昆明建设管理有限公司保安服务单位选聘竞争性谈判公告

1.项目条件

参照《昆明市市属企业采购监督管理办法》（昆国资发〔2024〕40号）、昆明市国资委采购管理规定等相关法律法规及采购人公司内部招标采购管理办法的相关规定。昆明建设管理有限公司保安服务单位选聘已具备采购条件，旺和招标咨询有限公司受昆明建设管理有限公司的委托，对昆明建设管理有限公司保安服务单位选聘进行竞争性谈判，欢迎符合资格要求的单位参加该项目竞争性谈判。

2.项目概况

2.1项目名称：昆明建设管理有限公司保安服务单位选聘

2.2项目编号：WH-530100-2026-0157-0101

2.3项目地点：云南省昆明市，具体以采购人指定地点为准。

2.4项目概况：昆明建设管理有限公司保安服务合同即将到期，****楼安保工作正常开展，现拟选聘下一年度保安服务单位。

2.5采购内容（服务内容）：选聘一家保安服务单位为昆明****楼提供24小时安全保卫管理服务，派驻保安人员持有行政主管部门颁发的保安服务许可证且在有效期内，具体服务内容以采购人实际委托内容为准。

2.6服务期限：服务期限为2年，具体以合同签订时间为准。

2.7质量要求：（一）保安服务单位须对昆明****楼实行24小时不间断值守，（二）符合现行国家标准、行业标准、地方现行相关规定及采购人要求，确保各服务区域内的消防设施设备及公共区域安全有序。（三）保安服务活动应当文明、合法，不得损害社会公共利益或者侵犯他人合法权益。

2.8标段划分：本项目不划分标段。

2.9资金来源：自筹资金。

2.10项目规模：本项目年度预算不超过60000元/年，2年总预算累计不超过120000元。

2.11采购控制价（拦标价）：120000元（该价格为2年服务期的含税包干总价）。

注：竞谈申请人竞争性谈判报价不得超过采购人的采购控制价，否则按否决投标处理。

3.竞谈申请人资格要求

3.1营业执照或其他相关证照：竞谈申请人具有独立承担民事责任的能力，必须是在中国境内合法注册，经国家行政管理部门登记注册的企业（事业）法人或其他组织，具备有效的营业执照或事业单位法人证书或其他类似的法定凭证。

3.2资质要求：竞谈申请人须具备公安机关核发的有效期内的《保安服务许可证》,若为省外企业还须提供向项目当地公安机关备案的承诺书。

3.3人员要求：拟派值守人员须具备有效的行业主管部门核发的《中华人民共和国保安员证》。

3.4财务要求：竞谈申请人财务状况良好，提供2024年-2025年经第三方机构审计的审计报告或财务报表（应包括资产负债表、利润表、现金流量表），若成立时间不足2年的提供成立至今经第三方机构审计的审计报告或财务报表（应包括资产负债表、利润表、现金流量表），如成立时间不足1年的提供财务状况良好的承诺函。

3.5企业业绩：竞谈申请人自2024年1月1日至今（以合同签订时间为准）承担过至少两项（含两项）单项合同金额在5万元以上的保安服务类似业绩，提供业绩证明材料：中标（成交）通知书或合同协议书等，业绩证明材料须体现服务内容、服务时间等关键内容，否则将无法认定其有效性。

3.6企业信誉：竞谈申请人2024年1月1日至今在经营活动中没有重大违法记录，没有处于被责令停业、财产被接管、冻结、破产等状态，竞谈申请人未被“信用中国（网址：https://www.creditchina.gov.cn/）”列入失信被执行人；竞谈申请人未被“国家企业信用信息公示系统（网址：http://www.****.gov.cn）”列入严重违法失信企业名单（黑名单），以采购人或采购代理机构开标当天查询为准。

3.7单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目投标（提供书面承诺）。

3.8本项目不允许分包、转包。

3.9本项目不接受联合体投标。

4.资格审查方法

本项目采用资格后审的方式进行资格审查，通过形式为合格制。

5.竞争性谈判报名

凡有意参加投标者，请于2026年9月17日至2026年9月22日（北京时间，法定公休日、节假日除外），每日上午9:00时至12:00时，下午14:00时至17:00时（北京时间，下同），将营业执照或其他相关证照、法定代表人身份证明、授权委托书的原件扫描件以及联系方式（联系人、联系电话、电子邮箱）发送至邮箱：20****@****.com。采购代理机构接收到资料并审核通过后，将招标文件（电子版）以邮件的形式发送给竞谈申请人。在以上规定的文件获取时间内，未获取招标文件的竞谈申请人不得参与投标。

6.竞争性谈判文件的获取

竞争性谈判文件售价：600元/份，售后不退，采购人及采购代理机构不提供邮购竞争性谈判文件服务。

7.谈判响应文件递交截止时间及地点

7.1竞争性谈判响应文件递交时间为2026年9月23日13时30分—14时00分（北京时间），竞争性谈判响应文件递交的截止时间为2026年9月23日14时00分（北京时间）；竞争性谈判响应文件递交的地点：****路****号****大厦（旺和招标咨询有限公司开标厅）。逾期送达的或不符合规定的竞争性谈判响应文件将被拒绝。

7.2竞争性谈判会议开始时间：2026年9月23日14时00分（北京时间），地点：****路****号****大厦（旺和招标咨询有限公司开标厅），竞谈申请人的法定代表人(负责人)或其授权代理人应准时到场参加。

8.竞谈申请人在谈判会议开始前务必认真阅读本竞争性谈判文件全部内容，竞争性谈判文件内容如有变更，将以书面形式另行通知。

9.发布公告的媒介

本项目***平台（http://www.****.com）、***网（http://www.****.com.cn）上发布，***网站或媒体转载的公告及公告内容不承担任何责任。

10.联系方式

采购人：	昆明建设管理有限公司	采购代理机构：	旺和招标咨询有限公司
地址：	****路****号	地址：	****路****号****大厦
邮编：	650000	邮编：	650000
联系人：	李工	联系人：	李正丽、束工、赵工
电话：	0871-****9266	电话：	184****8532、158****1931
监督电话：	0871-****0060

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