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沈阳市辽中区人民法院物业服务项目采购公告

2021-06-08招标公告-公告公开招标辽宁
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公告信息
公告标题: 沈阳市辽中区人民法院物业服务项目采购公告 有效期: 2021-06-09 至 2021-06-16
撰写单位: 沈阳公共资源交易中心
  
(沈阳市辽中区人民法院物业服务项目)招标公告
项目概况

沈阳市辽中区人民法院物业服务项目招标项目的潜在供应商应在线上获取招标文件,并于2021年06月29日 09时00分(北京时间)前递交投标文件。

一、项目基本情况
项目编号:JH21-210122-00001
项目名称:沈阳市辽中区人民法院物业服务项目
包组编号:001
预算金额(元):632,340.36
最高限价(元):632,340.36
采购需求: 查看

一、项目基本情况

1 、服务地址:辽中区滨水城滨水路 18 号。

2 、服务面积:办公楼建筑面积 13417 平方米,地上 9 层,地下 1 层,内设办公室、会议室、食堂、设备间、一楼停车场等及四个外派法庭(茨榆坨法庭、刘二堡法庭、朱家房法庭、满都户法庭)。

3 、服务事项:

( 1 )物业服务管理与综合服务;

( 2 )设施、设备运行、维修及维护;

( 3 )楼内、外清理、保洁、外派法庭全楼及院内外卫生;

( 4 ) 24 小时监控工作;

( 5 )采购人交办的临时性工作。

二、人员岗位配置及要求( 21 人)

(一)项目管理与综合服务人员( 2 人)

1 、项目经理( 1 人)

人员要求:负责与采购人沟通及日常项目工作安排、管理、培训及监督管理工作。大专以上学历 (上岗前核验相关证明材料) ,五年以上物业管理经验,持有全国物业管理企业经理岗位证书 (上岗前核验相关证明材料) 。

2 、经理助理( 1 人)

人员要求:配合项目经理工作,及会议服务。

( 二 ) 设施设备运行维护人员( 2 人)

人员要求:男性,政治品德良好、责任心强;掌握强电专业知识,能胜任相关专业的各种工作,熟练操作和维护各种设备,须持有电工证、电梯管理员证、建(构)筑物消防员或消防设施操作员职业资格证书 (证书均上岗前核验) 。

(三)楼内外清理保洁工作( 14 人)

人员要求:保洁人员五官端正,气质端庄,责任心强,掌握保洁基本常识。

(四) 24 小时监控工作( 3 人)

人员要求:责任心强,五官端正,气质端庄。

三、服务内容及要求

(一)项目管理与综合服务

( 1 )各项服务文明、规范、准时。

( 2 )维护采购人利益和形象,遵守采购人各项规章制度。

( 3 )物业管理员工统一着装 ( 服装由物业公司提供 ) ,佩带明显标志,工作规范,作风严谨,文明服务,严格考勤。

(二)设施设备运行维护

职责范围:

保证各种设备、设施始终处于良好状态,运转正常。

( 1 )配电室 24 小时的维护、监控与管理工作。

( 2 )大楼电路、设施、设备维护、维修及日常保养工作。

( 3 )水源热泵机组、泵房、给排水系统 24 小时的监护运行保养维修及节能控制等工作。

( 4 )生活用水设备维护与管理工作。

( 5 )消防设备运行监控系统的维护管理工作。

( 6 )庭院、房屋、门窗、桌椅等办公楼所有设施的维修。

( 7 )各种安防系统及楼体、庭院的亮化工程维护与管理工作。

( 8 )一楼消防控制室需 24 小时安排值班人员发现事故及时处理,并汇报采购人。

( 9 )夜间巡逻。

( 10 )突发事故处理。

管理标准:

( 1 )制订设备安全运行、岗位责任制、定期巡回检查、维修保养、运行记录管理、维修档案等管理制度,并严格执行。

( 2 )设备及机房环境整洁,无杂物、灰尘,机房环境符合设备要求。

( 3 )配备所需专业技术人员,专业技术人员、维修人员,严格执行操作规程。

( 4 )设备良好,运行正常,无管理责任事故。

( 5 )制订临时用电管理措施与停电应急管理措施并严格执行。

( 6 )消防系统设施设备齐全、完好无损、随时处于正常工作状态。

( 7 )订有突发火灾应急方案,设立消防疏散示意图,照明设施、引路标志完好,紧急疏散通道畅通。

( 8 )无火灾及安全隐患。

( 9 )设备、阀门管道工作正常,无跑冒滴漏。

( 10 )排水系统通畅,地下层无积水、浸泡。

( 11 )遇有事故,维修人员在规定时间内进行抢修,无大面积跑水、泛水、长时间停水现象。

( 12 )中央空调系统运行正常,无严重滴漏水现象。

( 13 )制订故障应急处理方案。

( 14 )遇到问题及时与采购人取得联系,并做好安全巡查记录,集中精力提高警惕,防止不法分子盗窃破坏,确保安全。

( 15 )巡逻检查的员工必须佩带工牌,按规定的巡逻路线巡逻,并严禁单人巡逻。

( 16 )按照《巡逻记录表》中所规定的内容进行巡逻,在检查中如发现险情, 应果断采取应急处理措施,并及时上报,在有关人员及采购人领导到达现场之前不能离开。

( 17 )巡逻检查人员必须熟悉楼内巡逻区各类设备、物品放置, 如发现物品的可疑情况,要立即查明,针对检查发现的不安全隐患,落实各项防范措施。

( 18 )检查消防器材有无损坏,如有损坏,必须立即进行更换,并认真填写更换记录。

( 19 )夜间巡逻应注意检查声音、味道、温度等安全隐患。注意周界可疑迹象,及时发现并控制非法侵入人员,并向采购人领导进行报告。观察办公室等是否有房门未锁,且房间无人情况,及时上报采购人应急处理。

( 20 )出现事故迅速果断制止火灾、爆炸、突发性停电、水浸、盗窃、纠纷等突发事件;同时尽快向上级领导报告。

( 21 )参与事故处理的保安在事件处理后立即填写重大事故报告,于 12 小时内以书面形式递交采购人,详述事故发生的时间、地点、经过,以及事件发生的初步原因和处理经过。

( 22 )参与事件处理的秩序维护部门应在事件处理完毕后如实总结,找出事故发生的主要原因,提出避免类似情况发生的预防措施。

(三)楼内外清理保洁

职责范围:

1 、法院全楼、园区及宿舍卫生和四个外派法庭卫生(包括办公室、老干部活动室、楼层、楼道、电梯、洗手间 ( 包括墙面 ) 、活动室、会议室、车库、庭院、台阶、门卫等公共场所的卫生、物品清洁;

2 、门窗玻璃的保洁 ( 玻璃幕墙除外 ) ;

3 、负责会议室、门前、大厅、庭院和花草树木的管理及垃圾清运、冬季除雪等工作;四个派出法庭全楼保洁和安检厅的卫生清扫保洁工作、一楼浴池、九楼会议室、九楼卫生间、大餐厅、小餐厅卫生清扫工作。四楼羽毛球场地、二楼阅览室、大门警卫室卫生清扫工作;

管理标准:

( 1 )保洁设施完备,每天对地面、卫生洁具等部位进行清理养护,确保表面光洁、无污渍,不定期对门窗玻璃进行保洁,确保清洁。  

( 2 )本委托项目范围内所有区域卫生保洁,实行标准化清洁保洁,有专人监督检查。

( 3 )每天对室内外垃圾筒内的垃圾进行收集、装袋,运到指定存放处。

( 4 )保证各种摆放设施、指示牌、电源开关、花盆内外、烟灰缸等清洁,对能擦拭的墙面进行擦拭,保持清洁。

( 5 )定期消毒,喷洒空气清新剂,尿池投放香球。

( 6 )冬季雪停即开始除雪不能过夜。

( 7 )负责院区的保洁兼任通讯员。

( 8 )分发报纸,取送文件。

(四)会议服务

1 、会议室清洁

会议室每日清洁 , 保证随时可以会议使用。

2 、会议服务工作

( 1 )有会的会议室门口需设立一个站立岗,随时接待前来参加会议的领导。

( 2 )会前准备工作要认真看清会议预定单,如会议性质、参会领导人员(主办部门联系人及电话、会议时间、地点、场型、设备、及特殊服务要求等)会议前一天与领导沟通。

( 3 )会场布置根据要求进行场地摆台,同时对所准备的物品进行检查,如茶杯、笔、纸、名卡等等,每样物品的摆放都需要按照摆放标准;根据领导习惯,反复确认是否摆放正确;指示牌必须清晰明了,用词准确,名牌必须用掉线的方式摆成一排,沿上桌边对齐,每个座位的名牌位置必须保证完全相同。

( 4 )会前清洁会议室内所有陈设,椅子摆放要整齐,数量要与会议人数相等;在摆台面时要求物品要干净、整洁、方便客人使用,物品要横齐竖直,规范合理。

( 5 )会议中途有茶休或午休时应及时到会场内进行整理会场,整理调整好台型及椅子,需要更换及补充相应物品的要及时,同时通知保洁进行场地清理,桌面上的物品重要资料员工不要随意动。

( 6 )会议结束后,员工应站在门口两侧,面带微笑送客,并提醒参会人员拿好随身物品。

( 7 )会后进入场地及时检查是否有客人忘记带走的物品,如果有应及时上交并做好登记。

( 8 )配合搬运物品及资料送到指定地点。

(五) 24 小时监控工作

职责范围:负责 24 小时办公楼内监控和夜间红外线报警系统的监视、监听工作。

管理标准:夜间值班必须保证两人,并时时监控,视线不得离开画面,保证不留死角。

四、费用构成

本物业的管理服务费用实行包干制。该费用是一年物业管理服务总费 ( 含税价 ) ,包括:物业人员工资及保险 ( 养老险、失业险、工伤险、人身意外伤害险 ) ,工会经费,管理费,税金,不包括工具和物料费用。

五、违约责任

( 一 ) 物业公司必须服从采购人管理如违反以上约定采购人有权终止合同;

( 二 ) 采购人有权对物业公司进行监督和管理,采购人每季度对物业服务测评一次,如干警满意度不足 70% ,采购人有权终止合同,解除物业公司的物业服务。

六、其他要求

( 1 )遵守采购人规章制度和保密规定,维护采购人的合法权益和形象,不得借采购人的名义做虚假和不实宣传。

( 2 )严格审核录用本物业项目员工,如调整管理人员及技术骨干,应事先与采购人协商,并将新进人员的情况书面向采购人通报,经采购人同意后实施。

( 3 )物业公司未按合同约定的质量标准履行管理服务职责,给采购人造成损失的,采购人可要求物业公司按实赔偿;因物业公司管理服务质量问题导致采购人无法履行合同内容的,采购人有权单方解除合同。

( 4 )因物业公司原因导致重大火灾、失窃等事件的,采购人有权单方解除合同,并要求物业公司赔偿相关损失。

 

合同履行期限:1年
需落实的政府采购政策内容:详见招标文件
本项目(是/否)接受联合体投标:否
二、供应商的资格要求
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定。
2.落实政府采购政策需满足的资格要求:详见招标文件
3.本项目的特定资格要求:无
三、政府采购供应商入库须知
参加辽宁省政府采购活动的供应商未进入辽宁省政府采购供应商库的,请详阅辽宁政府采购网 “首页—政策法规”中公布的“政府采购供应商入库”的相关规定,及时办理入库登记手续。填写单位名称、统一社会信用代码和联系人等简要信息,由系统自动开通账号后,即可参与政府采购活动。具体规定详见《关于进一步优化辽宁省政府采购供应商入库程序的通知》(辽财采函〔2020〕198号)。
四、获取招标文件
时间:2021年06月09日至2021年06月16日,每天上午8时30分至11时30分,下午13时30分至17时30分(北京时间,法定节假日除外)
地点:线上
方式:线上
售价:免费
五、提交投标文件截止时间、开标时间和地点
2021年06月29日 09时00分(北京时间)
地点:电子投标文件在辽宁政府采购网提交。备份投标文件以光盘、U盘、移动硬盘存储的可加密等形式递交至沈阳市21世纪大厦南门文件接收区
六、公告期限
自本公告发布之日起5个工作日。
七、质疑与投诉
供应商认为自己的权益受到损害的,可以在知道或者应知其权益受到损害之日起七个工作日内,向采购代理机构或采购人提出质疑。
1、接收质疑函方式:书面纸质质疑函
2、质疑函内容、格式:应符合《政府采购质疑和投诉办法》相关规定和财政部制定的《政府采购质疑函范本》格式,详见辽宁政府采购网。
质疑供应商对采购人、采购代理机构的答复不满意,或者采购人、采购代理机构未在规定时间内作出答复的,可以在答复期满后15个工作日内向本级财政部门提起投诉。
八、其他补充事宜
九、对本次招标提出询问,请按以下方式联系
1.采购人信息
名  称: 沈阳市辽中区人民法院
地  址: 沈阳市辽中区滨水新城滨水路18号
联系方式: 024-27899933
2.采购代理机构信息:
名  称: 沈阳公共资源交易中心
地  址: 沈阳市浑南区世纪路1号21世纪大厦B座
联系方式: 024-22890043
邮箱地址: 无
开户行: 无
账户名称: 无
账号: 无
3.项目联系方式
项目联系人: 林枫
电  话: 024-22896613、22890043
评分办法:最低评标价法;
关联计划
附件:         
 

本公告地址:https://www.fzzhaobiao.com/view/105/gzao6nkBHy5lmkORnho-.html

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