年9月29日8时 30分 00 秒

4.2投标文件递交的截止时间：2026年9月29日 9时 30 分 00 秒

4.3投标文件递交地点：武汉市武****中心大厦B****楼湖北省成套招标股份有限公司1006号会议室

4.4其他要求：届时请参加开标的授权代表携本人二代身份证原件、授权委托书原件（或法定代表人身份证明）及投标文件出席开标大会

5．开标时间和地点

5.1开标时间： 2026年 9月29日 10时 00分 00 秒

5.2地点：武汉市武****中心大厦B****楼湖北省成套招标股份有限公司1006号会议室

5.3其他要求：逾期送达的或未送达指定地点的或投标文件未按招标文件要求予以密封的，招标人不予接收

6．发布公告的媒介

招标公***网站（www.****.com）、***平台（网址：http://www.****.com）、楚天云采E购平台（http://****.com）上发布。

7．其他

逾期送达的或未送达指定地点的或投标文件未按招标文件要求予以密封的，招标人不予接收

8．联系方式

招 标 人：武汉光谷产业运营服务有限公司

地 址：****道****号

联 系 人：史武军

招标代理机构：湖北省成套招标股份有限公司

地 址：湖北省武汉市武昌区东湖西路特2****中心

邮政编码：430071

联 系 人：高吉、詹坦、宋佳

联系电话：159****2103、177****2364

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