秩序维护南京澜悦溪山家园、梧桐花园（标段一：澜悦溪山家园）招标公告

项目名称：	秩序维护·南京·澜悦溪山家园、****花园（标段一：澜悦溪山家园）	采购单位名称：	五矿地产成本采购部	采购方式：	公开招标
采购内容：	秩序维护·南京·澜悦溪山家园、****花园（标段一：澜悦溪山家园）	预计采购时间：	2026-06-25	联系人：	李工、钱工
联系方式：	010-****5796、81125786	公示期：	6天	项目地点：	青海省/海西蒙古族藏族自治州/格尔木市

一、招标条件

五矿国际招标有限责任公司 受 五矿物业服务（南京）有限公司 的委托，就 秩序维护·南京·澜悦溪山家园、****花园（标段一：澜悦溪山家园）项目 进行公开招标。

二、项目概况与招标范围

2.1 项目概况：

五矿·澜悦溪山家****路****号，****城核心区，由18栋高层住宅及附属用组成，总计户数1028户，总建筑面积125946.66平方，设立南北两个大门，四周为实墙独立封闭院落。

2.2 招标范围：本项目一共包含两个标段：

秩序维护·南京·澜悦溪山家园、****花园（标段一：澜悦溪山家园）（总计15人，其中形象岗2人，监控岗2人，巡逻岗11人），保安服务内容主要包括安全管理、消防管理、车辆管理和其他临时工作，服务费用主要包含：人员工资、服装（按甲方要求款式提供）、住宿、福利、社保、保险、日常、休息日及节假日加班费、税费、利润等保安服务所需的一切费用，在此合同期内，由投标人提供住宿，招标人提供工作餐（包含工作期间中餐以及晚餐）。

秩序维护·南京·澜悦溪山家园、****花园（标段二：****花园）（总计20人，其中秩序领班2人、门岗8人、监控岗4人、巡逻岗4人、机动轮休2人），保安服务内容主要包括安全管理、消防管理、车辆管理和其他临时工作，服务费用主要包含：人员工资、服装（按甲方要求款式提供）、住宿、福利、社保、保险、日常、休息日及节假日加班费、税费、利润等保安服务所需的一切费用，在此合同期内，由投标人提供住宿，招标人提供工作餐（包含工作期间中餐以及晚餐）。

具体详见招标文件第七章“服务需求”中的规定。

2.3 服务期限： 从实际进场之日起算24个月【具体合同起始时间按合同签订时间】，合同一年一签；合同有效期采用1+1方式。在第一年合同期内甲方对乙方的保安服务工作给予评定，供应商评价得分为90分及以上（打分含服务质量、服务人员、工作情况、配合度、其他方面五个维度），可续签第二年合同；若评定结果不合格或一个考核年度内保安服务达不到标准要求累计达到三次或一个月内业主有效投诉三次以上，甲方有权提前终止合同 。

2.4 服务地点： 江苏南京 。

2.5 本次招标共划分两个标段，采用兼投不兼中的方式。评标时将按照标段一→标段二的顺序进行评审，按如下规则推荐中标人：若2个标段中排名第1的中标候选人是2家不同投标人，则2家投标人分别为2个标段的第1中标候选人；若2个标段中排名第1的中标候选人有同一投标人的情况，先确定前1标段的第1中标候选人，后1标段第1中标候选人按该标段的评审名次顺延。

三、投标人资格要求

3.1本次招标要求投标人应为独立法人（或其他组织），具备独立签署合同的资格，具有有效的营业执照（或注册登记证明），具备公安机关颁发的有效的保安服务许可证，并具有与本招标项目要求相匹配的服务能力。

3.2法定代表人（单位负责人）为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目投标。

3.3人员要求：要求2名监控安防人员必须持有建（构）筑物消防员证或消防设施操作员证。

3.4业绩要求：本招标要求投标人在近 三 年（ 2023 年 1 月 1 日至投标截止时间）内具有至少一个单项合同金额不少于100万元的类似保安服务业绩。

3.5 财务要求：投标人满足招标项目的履约要求，提供2024年度或者2025年度经审计的财务报告。3.6信誉要求：投标人应信誉良好，未被“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）列入失信被执行人名单或严重失信主体名单。

3.7其他要求：投标人近三年来无重大安全及质量事故记录，未有严重合同信誉问题，在经营活动中没有重大违规、违法记录、没有骗取中标和严重违约行为。

3.8本次招标 不接受 联合体投标。

四、招标文件的获取

4.1凡有意参加投标者，请于2026年6月18日9时00分至2026年6月23日16时30分止登录“***平台”（以下或简称“***平台”，https://****.com.cn）完成投标报名和购买招标文件事宜，投标报名、购买招标文件的具体要求及流程等详见本招标公告的“七、其他”中的相关规定和要求。

五、投标文件的递交

5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2026年6月25日9时30分，投标人***平台上传递交电子投标文件。逾期未上传的投标文件，***平台将予以拒收。

六、开标时间及地点

6.1本次招标开标时间同投标文件递交截止时间，投标人应在投标***平台开标大厅进行在线签到，投标截止时间后应在规定时间内进行在线投标文件解密；投标人如未按时完成投标文件解密，将自行承担由此产生的相应后果。

七、其他

7.1 本次***平台（http://www.****.com）、***平台（https://****.com.cn）上发布。

7.2 ***平台上提交投标报名，具体办理流程及要求为：

（1）***平台***平台中的“供应商”，办理注册准入手续时“准入单位”选择“ 五矿物业服务（南京）有限公司 ”（准入单位编码： 206108119100 ），办理注册准入的要求详见五矿****中心中的“注册指南”（已注册准入的单位略过此步操作）。

（2）注册***平台上进行投标报名操作，***平台（https://****.com.cn）上投标报名的具体操作步骤：建议使用360浏览器（极速模式），***平台后点击左侧导航栏“投标管理”条目下的“公开招标投标报名”，选择本招标项目点击页面右侧的“投标报名录入”，进入“投标报名编制”界面，在“投标报名编制”界面中可点击“招标编码”查看本项目的招标公告，在“投标报名编制”界面中完善信息后点击“保存”后再点击“提交”即完成投标报名操作。

7.3 ***平台上完成投标报名操作后，1）登录五矿国***平台（https://****.com，以下简称“***平台”，下同)，***平台注册过的可直接登录，未注册的请先注册（***平台注册免费）。2）登录后查找并参与本项目，按提示完成购标申请，并点击“立即投标”进入“我要投标”界面，勾选需要参加的项目（或标包）。3）勾选对应项目（或标包）后，点击“立即购标”并选择标书费支付方式。在线支付招标文件费600元/标包，售后不退。在招标文件获取截止时间前支付费用，即可获得下载招标文件的权限。投标人需要发票的，可通过“发票管理”下载电子发票。(注：联合体投标的，由联合体牵头人获取招标文件，未在招标文件获取截止时间前支付费用的，无法获得招标文件，且不具备参与本项目投标的资格。***平台注册、登录、招标文件获取及投标文件递交等相关业务具体操作详见“平台”—****中心—投标人操作手册。) 五矿国***平台技术支持电话：010-****5738。

7.4 投标人在矿国***平台缴费成功后，请联系五矿国际招标有限责任公司做投标报名确认，待确认后投标人使用***平台（https://****.com.cn），点击左侧导航栏“投标管理”项下的“投标”，点击最右侧“下载招标文件附件”下载本项目招标文件及有关招标资料。

7.5 ***平台下载五矿离线投标工具及上传投标文件的操作简述：使用***平台-***网页左上角首页-***网页最右侧操作手册-下载“五矿离线投标工具”及“离线投标工具操作手册”，需按“离线投标工具操作手册”的操作流程进行投标文件的编制及上传（上传步骤：***平台点击“投标管理”-“投标”-“未提交投标报名”栏目界面中点击本项目编码并填写相关信息，点击“保存”后可进行上传投标文件的操作）。

温馨提示：请尽早上传，以免因系统维护等突发问题，导致投标资料无法上传。

7.6 潜在***平台要求办理CA数字证书，***平台上参与项目投标，CA***平台操作环节包括但不限于投标(电子签章及加密)、开标大厅(解密及电子签章)、合同(电子签章)等。

7.7 ***平台相关操作问题和CA数字证书办理的技术支持联系方式：010-****7777。

八、监督部门

本招标项目的监督部门及联系方式为： /

九、联系方式

招标人：五矿物业服务（南京）有限公司

地址：****城****广场

邮编：100010

联系人：赵女士

电话：010-****3764

电子邮件：zh****@****.com

招标代理机构： 五矿国际招标有限责任公司

地址： 北京市海****大厦****楼

邮编： 100044

联系人： 李工、钱工

电话： 010-****5796、81125786

电子邮件： 30****@****.com