广州东方农工商有限公司金钟大厦（含旧办公楼）物业管理服务项目招标公告

广东省机电设备招标有限公司（以下简称“招标代理机构”）受广州东方农工商有限公司（以下简称“招标人”）的委托，就广州东****大厦（****楼）物业管理服务项目（项目编号：M4400000707540587）进行公开招标。项目资金由招标人自筹，项目已具备招标条件，现进行公开招标，欢迎有意向的潜在投标人（以下简称投标人）前来投标。

一、项目概况与招标范围

（一）项目概况：为了保障基础营业办公的系统化运行，对整体环境进行细致化的分管和监督，保证营业和办公场所的有序和安全，选用专业化****大厦（****楼）按照服务内容开展全面物业服务，包含综合管理服务、物业共用部位和共用设施设备维护服务、公共秩序维护服务、保洁服务、绿化养护、安全生产服务及其他服务等。

（二）服务期限：自合同签订之日起3年，即自2027年01月01日00时起至2029年12月31日24时止。

（三）项目预算即最高投标限价（含税）：人民币795万元/3年。

（四）是否划分标段：否。

（五）中标人数量：1家。

二、投标人条件和资质要求

1.服务方须为中华人民共和国境内注册成立、合法存续的法人，本项目不接受联合体投标。

2.服务方须具有履行物业合同所必需的设备和专业技术能力，近3年无招投标领域重大违法违规行为。须提供《信用记录承诺函》。

3.服务方具有良好的资信记录，无不良信用记录，未被列入失信被执行人或重大税收违法失信主体名单，须提供《信用记录承诺函》及“信用中国”网站信用记录查询结果。

三、资格审查方式

本项目采用资格后审的方式。

四、招标文件的获取

（一）获取时间：2026年10月8日至2026年10月15日17时30分（北京时间，下同）。

（二）获取方式：

1、平台服务费：无。

2、潜在投标人可访问“***平台（https://www.****.cn）”***网上获取招标文件。如投标人尚未注册，***网上获取招标文件。

（三）投标人参与本项目过程中，如遇各类问题，可按以下途径解决：

1、***平台操作相关问题

请查阅《***平台供应商操作手册》等手册，获取路径：***网站右上角→平台服务→左侧栏“操作手册”。

2、移动CA、电子签章及电子保函相关问题

（1）人工客服：***网站右下角浮窗“移动CA电子保函”中的微信二维码咨询。

（2）电话客服：拨打400****878联系。

3、***平台账号问题、技术故障等

（1）微信客服：***网站右下角浮窗“微信客服”，***平台客服实时对话，同时提供人工服务。人工客服在线时间：工作日8:30～12:00，14:00～17:30；非工作时间可留言，人工客服人员会在上班后尽快处理。

（2）智能客服：“广咨小智”24小时在线，可直接发起在线对话咨询。

（3）服务热线：拨打400****870，工作日8:30～12:00，14:00～17:30。

4、招标文件相关疑问

请详询招标代理机构，具体联系人员及方式参见下文。每日8:30～12:00，14:00～17:30（节假日除外）。

五、投标文件的递交、开标

（一）本项目为全流程电子化招投标项目，投标人需按招标文件要求制作电子投标文件，另外本项目需按要求递交与电子投标文件一致的纸质投标文件正本一份（仅作归档使用），纸质投标文件可以在递交截止时间当天现场递交****路****号****大厦会议室/递交截止时间前邮寄至广州市越秀区环市中路 316 ****大厦（电话：020-****6223），逾期送达或者未送达指定地点或者未按照招标文件要求封装的纸质投标文件不予接收。

（二）递交地点：广州市越秀区环市中路 316 ****大厦评标室/***平台（网址：https://www.****.cn）。

（三）递交截止时间（即开标时间）：2026年10月29日9时30分。逾期送达的投标文件，***平台将予以拒收。

（四）开标地点：同“递交地点”。

说明：开标后，***平台进行在线解密和确认。因投标人未及时解密和确认所带来的自身损失，由投标人自行承担。

（五）电子投标文件制作步骤（详细操作见操作手册，获取路径：***网站右上角→平台服务→左侧栏“操作手册”）：

第一步，潜在投标人完成项目登记，下载后缀为gzebid的招标文件。

第二步，***网站“平台服务→软件下载→广咨国际数字化投标工具客户端”下载本项目的投标文件制作工具，并且安装完毕。

第三步，潜在投标人制作完成投标文件，导出为PDF格式。

第四步，潜在投标人打开“广咨国际数字化投标工具客户端”，依次完成以下步骤：

（1）导入后缀为gzebid的招标文件；

（2）编辑投标文件（完成投标文件盖章、填写投标一览表等）；

（3）投标应答（按照招标文件的评分标准，将投标文件对应的证明材料页码进行标记，方便评标委员会进行评审）；

（4）加密投标文件（本项目由系统自动加密）；

（5）完成解密验证后，导出加密的投标文件。

第五步，***平台（https://www.****.cn），进入项目，在【在线报价】处上传加密的投标文件（后缀为gztb）。上传后点击【确认投标】完成投标。

（六）特殊说明：本项目为全流程电子化招投标项目，若出现线上线下无法同步开标或解密异常或可能无法实现所有已按时递交投标文件的投标人均可顺利完成在线开标的情况或其他不可控的因素时，由招标代理机构另行通知线上开标时间或终止线上流程（直接以线下开评标为准），所有参与方免责。

（七）本项目招标服务费用由本项目中标人支付，具体金额按招标人与招标代理机构所签协议约定。

六、联系方式

招标人：广州东方农工商有限公司

地址：广州市白云区白云大道南693～697****大厦

联系人：卢经理

电话：020-****3977

招标代理机构：广东省机电设备招标有限公司

地址：****路****号****大厦

联系人：尹工、王工

电话：020-****6223

电子邮箱：__****@****.com

招标人：广州东方农工商有限公司

招标代理机构：广东省机电设备招标有限公司

日期：2026年10月8日