交易公告绥化市第一中学院内房屋公开招租公告交易公告

绥化市第一中学院内房屋公开招租公告

***网胜阳拍字【2026】第99号

绥化市第一中学现委托绥化市胜阳拍卖有限公司对其单位院内房屋建筑物三年期租赁权进行公开拍卖，现将有关事项公告如下：

一、 拍卖标的基本情况 （仅供参考，以现场看样为准！）

1、标的信息：标的****路****号（绥化市第一中学）院内，房屋建筑面积175平方米、总层数为2层，所在层数为1层，建成年份为1990年。

2、房屋用途仅限超市经营。

3、起拍价：90万元（30万元/年）。

4、竞买保证金：20万元。

二、相关说明

1、标的为房屋三年期租赁权，起拍价为三年期房屋租金，起始日期从承租人与委托人签订房屋合同日期开始。

2、拍卖标的公告展示期间，竞买人必须亲自到拍卖标的存所在查验拍卖标的详情、具体位置，了解房屋来源、结构、现状、质量、瑕疵、风险等情况，认同已存在的和未发现的瑕疵，承诺同意按标的现状参加竞买并受让该标的。

3、拍卖成交后，房屋面积是否有出入、能否入住、使用、乃至出现法律纠纷均由买受人自行解决，买受人不享有瑕疵请求权，对自己的竞买行为承担法律责任。

4、标的房屋是否有尾欠费用，水、电、物业、取暖费等，请竞买人自行核实。如有欠费，拍卖成交后，买受人自行负责。

5、租赁期间出租方承担取暖费；承租方承担水费、电、网费及经营使用过程中产生的相关费用。

6、承租人不得利用承租房屋进行非法活动， 承租期内的全部安全责任（包括但不限于用水、用电、防火、生产、经营、人身安全）由此给委托人造成损失的，承租人负责赔偿。

7、承租人在承租期间新增的设备设施需自行拆除的，出租人不给与补偿，不自行拆除的视为自动放弃拥有权，其设备的处理权归出租人所有。

8、拍卖公司只负责此次交易的市场定价行为，成交后委托人与买受人自行办理交接事宜。

三、拍卖时限

1.展示时间、地点：2026年9月7日起工作时间在所在地展示。

2.报名截止时间：2026年9月28日12时。

3.保证金交纳截止时间：2026年9月28日17时。

4.拍卖时间：2026年9月29日9:00。

5.拍卖方式：在“***网”***网电子竞价，拍卖项目开始时，进入竞拍倒计时（600秒），若有人出价，则刷新倒计时，直到倒计时内无人加价为止，拍卖结束，价高者得；若在该倒计时内无人出价，则项目流拍。

6.付款方式：成交当日，买受人足额缴纳首年房屋租金（成交价款的1/3）、拍卖佣金（按成交价款2%计取）以及10万元风险抵押金。第二年度、第三年度的房屋租金，由买受人分别于上一年度租赁期限届满前一个月，将该年度租金支付至委托人指定账户。***网拍所缴纳保证金，不予冲抵成交款项。

7.确认书签署：成交日当日买受人持缴款证明和有效证件到拍卖公司签署《拍卖成交确认书》。

8.标的移交：买受人三日内持《拍卖成交确认书》与委托人办理交接事宜，拍卖人不承担交割责任。

四、报名条件：

1、竞买人应为我国境内合法的企业法人。

2、报名需提交营业执照、食品经营许可证、法定代表人身份证、从业人员健康证、从业人员缴纳社保证明、三年内无失信记录证明、承诺书、看样确认函及联系方式。

五、***网发布。

六、联系人与联系方式

报名咨询电话：159****0585

看样联系电话：133****7070

绥化市胜阳拍卖有限公司

2026年9月7日

房屋使用相关要求

一、报名竞买人资质条件及要求

(1) 具有食品经营许可证的法人单位。

(2) 从业人员必须具有健康证、按照要求缴纳社保。

(3) 参加本次拍卖活动前三年内在企业及法定代表人没有失信记录。

(4) 抵押金在取得租赁权后无故中途退出经营，不予退还。

(5) 食堂经营必须符合《学校食品安全与营养健康管理规定》等国家法律法规要求。

二、双方权益

(1)参加拍卖前需缴纳保证金20万元，拍卖完成后予以退还。成交后一次性收取承租方风险抵押金人民币拾万元(¥100,000.00元)。合同期满或学校不允许其继续经营时，如出租方提供的设备没有破损、没有违反出租方规定，抵押金一次返还。

(2)水、电费由承租方负责。

(3)承租方必须接受学校及相关部门的监督检查。

(4)因学校总体规划需要，如发生经营场所变化，服从学校整体安排，学校提供合适的经营场所。

三、关于其他费用

承租方经营过程中所发生电费、体检费、采样费、服装费、通勤费、住宿费、维修维护等相关费用均由承租方自理。取暖费由出租方承担。

四、超市招租形式

超市招租为整体招租。

五、管理要求

承租方必须服从学校安排和管理，违反下列规定任意条款出租方有权解除经营合同且不退还风险抵押金。

(1)不按国家规定售卖非法商品。

(2)发生食物中毒或卫生不达标。

(3)超市发生火灾。

(4)超出经营范围、种类经营商品、擅自变价、短斤少两。

(5)与学生打架、服务态度恶劣

(6)不服从学校管理人员管理，态度恶劣的。

(7)不按时办理健康证。

(8)出售高油、高盐、高糖、非预包装、变质食品。

(9)不经批准无故停业。

(10)发生学生反映强烈的问题和事件。

(11)超出经营时间营业。

(12)超市违规经营商品的。

(13)被上级食品安全主管部门处罚。

六、合同期限

合同期限为三年。具体时间以合同约定为准。

网络拍卖须知

经绥化市第一中学委托，绥化市财政局批准，绥化市胜阳拍卖有限公司对其院内房屋三年期租赁权进行公开拍卖，***网上拍卖事项敬告如下：

一、本《拍卖须知》是根据《中华人民共和国拍卖法》、《拍卖管理办法》等相关法律规定所制订。

二、参加本次拍卖活动的竞买人必须遵守公告及本须知各项条款，并对自己的竞买行为承担法律责任。

三、竞买人应为我国境内自然人、法人和其他社会组织。

四、成交后以现状交付，拍卖标的资料仅供参考，以现场展示为准，以现状拍卖。

五、本次拍卖是经法定公告期和展示期后举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在展示其间充分告知。拍卖人不承担显性及隐性的瑕疵担保责任。拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等资料仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细查验拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样参加竞拍的责任自负，慎重决定竞买行为，竞买人一旦做出竞买决定，即表明已完全了解、认可，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

六、拍卖项目开始时，进入竞拍倒计时（600秒），若有人出价，则刷新倒计时，直到倒计时内无人加价为止，拍卖结束。

七、未成交竞买人，如无特殊原因，无息返还竞买保证金。返还金额＝保证金-汇款手续费。

八、成交当日，买受人足额缴纳首年房屋租金（成交价款的1/3）、拍卖佣金（按成交价款2%计取）以及10万元风险抵押金。第二年度、第三年度的房屋租金，由买受人分别于上一年度租赁期限届满前一个月，将该年度租金支付至委托人指定账户。***网拍所缴纳保证金，不予冲抵成交款项。

九、如因不可抗力或非主观原因造成标的无法交付的，不构成违约责任，委托人退还全部款项。

十、买受人逾期未按约定支付拍卖款项的，除竞买保证金不予退还外，依据《拍卖法》第三十九条处理，委托人可以重新拍卖。重新拍卖价格低于本次成交价的部分，由本次拍卖买受人补齐。

十一、拍卖成交，标的由委托人负责和买受人办理移交事宜，拍卖人不作标的转移的任何承诺。

十二、标的转移产生的一切费用由买受人自行承担。

十三、竞买人应当遵守拍卖相关法律、法规的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标。上述行为一经发现，将取消其竞买资格，除保证金不退还外并追究相关的法律责任。

十四、根据法律规定，委托人有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖。

十五、由于竞买人原因导致的以下行为及一切后果，由竞买人自行承担全部责任，***平台、委托人、拍卖人无任何关系：

1、竞买人用户注册不及时、未及时进行项目报名、保证金交纳不及时而导致无法参与竞拍的；

2、所填写的信息不真实、不准确或不完整而造成注册用户无法完成、竞买保证金无法交纳的；

3、***平台上及时了解、认可此次拍卖资产的相关竞拍信息内容的；

4、***网络异常等原因导致无法正常报价的（竞买人应选择配置较高、运行、网速较快的电脑环境参加竞拍）；

5、由于竞买人自身电脑终端设备时间与竞拍页面时间不符而导致未按时参与竞价的；

6、因不可抗力、软硬件（技术）故障、非法入侵、***网站服务异常、网络竞价中断或竞价结果异常的（***平台服务器、网络延时、断网、停电及系统故障等不可抗力原因造成延时出价、无效出价及未竞拍成功等）。

十六、简易流程：按顺序操作每个步骤，否则无法进入竞拍环节（仅供参考）

1、账号注册。竞买人***网注册；

2、注册账号后，完善基本信息，上传所需资料，等待核验，***网上报名。

3、网上报名并缴纳竞买保证金（如竞拍的项目需要资格审查请务必与拍卖公司联系），网上申请获得保证金账号；

4、缴纳保证金。网上申请保证金账号，必需用注册的账号一致的户名进行转账电汇，不得用其它账号汇款，不得用现金汇款；

5、缴纳竞买保证金后，进入页面查询保证金是否缴入，然后操作竞拍资格确认；

6、获得竞拍资格后，等待拍卖。网上竞拍请及时刷新页面进行更新，避免出价失败。

提示：相关文件及电子交易说明***网服务指南”一进行下载相关操作说明。

十七、如发现拍卖中有违法、违规的行为，可如实举报。

十八、如买受人有违反公告、须知、规则等任何条款均视为违约，所交款项作为违约金不予退还。

绥化市胜阳拍卖有限公司

2026年9月7日