沈阳药科大学校本部物业服务项目合同

合同公告

一、合同编号：JH25-210000-02383-001-001

二、合同名称：沈阳药科大学校本部物业服务项目合同

三、项目编号（或政府采购计划编号、采购计划备案文号等，如有）：JH25-210000-02383

四、项目名称：沈阳药科大学校本部物业服务项目

五、合同主体

采购人（甲方）：沈阳药科大学

地 址：****路****号

联系方式：024****0127

供应商（乙方）：保利物业服务股份有限公司

地 址：****路****号201-208房

联系方式：173****9555

六、合同主要信息

主要标的名称：沈阳药科大学校本部物业服务项目

规格型号（或服务要求）：完全响应招标文件及甲方要求 （一）投标人须严格遵守并执行国家、地方法律法规，开展物业服务工作。如有违犯，所产生的后果全部由投标人承担。 （二）投标人须严格按物业委托相关文件（招标文件、投标文件、合同及补充文件等）中确定的物业服务方案和质量保证体系做好各项工作，确保方案执行到位，服务质量按标准执行。 （三）投标人遵守《中华人民共和国劳动合同法》规定，给每位员工办理用工手续，负责按时支付上岗人员的工资、津贴、足额的社会保险、福利及根据国家规定应支付的所有费用，否则由投标人依法依规承担全部法律责任。 （四）投标人应主动配合采购人各项工作，服从整体调度，认真听取采购人各部门、师生提出的建议意见，应遵守采购人的各项规章制度及工作规范，服从采购人管理，接受采购人监督、检查和指导，对发现的问题及时整改到位。 （五）投标人必须对上岗人员依法依规进行岗位培训，并对上岗人员定期进行职业道德教育，端正服务态度，提高服务质量；做好员工的教育管理工作，具有良好的服务态度和意识，不与师生发生冲突，采购人有权对违反校纪校规的投标人及员工进行处理，员工违反规章制度给采购人造成损失的由投标人负责全额赔偿。 （六）投标人的项目管理团队和工作人员的年龄和学历结构合理，人员素质与能力满足采购人项目服务需求；具备完备可持续的培训机制保证员工队伍的总体素质与服务能力；员工录用必须符合公安机关背景审查的相关规定，无犯罪记录；凡国家有关法规规定需持证上岗的，都应具有相应的有效资格证书，且须保证在合同服务期内保持持证人员的在岗数量；在岗期间必须佩带清晰的员工卡，同一工种须着统一工作服装。 （七）履行合约前投标人须将全体工作人员的基本情况报采购人备案，期间有人员变动的须在一个月内向采购人备案。项目管理团队成员为校区项目专聘，不得在其它项目兼职，工作时间内必须长驻校区，未经采购人允许不能擅自离岗，确保校区24小时安全稳定，保障有力。 （八）投标人需建立完善的物业管理档案（设备管理、日常管理等），负责编制物业管理服务年度计划，具备完善的对各级人员的管理制度和考核细则，并向采购人提交上述文件的正式版本。采购人有权查阅物业公司的管理档案，投标人应每年度或者采购人认为有必要时向采购人移交相关档案。

主要标的数量：1

主要标的单价：4,480,000.00元

合同金额：4,480,000.00元

履约期限、地点等简要信息：

采购方式：公开招标

七、合同签订日期： 2026-10-08

八、合同公告日期：2026-10-08

九、其他补充事宜：