天府机场物业公寓管理部、世纪中心管理部、住宅区管理部、国航西南分办公区日常保洁服务项目谈判公告

****公寓管理部、****中心管理部、住宅区管理部、国航西南分办公区日常保洁服务项目谈判公告

四川中航建开物业管理有限****公寓管理部、****中心管理部、住宅区管理部、国航西南分办公区日常保洁服务项目采用竞争性谈判方式进行采购，诚邀符合条件的供应商报名参加。 一、项目内容： (一)项目名称：****公寓管理部、****中心管理部、住宅区管理部、国航西南分办公区日常保洁服务项目 (二)项目编号：CGXM-CCAD-E-202631154 (三)资金来源：企业自筹 (四)项目地点：四川省·成都市 (五)项目需求：

1、采购需求：****公寓管理部（天府机场国航基地：项目总建筑面积约17.2万平方米；天府机场国航货站：项目总建筑面积约7万平方米）；****中心管理部（****中心、****楼：项目总建筑面积约10.9万平方米）；住宅区管理部（****中心、****苑：项目总建筑面积约5万平方米）；办公区管理部（国航西南分办公区：项目总建筑面积约6.8万平方米）保洁服务。以全托管式保洁外包服务对上述区域的公共区域、客房保洁提供服务，包含采购人物业服务区域公区及采购人自用区域日常基础保洁、定期深度清洁、地面石材养护、垃圾规范清运、公共设施清洁养护等全部服务内容。全权负责人员管理、作业实施、耗材更换、场地卫生运维等全部相关工作。

2、采购预算：含税价1029万元/年（最终预算以本项目谈判文件为准）。

3、预计合同期限：两年（具体签约合同年限以本项目谈判文件为准）。

二、供应商资格要求：

(一)供应商必须是依法在中华人民共和国境内设立的法人（或其分支机构）或其他组织，具备合法有效的营业执照。

(二)具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（须按要求提交相关证明材料）。

(三)具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，近三年内在经营活动中无重大违法记录，未被信用中国（www.creditchina.gov.cn）列入严重失信主体名单和重大税收违法失信主体名单；未被中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）列入政府采购严重违法失信行为记录名单；未被国家企业信用信息公示系统（www.****.gov.cn）列入严重违法失信企业名单；未被人民法院（****.gov.cn）列为失信被执行人（须按要求提交相关证明材料）。

(四)具有履行合同所必需的设备和专业技术能力（须按要求提交业绩相关证明材料）。

(五)具有固定的生产或经营场所和一定数量的专业人员（需按照要求提供保洁服务人员证明材料）。

(六)具有履行合同所必需的财务能力（须按要求提交财务报表材料）；取得质量、环境、职业健康安全管理体系认证的优先。

(七)非中航集团受限供应商（包括：不良行为供应商、高风险供应商、淘汰供应商及禁止交易企业等），确认不在处罚期及处罚范围内。

(八)单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一包段的报名或未划分包段的同一项目的报名。

(九)未通过准入审核的供应商不具备参与项目资格。

(十)本采购项目报名供应商不得采取挂靠形式参与本采购项目，中选后，不得以任何形式将本采购项目工作转包给其他单位或个人（须按要求提供企业无挂靠、不转包承诺书）。

(十一)本项目不接受联合体报名。

(十二)本项目择优选择供应商，择优标准：本项目择优选择供应商，择优标准：本采购项目将选定不少于3名、不超过9名符合资格要求的报名供应商作为备选供应商。若通过资格审核的供应商不超过9名（含）时，则全部作为备选供应商。若通过资格审核的供应商超过9名时，则按照报名供应商的综合实力（业绩匹配度、2025年各项财务指标及履约能力等）进行评审并排序后，择优选取排序前9名（含）的报名供应商作为备选供应商参与后续采购活动。经采购人核实如有供应商之间存在关联关系时，排名靠前的供应商保留，排名靠后的淘汰，并由后续供应商按排名先后递补。

三、报名要求： (一)未***平台（网址：https://****.com.cn）注册的供应商应先进行注册并按要求完善注册材料，并于公告截止时间前完成注册审核并报名。 (二)采购公告发布时间为2026年09月15日至2026年09月20日23时59分59秒 (北京时间，下同)，请有***平台注册的供应商，务必在采购公告截止时间前，登***平台（网址：https://****.com.cn）进行报名、递交报名材料，未在公告截止时间前递交或未按公告要求提供报名材料的供应商无法通过报名资格审查、不具备参与项目资格。 (三)报名材料

1.供应商信息登记表

2.法人或其他组织的具有统一社会信用代码的营业执照、事业单位法人证书等证明文件

3.专业技术及行业资质证明材料，国家法定机构颁发的相关行业从业资格许可证

4.近三年无重大违法声明盖章（格式可自拟）

5.供应商反商业贿赂承诺书

6.供应商社会准则符合性自审问卷

7.其他报名材料：①法定代表人身份证复印件；如法定代表人授权他人参加本项目的，还需提供法定代表人授权委托书、被授权人身份证复印件。②依法缴纳“增值税、企业所得税、员工社会保险”的凭据(专用收据或社会保险缴纳清单)，税款和社保所属时期须为2026年3月至2026年8月中任意一个月。依法免税或不需要缴纳社会保障资金的供应商应提供相应证明材料。③“信用中国”（https://www.creditchina.gov.cn/）中的《法人和非法人组织公共信用信息报告》（报告生成日期需在采购公告发布期间内）。④业绩证明材料：****楼****公寓/酒店类保洁服务业绩情况表（要求：合同金额100万元及以上；至少提供2个业绩，最多提供6个业绩；并附所列业绩的合同原件复印件，及对应业绩合同期限内任意一期开具的发票***平台查验单，合同内容需完整显示工作任务及业绩情况表中所列内容和签字盖章页）（《业绩情况表》格式见附件五）。⑤保洁服务人员材料：提交拟指遣的保洁服务人员的劳动合同或劳务合同（不少于60名），并提交合同人员对应的身份证正反面复印件、社保凭据（达到法定退休年龄的人员可以不提供社会保险凭据，但需提供商业保险凭据）。⑥与保洁服务相关的服务人员职业资格证、高处作业证等（如有）。⑦经审计的2025年度财务报告（无法提供经审计的财务报告的，须提供2023年度、2024年度、2025年度的资产负债表、利润表、现金流量表）。⑧企业无挂靠、不转包承诺书（格式见附件六）。⑨其他可以证明企业实力和履约能力的材料，如有效的质量管理体系认证证书、环境管理体系认证证书、职业安全健康管理体系认证证书。

四、谈判文件的获取 (一)***平台进行供应商准入，按要求提供供应商准入材料，经审批通过后列入供应商库。已在库内的供应商不用再提交准入申请。(二)请报名合格的供应商按后续接到文件发放通知后立即登***平台（网址：https://****.com.cn），按规定时间下载谈判文件，过时将无法下载。 五、响应文件编制 供应商应严格按照谈判文件要求制作、密封响应文件。 六、响应文件递交 供应商应严格按照谈判文件规定的时间、地点递交响应文件。 七、谈判相关事宜 供应商按照谈判文件规定参加本项目的竞争性谈判，具体谈判流程及要求详见谈判文件。 八、发布公告的媒介 本项目采购公告信息（含首次及重新采购）***平台（http://****.com.cn）、***网 (http://www.****.com.cn）同时发布。***网站外，在其他任何媒介上转载的以采购人为采购主体的本采购项目公告均为非法转载，采购人不承担任何责任。 九、联系方式 采购人：四川中航建开物业管理有限责任公司 联系人：赵老师 联系人电话：028-****9970 联系人电子邮箱：11****@****.com 系统操作问题的咨询，***平台系统技术支持客服电话，***平台首页（网址：https://****.com.cn）。 十、其他

（一）报名材料须逐页加盖公章（鲜章），并按顺序完整提供，报名材料须扫描为PDF格式文件。

（二）报名材料序号“7”（其他报名材料）中的所有材料须统一扫描为一个PDF格式文件，不接受以图片方式上传的报名材料。

（三）采购人将根据报名材料对报名供应商的资格进行判断，请供应商严格按照报名时间及报名材料要求递交报名材料，报名材料确保齐全、真实、清晰，否则会对报名供应商的资格审核产生负面影响，将可能导致报名无效，报名不通过则将不具备参与项目资格，采购人不对报名结果和评审结果另行解释。

（四）需***平台（网址：https://****.com.cn）注册的供应商，请在填写“在此单位注册”栏时，选择“中国航空集团建设开发有限公司”。